自今年年初開始，在一些自媒體新聞上或者是一些樓盤的宣傳中，會看到濟南樓市房價將會大漲，漲價之前快快下手的消息，這些消息讓購房者很是迷惑，房價調控難道是失效了嗎？房價上漲房子更是買不起了。
這些消息在網絡平臺、朋友圈等轉發過後，被不少人放大解讀，給不少購房者帶去了困擾，同時也為政府的房市調控帶來了不小的影響。針對這些情況，濟南市住房和城鄉建設局、濟南市公安局聯合發出通知稱，將對相關散播不實消息的房地產開發企業、中介機構、自媒體等進行調查處罰，對於他們擾亂房地產市場調控工作，給房地產市場帶來的不良影響的行為進行嚴厲打擊。
回應中表示,濟南市繼2016年9月底、10月初、12月底，2017年4月四次出臺涉及限購、限貸、限售的調控政策，2018年4月、7月又分別針對全款購房、拒絕使用商貸或公積金貸款以及“毛坯變裝修”變相漲價等問題進行了及時糾正和規範。政策實施以來，市場過熱現象得到明顯遏制,銷售價格企穩，政策效果顯現。
目前濟南市土地、住宅市場趨於平穩，供求矛盾進一步緩解，房地產市場預期進一步平穩。預計今年上半年濟南房地產市場仍將處於平穩態勢。據房地產業內專家表示，目前濟南房地產市場比較穩定，依然堅持房住不炒、一城一策的方針不動搖，為保持房地產市場的平穩健康發展，政府政策上並不會出現太大的波動，只是會在一些邊緣性政策上稍有變化，但是這些並不會影響樓市整體政策。
一些自媒體平臺以及房產中介公司大肆宣傳樓市政策調整的目的無非是通過這些消息的傳播給購房者造成恐慌，讓他們儘快購房，提高樓市房產成交量，但是這樣的行為不僅是沒有社會公德、社會責任感的行為，更是一種違法行為。根據《治安管理處罰法》的規定：
第二十五條 有下列行為之一的，處五日以上十日以下拘留，可以並處五百元以下罰款；情節較輕的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款：
(一)散佈謠言，謊報險情、疫情、警情或者以其他方法故意擾亂公共秩序的；
(二)投放虛假的爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病病原體等危險物質擾亂公共秩序的；
(三)揚言實施放火、爆炸、投放危險物質擾亂公共秩序的。
對外散佈不實消息，謊報國家政策影響社會秩序的，屬於違法行為，情節較輕的將會面臨治安管理處罰，造成嚴重後果的，還有可能構成刑事犯罪，面臨刑事處罰。目前各地對於房地產市場的房產價格調控都出臺了一些房產政策，十九大報告當中也進一步聲明“房是用來住的，不是用來炒的”，政府相關政策的出臺都將以此為原則，調控房價，也希望政府出臺更加有效的政策，讓更多的人買得起房，住得上房。以上信息由萬邦法務編輯整理。如有相關法律問題諮詢，請點擊下方在線諮詢萬邦法務專業律師，獲取律師一對一解答。
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