2019年春節，正值在外遊子歸鄉的高峰期，恩平樓市已然進入了“返鄉置業潮”的佳境，不少樓盤贏得新春開門紅，銷量節節攀升。
而春節前的一個月，恩平樓市又交出了一份怎樣的開年成績單？房價到底是漲了還是降了？今天讓我們來看看最新的恩平樓市概況吧！
數據方面
2月14日，《2019年1月江門市房地產市場主要數據》出爐。
2019年1月恩平市住宅銷售套數為401套，比起12月多了8套，成交量環比增加2%。
2019年1月恩平市住宅成交均價為5832元/㎡，比起12月降了47元，成交均價環比減少0.8%。
從江門三區四市的成交情況來看，2019年1月一手新房成交量僅恩平表現上漲，其它市（區）新房成交量均出現下滑現象。
從江門三區四市的成交均價來看，2019年1月恩平一手新房成交均價5832元/㎡，依然是全江門地區最低，比台山市、開平市的成交均價分別少1298元/㎡和1699元/㎡。蓬江江海區的成交均價最高，為10219元/㎡。
值得關注的是，2019年1月，恩平新房供應量1759套和庫存量7628套，雙雙爆發，創下近年來單月記錄新高。
在過去不久的2018年，供應量、成交量、成交均價，上述三項數據，均創下恩平近年來新高。進入2019年，恩平樓市繼續表現搶眼，從數據顯示看來，樓市仍然處在上升通道。
有人歡喜有人愁。恩平一手新房有著好行情，但二手房市場卻繼續撲街，1月僅成交13套二手房，比去年同期大降91%，成交量大幅度下滑，這和去年1月成交144套相比何止是一個慘字可以形容！
市場方面
據平哥近日跑盤打聽可見， 受春節返鄉熱潮影響，尤其是到了春節假期後期，恩平幾大樓盤銷售情況較為可觀。
如碧桂園·世紀城、奧園錦江國際新城·御峰、匯銀·江南富灣等盤均有不錯的銷量，不僅是在營銷中心金蛋砸滿地，銷售顧問的朋友圈也頻頻傳出捷報。
恩平雖然是個小城市，但每次逢年過節，大街小巷都會熱鬧非凡，眾多外地遊子歸家，看房買房成了老百姓新興的過年節目。
春節期間，一二三四線大城市的售樓部較為冷清，而恩平為何能夠逆勢上揚？一是人回來了，二是這裡畢竟是老家。
土地方面
2月初，恩平有1宗商住用地掛牌出讓，地塊位於恩平市東成鎮金坑村委會金坑竹園、豬戀槽（土名），土地用途為商住用地。
出讓建設用地面積53030.16平方米（約79.5畝），起拍價9387萬元，起拍樓面價649元/平，將於2019年3月11日10時進行限時競拍。
該地塊雖然地處東成鎮，但距離奧園錦江國際新城·御峰和昌大昌超市非常近。且臨近淘金路和325國道，出入交通較為便利，由於目前高鐵站場快速路尚未修建，因此該處是恩平城區通往江湛鐵路恩平站場的主要通道。
作為恩平2019年首次土地拍賣，這79.5畝地會有怎麼樣的命運呢？是高溢價拍出還是流拍？會不會又有新的品牌房企進軍恩平？3月11日，自有分曉。
政策方面
來自大公文匯全媒體的消息，香港特區政府聯同廣東省及澳門特區政府，將在2月21日(下週四)上午10點半，在香港海洋公園萬豪酒店大宴會廳舉行《粵港澳大灣區發展規劃綱要》宣講會，截止2月15日，倒計時6天。
消息透露，屆時發改委副主任林念修、廣東省省長馬興瑞、香港行政長官林鄭月娥、澳門特首崔世安等600名粵港澳嘉賓將會到場。
林鄭月娥指出，大灣區建設已提升到國家戰略層面，中央政府希望粵港澳三地政府能尋求創新突破，將大灣區建設成世界性高水平的灣區。
這次“宣講會”的召開，意味著大灣區規劃將正式揭開面紗。
自2017年“粵港澳大灣區規劃”首次寫入政府工作報告之後，這個規劃的規格不斷提高，迅速上升為繼“京津冀”、“長江經濟帶”和“一帶一路”之後，第四個國家戰略。
“粵港澳大灣區”戰略規劃一經提出，9個城市（深圳、廣州、東莞、惠州、珠海、佛山、中山、江門、肇慶、）發展迎來新機遇。
恩平作為“粵港澳大灣區”的一員，特別是樓市方面，發生了較大變化，品牌房企紛紛入駐，市場表現屢創新高。
2019年，是讓人期待的一年！
最後，平哥祝願大家都能在新的一年裡把握好上車機會，個個買好房！
注：文章部分文字與圖片來源於網絡。因編輯需要，文字和圖片之間無必然聯繫，僅供讀者參考，不作為投資和置業建議。文中規劃圖和數據表為政府網站發佈，最終以項目發佈為準。文中所表述面積均為建築面積。數據來源江門住建局。
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