英國房地產投資陸特資產獲悉，英國最近的脫歐已然進入了最為激烈的白熾化階段，英鎊持續走低，這為全球投資者們打開了一扇機遇的大門。可以說，此時正是英國房產市場投資的絕佳時機。
倫敦一直以來皆是全球公認的投資天堂，此點是毋庸置疑。而倫敦買房的優點亦是顯而易見的。比如說，學區房——不僅能夠令孩子接受到正宗的英式教育和高等教育，自長期收益上來說，亦是一種最為好的貨幣保值方式。另外，倫敦房產建築周圍的周邊設施環境和綠化皆是非常適宜居住的。
下面，陸特資產就來和大夥兒聊一聊近幾年倫敦房產投資那些值得投資的區域吧！
首先，我們先來說說東倫敦金絲雀碼頭金融區。
東倫敦區域是從2016年以來GDP增長最為快速的區域之一，Hackney區域的經濟發展很是迅速，GDP增長速度更甚至是超過了7.5個百分點，倫敦政府預計，至2030年東倫敦將成為英國經濟總量貢獻近五十億英鎊。
除此之外，發達的交通條件以及便利的基礎設施從來皆是衡量一處地產價值高低的決定性因素之一。東倫敦亦不能例外，倫敦交通局就於去年年底引入了大規模的交通配套來升級基礎設施。
說到交通，倫敦橫貫地鐵crossrail可以說是倫敦近些年來最為受關注的一個項目，此一鐵路項目耗資頗為巨大，其將會大大提升城市的通勤效率，基於此，本就四通八達的金絲雀碼頭亦將重新煥發活力。有數據表明，自2011年項目始建之時，截止到現在，Crossrail的沿線房產已然增至超半數。預計今年（即2019年）通車之時，沿線房產還有三成左右的上漲空間。
儘管金絲雀碼頭於地理位置上是屬於倫敦的二區，不過，這兒的房產相對於一區而言還是較為便宜的，配套的基礎設施卻並未有因此而不完備。反而更具現代化，亦更為適合海外投資者們進行投資，可選的項目亦頗多，上漲空間也很大。
其次，我們來說說倫敦市中心（即一區）。
於過去的十年裡，倫敦一區的房產不單單是有著穩定的增長，其還跑贏了其他各種投資的理財產品。很多人還停留於金融危機時期的房產經紀狀態，不過，現下倫敦的房產已然自經濟危機的陰霾中走了出來，並保持著頗為強勁的上漲勢頭。歷史數據表明，倫敦市中心的房產保值率還是很高的，其受倫敦市中心的不斷外擴以及市中心可用土地不斷減少的影響，倫敦市中心的房產保值率還是極高的，且真的是一旦錯過就可能不再擁有。
並且，倫敦市中心還有著頗為良好的教育資源，最為尚佳的學校皆坐落於倫敦的一區。依據以往的投資方向來看，學區房是具有保值意義的，由於其不單單是把守著優秀的教育資源，作為出租亦是能夠穩步升值的。
倫敦的學生房供給不足，同樣是價值五百萬的房子，於北京的月租金可能僅僅只有5000人民幣，但是，於英國租金回報卻可達15000人民幣。投資回報率高達4.5%到5%。
最後，我們再來說說肖爾迪奇。
此一區域位處現代倫敦的哈尼克區，是倫敦最為文藝也最為多元化的區域。地理位置就處於倫敦東區上的內城區，位處倫敦金融城的北面。是現倫敦高檔住宅區之一。倫敦的互聯網公司亦大多聚集於此，是英國地區的硅谷。於過去的五年時間裡，此地的房價漲幅持續每年皆在7%以上，房屋的價格亦自幾十萬英鎊到幾百萬英鎊不等，故而，這兒頗為適於各個不同要求的投資者予以投資。
儘管距上次脫歐大選時的預測，這兩年房屋的增長價值會有所減緩，不過，此一區的房價仍舊還是保持著每年至少2%的年漲幅率，故而，投資此一區還是一個頗為明智的選擇。
這幾日的脫歐已然進入到了最終環節，脫歐協議達成帶來更為顯著的確定性，將提高包括企業產出、政府支出與投資，更高消費者經預測，英國的經濟將於2019年自現如今的疲軟狀態中穩步回暖，並於接下來的四年之中進一步走強。
於2021年開始，更強的確定性將令得英國經濟、企業與消費者信心全面復甦，2021年到2023年，三年的房價漲幅預測皆處於3%以上，倫敦地區將成為最為大的受益者。
儘管脫歐於一定程度上影響了英國本地買房者的積極性，然而海外投資者卻能憑藉匯率優勢搶佔倫敦房地產的市場份額，短期內托住了倫敦房產市場的流動性。
自長遠的角度上來看，倘若說國內北上廣深的買房需求是來自於全中國，那麼倫敦的買房需求便是來自於全世界。自去年4月起，倫敦政府還會將協助提供購房首付的權益補助自原本的20%提升至40%，再加之55%的銀行貸款，倫敦買房者僅需支付5%首付即可買房。
自多層角度分析，2019年皆會是投資倫敦房產的絕佳時期。是不是在倫敦買房？倫敦到底應當買哪兒？希望看到這裡，還在觀望的投資者們能夠開始行動了！
倫敦一區德克碼頭碧海名庭金融城之間近塔橋濱江地段無可複製傳世珍藏130萬英鎊起
德克碼頭碧海名庭位於金融城和金絲雀碼頭中間，倫敦心臟地帶，泰晤士河北岸，距離CBD約1公里。距離舉世聞名的倫敦塔橋直線600 米。並與潮流創意區Shoreditch、Whitechapel 和Bermondsey 緊鄰。聖卡瑟琳碼頭更是成功打造成融合遊艇碼頭、酒店、寫字樓和購物休閒一體的高檔社區。
本項目由知名設計師精心打造，包括4 棟公寓樓及公共廣場， 小區俱樂部等。設計上兼顧採光和私密性。小區重新修建了近7.5 英畝（合3 萬平米）的公共廣場綠
地和花園。小區居民可享受5 星級賓館式服務- 24 小時前臺和小區俱樂部。小區俱樂部裡的設施涵蓋非常全面，有室內游泳池、健身房、男女桑拿房、訓練室，迷你高爾夫室，壁球房、電影室和按摩房等等。
交通網絡：
本案位置緊靠金融城， 並在前往新金融城金絲雀碼頭主幹道上，步行可基本覆蓋整個金融城。
主要交通站點為地處交通1 區的Tower Hill 站(連接環城黃線Circle Line 和綠線District Line) 和前往東區新金融城的Tower Gateway 站（連接淺藍DLR 線），離本案步行距離約為0.4 英里。地處2 區的Shadwell 和Wapping 站連接倫敦南北向的地上鐵路網絡， 離本案距離也約為0.4 英里。
巴士的線路也有不少，比如100 線到聖保羅大教堂、金融城和象堡地區，D3 到金絲雀碼頭和Bethnal Green，晚間巴士N551 到市中心鴿子廣場等。
到倫敦城市機場可以搭乘DLR 或巴士到達。
產權：999年(1989.7.4起)
服務費：每平方英尺5.62英鎊
停車位：50000英鎊
地租：375英鎊/年
地區：倫敦一區北岸，London E1W
類型：1-3居室
價格：二房 120萬英鎊起， 三房145萬英鎊起
產權：999年
面積：58.8-198.6m²
預計建成時間：2016-2018年第三季度
產權：999年(1989.7.4起)
服務費：每平方英尺5.62英鎊
停車位：50000英鎊
地租：375英鎊/年
多樣的功能空間產品組合，滿足不同的需求所需。德克碼頭碧海名庭帶來全新1 房，2 房，3 房公寓及頂層閣樓等不同風格的奢華定製式私人公寓。特色閣樓式公寓，擁有由 London設計公司設計的現代化室內裝飾，欣賞壯麗的城市景觀。
娛樂、健身、養生，這裡得到是最頂級的尊貴享受。德克碼頭碧海名庭的居民可獨家享有星級酒店式的私人會所和俱樂部設施，其中包括頂級健康理療中心，健身房及泳池，桑拿蒸汽房，按摩浴缸，壁球室，以及私人放映室，模擬高爾夫聯繫配套，24 小時禮賓接待和停車管理。
德克碼頭碧海名庭矗立Bank 與金絲雀碼頭中間，DLR 輕軌，District 線與Circle 線交匯點，德克碼頭碧海名庭完美的銜接了新舊兩個金融城，為上班族和職業人士提供了便捷的交通。將景觀空地、廣場和長廊連接起來，供居民和公眾享受。
德克碼頭碧海名庭位於倫敦純正一區“輕軌、地鐵、輪渡”應有具有，交通便利。DLR 輕軌，District 線與Circle 線交匯點，軌交直達，步行幾分鐘即可到達倫敦一區的Tower Hill 地鐵站，輕鬆連接城市中心。
牛津街及Westend：16 分鐘
國王十字及歐洲之星火車站：12 分鐘
金融城：4 分鐘
Shoreditch：4 分鐘
金絲雀碼頭：10 分鐘
倫敦城市機場：17 分鐘
附近的Whitechapel 站也會讓居民受益不少–隨著2018 年Crossrail 城鐵完工，從這裡出發將大大節省旅程時間，到達金絲雀碼頭只要三分鐘。
教育資源：
周圍有30 多所小學，以公立為主。其中離本案只有0.1 英里距離的St Paul’s Whitechapel Church of England Primary School 被教育部評選為優秀。私校方面較出名的Green Gables Montessori Primary School 離本案0.3 英里。
中學方面基本上為公校，被教育部評選為優秀的有Mulberry School for Girls (0.5 英里) 和St. Michael’s Catholic College (0.6 英里，河南面)
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