首先，個人在二手房交易過程中涉及到的稅種有
l 增值稅及其附加 l 個人所得稅 l 印花稅 l 土地增值稅 l 契稅
1、增值稅
根據《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》財稅2016-36號文附件三第五條規定：“個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅”；“個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。
2、個人所得稅
個人出售自有住房取得的所得應按照“財產轉讓所得”項目徵收個人所得稅“（稅率 20%）。
轉讓住房收入計算個稅應繳納所得額時，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核後，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用”。對納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額，以及計算出的房屋原值明顯偏高的，可由主管稅務機關按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅稅額。
對個人轉讓5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。
3、印花稅和土地增值稅
目前個人在二手房買賣過程中免徵印花稅和土地增值稅。
4、 契稅
a、 首套住房
90（含）平方米以下------1%
90平方米以上------ 1.5%
b 、 第二套改善性住房
90（含）平方米以下------1%
90平方米以上------ 2%
c、 第三套及以上住房------3%
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