在當前的樓市環境下，寫字樓投資受歡迎的程度可能超乎你的想象。
據戴德梁行發佈的《2016—2017中國商業地產大宗交易市場報告》數據：“寫字樓是最受歡迎的投資類別，2017全年總投資額中，寫字樓佔據一半，略高於2016年42%的佔比。”
CBRE世邦魏理仕發佈的《2018中國房地產市場展望—寫字樓篇》也指出：2017年全年中國寫字樓新增需求超過600萬平方米，創歷史新高。
華東依然是表現最好的二線寫字樓市場，活躍的需求將推升杭州、南京、蘇州三地租金上漲。展望2018，一線城市寫字樓市場總體需求將保持活躍，二線城市市場將出現更快的需求增長。
第一太平戴維斯在今年的南京房地產市場展望媒體見面會，對未來的南京商業地產趨勢也進行了多維度預判。
南京開放、友好的營商環境吸引不少大型跨國企業入駐，作為打開中國市場的重要一站，南京被視為繼上海、北京之後的“第三戰場”，南京作為跨國企業在華經營戰略的重要基石。
由於南京在教育資源上得天獨厚，吸引不少軟件、互聯網和科技類企業在此安家，將研發中心、實驗室等技術機構設立於此。核心區域的外資企業穩定增長，位於產業園板塊的科技類企業發展迅速。
五大行的分析數據無一不展示出對南京寫字樓市場的看好。在南京，不僅有繁華商務區高聳入雲的寫字樓，也有低密度、花園式的辦公園區，共同構成了南京多樣化的寫字樓市場。
如果你厭倦了在千篇一律的鋼筋水泥裡辦公，融入自然的低密獨棟辦公不失為一個好的選擇，位於仙林的綠色合谷項目值得考慮。
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地段優越 配套齊全 人才優勢明顯
綠色合谷位於仙林大學城元化路8號，南大科學園內。周邊有2所大學、3所產業園、仙林湖居住區共計26萬常住人口。高校眾多、人才濟濟，以“人才效應”形成企業的資源優勢。園區內環境優美，交通便利，辦公密度低、停車位充足。
項目銜接金鷹湖濱天地和萬達茂的樞紐地帶，周邊有亞東城商圈、東城匯、九霄夢天地等，商業配套已經形成完善的體系。
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伴山商墅 可居住式辦公受追捧
綠色合谷項目包括臨街辦公、集中式辦公寫字樓、小獨棟辦公樓（以下稱商墅）三大產品。項目北面緊鄰仙林荔枝廣場，未來將打造成全國一流的全媒體內容製作中心和文化創意產業集聚區。
作為南京市場上稀缺的商墅，綠色合谷項目本身的優勢也是無可比擬的。
項目位於南雍山腳下，依山而建。項目分為兩期開發，一期現已交付使用，為辦公與商業。二期為伴山商墅，其中雙拼24戶，獨棟25戶，面積段為280-520㎡。陽光、植物、氧氣、腦力、活力的天然組合，推窗即見美景，讓員工隨時保持最佳工作狀態。
商墅設計層數為3層，所有戶型首層6.4米挑高以及頂部平層設計，敞亮開闊毫不壓抑。這樣的空間構造可以樓下辦公、會議，樓上居住、娛樂自行搭配，暢享靈動辦公空間。
每棟商墅還配有50-320㎡私屬庭院，頂層自帶超大露臺，從室內到室外，工作休閒切換自如，讓辦公者享受優美辦公環境的同時迸發無窮的靈感。
此外，綠色合谷還可通天然氣，作為瞄準創業企業打造的可居住式辦公產品，綠色合谷商墅滿足創業者辦公、生活一體化的特色需求，打造高級創業合夥人模式化的載體。
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四大創新平臺打造核心競爭力
與一般的辦公產品不同的是，綠色合谷還將為入駐企業構建四大創新平臺，打造核心競爭力，為企業的成長、發展提供一條龍的貼心服務。
構建綠色產業經濟閉環及綠企生態鏈群，企業從進駐的那一刻起就定位在行業最前沿。
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綠色產業平臺
綠色產業平臺是辦公、企業、平臺的聚合體，入駐企業均為綠色企業，例如教育、環保、能源、科技、IT等行業，項目將為這些綠色新型產業圈層組建一個綠色社群，為大家提供一個純綠色辦公環境。
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綠色創業平臺
（1）綠色孵化商業，主要是對綠色、年輕、時尚、個性化、私人訂製、互聯網類並具備格調性的商業項目進行孵化。
從項目初期、成長、發展到成熟階段，從商業模式設計到落地執行、創新優化、系統完善；從企業組織內部治理到外部資源整合；從“實體模式”運營到“實體+資本”模運營式，整個過程由團隊專業人員與企業一起深度挖掘企業成長價值，快速推進企業成長速度。
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綠色眾創空間，主要是為創業中的綠色企業提供創新與創業相結合、線上與線下相結合、孵化與投資相結合，為創業者提供良好的工作空間、網絡空間、社交空間和資源共享空間平臺。（3）綠色格調配套商業，園區內的商業引進的都是提供園區住戶的基礎商業配套（便利店、咖啡廳、餐飲、酒店、健身房），從裝修及格調上來說都是具備小資情調的商業，後期為住戶打造一個高大上的商辦空間。
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綠色共享信息平臺
在項目平臺上進行綠色產業供需信息發佈，還可以為綠色企業提供全要素孵化服務，將在人力、法務、財務、市場推廣、投融資、上市等方面進行對接，提供孵化服務。
同時還將為園區內的企業提供綠色建設環保系統論壇等社會關聯團體的交流平臺，讓大家可以在平臺上進行學習及交流。
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綠色共享研發平臺
為園區內的住戶提供綠色產業技術實驗室、綠色產業技術交流中心，
可供住戶在這裡進行綠色產品培養，比如種植蔬菜、培養花苗等相關活動。大家可在休息期間感受到原生態的生活氣息，舒緩一天的工作壓力。入駐即享四大平臺高端服務，構建綠色產業經濟閉環及綠企生態鏈群。項目位處高知高創高素養企業及高校周邊，未來共享各類企業資源，合作伙伴觸手可及。
綠色合谷目前預招商280-520㎡獨棟商墅，如果您對該項目感興趣，可以掃描下方二維碼，添加鋪博士-西貝為好友，西貝將為您詳細介紹解疑。
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