買房是現下人們很關注的一個話題，隨著房價的飆升，人們的生活彷彿也被拷上了枷鎖，壓力的陰雲籠罩在城市上空，國家也注意 這一點，於是開始出臺一系列的限購賣政策，希望拉回這輛狂飆的房價馬車，於是今年大家能夠明顯感覺到房價確實在向理性的方向發展。那麼2019年購房者該怎麼買房？來看內行人他們的總結。
1.房產稅的加速出臺
相對於前兩年來說，今年政府對於樓市的調控是力量非常之大的，房產稅作為調控樓市的一大利器，被廣大購房者所期盼著，現在全國統一的不動產登記信息管理基礎平臺已經實現了全國性的聯網，這也就證明了房產稅將會加速出臺，從這裡我們也可以看出往後的樓市大局和房價走勢將會如何，等到房產稅一推出，自然炒房客們也炒不起來這個房價了，要知道前幾年很多城市房價的虛漲都是因為這些炒房客所導致的。
2.購房者陷入觀望期
不管現在手上有沒有充足的資金，對樓市保持觀望的狀態已經成為了現在的主流，特別是在這種調控得嚴的時候，房價出現了小幅度下跌，所以購房者當然會抱著保守的觀望狀態了，但是想要房價徹底下跌也不是特別現實的事情，現在房價最多也是會小幅度下跌，調控進入正軌，炒房客們都推退出市場了時候樓市就會回春，這時的房價會變成正常上漲的情況。
3.二手房迎來“降價潮”
二手房的房價其實算是能夠真實的反映這個市場熱度的一個指標，但是現在很多地區的二手房都迎來了一個降價潮，甚至有些地區的二手房降價20萬都無人問津，越來越多手上有多套房產的人都急著將手上的房子在這個房價還不算太低的時候出售掉，但是即使如此，買的人還是越來越少。
4.各大房企開始降價
雖然很多開發商不願意說這個事，但事實已經出現了，恆大很久前的全國新房74折，碧桂園也在很多中小城市開始了毛坯賣房，降價出售。另外一些開發商買房降低首付，分期付，送減免，都是變相的降價出售新房。
這些市場現象都是新房房價虛高，開始迴歸本身價值的表現。另外，也是開發商想要活下去的目的。對購房者來說，怎麼都是好事，讓房價迴歸正常價值，購房者也可以好好的挑房選房。而不是盲目跟風。
5.房企開始“改頭換面”
現在很多房企都開始進行著給自己改頭換面的工作，像是萬達和恆大還有萬科等企業都開始改名去掉了房地產的標籤，這也意味著我們中國大部分的房地產企業將會開始轉型，大家看著現在房地產的情形都想要靠轉型來改變自己從前一直依賴房地產的情況。
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