09.17 杭州多個商品房外牆脫落!購房者:品質還不如安置房

2018-09-17 08:24 | 錢江晚報微信公眾號

杭州多个商品房外墙脱落!购房者:品质还不如安置房

郡望府外牆

近日,有讀者爆料,自己所居住的小區外牆一直往下掉,甚至砸到了樓下停的車子。

事實上,近年來杭州各個商品房小區的外牆脫落現象屢見不鮮。

去年,曾有媒體報道過位於勾莊的奧克斯締逸城以及位於蕭山的得力郡望府,剛交付外牆就脫落成“狗皮膏藥”的情況。

有網友感慨,這些商品房甚至不如安置房。

商品房外牆脫落頻發

開發商卻稱是正常現象?

讀者爆料的小區是位於下沙6號大街上的四季名門城市公寓,近日來外牆不斷掉落。

記者來到現場,發現小區入口處靠近樓幢的地面已經拉起了紅線,並在入口處牆上張貼了“上有牆磚掉落,請注意安全”的字樣。

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四季名門小區入口

據悉,四季名門為2010年建造,一位小區的居民表示,自己是剛入住的,但從鄰居那聽說外牆上的牆磚掉落已有很長一段時間,還有人停在樓下的車也被砸到了。

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四季名門外牆脫落

記者環顧四周,發現四季名門的外牆是由小牆磚鋪設的,1號樓的外牆已有多處掉落,有些已經進行了修補,但痕跡明顯。

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四季名門外牆修補痕跡

無獨有偶,位於蕭山的名人世家已經交付3年,小區高層也有外牆修補的情況,其中21號樓和22號樓特別明顯。

在22號樓3單元樓下,記者遇到正在帶孫子遛彎的胡大伯。他已經入住快3年了,從入住以來,外牆的小牆磚就有脫落的現象。“一直有掉下來,有時候還是晚上,很不安全。”

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名人世家脫落的外牆已砸碎單元入戶門上方玻璃

雖然現在沒有發生砸傷人事件,但是小區也沒有在樓下出示警示牌或者防護措施。記者發現,單元樓大門上面的鋼化玻璃有好幾塊已經被砸碎,修補外牆的升降裝置就擺在路邊。

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名人世家樓下修補外牆的升降裝置

“開發商的保修期有8年,現在已經快3年了,外牆還是不斷地掉,以後也不知道怎麼辦。”胡大伯很是擔憂。

此外,記者發現下沙江濱的宋都晨光國際外牆也打滿了補丁。

據悉,宋都晨光國際建成於2013年,而從2016年起,就不斷有外牆開始脫落。“一開始我們也找過開發商,開發商說因為日曬雨淋,真石漆的外牆脫落是正常現象。”業主王先生表示。

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宋都晨光國際外牆有明顯修補痕跡

“幾乎每一幢都掉,開發商修修補補也很多年了。”小區的幾位業主表示,儘管掉了的地方已經修補好了,但仔細看,外牆仍有一些疑似空鼓、隆起的地方,估計不久以後也會掉落。

同樣是日曬雨淋交付多年

安置房外牆卻完好無損

杭州安置房中的標杆項目就是位於閘弄口的紫薇公寓。紫薇公寓於2010年交付,是浙江省第一個獲得錢江杯的安置房項目。

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紫薇公寓小區全景

走進紫薇公寓,不管是建築立面,還是小區綠化,都能感受到濃濃的品質感。

樓下正在散步的小區居民告訴記者,交付8年以來,小區外牆不僅從來沒有發生過脫落的情況,且通過物業的日常維護,外牆至今看上去都非常新。

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紫薇公寓外牆

此外,2015年交付的普福家園,也是優質安置房的代表。無論是綠化景觀、外牆,都要優於周邊不少商品房。

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普福家園北入口

對於外牆脫落的現象,普福家園業主黃女士有些不敢相信:“我沒有碰到過,以前住的上世紀80年代的老小區也不掉。現在都是高層,要是外牆脫落了該有多危險啊?”

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普福家園外牆

而位於紹興路的三塘人家,相比起打滿補丁的商品房,也要優質很多。三塘人家於2012年交付入住。儘管小區不大,但是小區的整體環境都不錯。

小區業主紛紛表示,儘管是安置房,但三塘人家的房屋品質過硬,也沒見過外牆脫落的現象。

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三塘人家外牆

外牆脫落的小區都不正常

專家:多半是施工不到位

針對眾多小區外牆脫落的現象,杭州某知名工裝企業有關負責人表示,這都是不正常的現象。

“如果使用合格的材料以及工藝來進行外牆鋪設,一般來說即使過去多年也不會發生脫落的情況。”該負責人解釋,如果脫落的只是零星的一兩塊,那可能是施工時的誤差所致,屬於正常範圍。而在極端天氣以外的情況下,外牆大面積且長時間不斷地脫落,則都有問題。

綠城裝修管家資深專家趙海丹表示,一般來說,材料的耐久性不夠或者施工時工人偷懶,工藝不到位,都會導致外牆滲水或脫落。

綠城裝飾的有關負責人告訴記者,在綠城的項目施工時,連電梯間等公共區域的牆磚都不允許有脫落的現象發生,更不用說外牆這種存在安全隱患的區域。

(原標題《杭州多個商品房外牆脫落,反覆修補像狗皮膏藥!購房者怒了:品質還不如安置房!》,記者 吳佳怡 李毅恆 樓肖桑。編輯:王佳)


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