降價促銷還被罵！購房者：都怪開發商以前賺太多

“房住不炒”這一基調提出之後市場迅速降溫，現在來看全國大部分城市房價都出現較為明顯的下跌，炒房者和開發商的利益受到巨大沖擊，部分開發商已經承受不住樓市降溫壓力開始降價了，這也是現在市場上經常能看到開發商打折促銷的原因。不過問題是就算開發商採用降價促銷手段緩解壓力，但實際上效果並不是很好，畢竟房價下跌之後開發商在購房款上收回的現金變少了，並不能有效應對資金壓力。更何況房子賣不賣得掉先不說，在很多時候開發商降價促銷不僅沒有帶來好處，反而還會迎來一片罵聲，所以

現在網上經常能看到開發商降價促銷的報道，仔細觀察就會發現，在這些新聞的評論區裡很少有人稱讚開發商降價惠民的，大部分人都譏諷開發商降價行為，甚至有人直接就罵開發商黑心。其實出現這種情況的原因很簡單，就是因為那些已經買房的業主在開發商降價之後會感到吃虧，買房後就算房產不升值但最起碼也不要貶值，這是大多數已購房者的心聲。所以當開發商降價後，自己持有房產貶值了，已購房者自然不會對開發商抱有好感，損失十幾萬只是罵幾句已經算是很理智了，有些甚至要求開發商補還差價。至於那些還沒買房的人，也很少有人會感激開發商降價，因為開發商降價只會讓他們覺得：原來開發商利潤這麼高，心太黑了。畢竟跟房價上漲時候相比，開發商降價幅度並不明顯，只會讓人覺得沒有誠意。

從這一點上來看，開發商之所以被罵，很大程度上是因為開發商在樓市裡賺了大錢。只要你有錢，不管你做什麼都是不對的，也就是因為這種壓力，開發商在降價之後面對業主投訴只能選擇妥協，一些開發商甚至會把購房款退給業主。不過這種行為其實很沒有道理，畢竟房子這東西就算再特殊但實質上還是一件商品，既然是商品價格方面就會出現一定的波動，購房者需要也應該承擔因房價波動帶來的風險，你不能因為房價下跌就去找開發商麻煩，就像你炒股的時候不能因為股價下跌去找上市公司公司麻煩一樣。實際上這些因為開發商降價而去售樓處的業主，大部分都是炒房的投資者，真正的剛需也許會有不滿情緒，但因為房子是用來自己住的也能理解，剛需千萬不能被炒房者忽悠。

從樓市現在表現出來的行情來看，未來一段時間裡房價都將會是一個穩定下跌走勢，不管是剛需還是炒房者都要接受這個事實。也許大家會對開發商降價行為不滿，但開發商其實也不想降價，如果能賺更多誰會願意賺少的呢？要怪就只能怪前面二十多年裡房價漲的太快了吧，如果不是房價實在超過居民承受能力，現在房價也不會出現下跌。不過好在隨著市場逐漸走上正軌，以後房價再也不會出現超出居民承受能力的上漲，房價終於能穩定下來了。