6萬億債務來襲，開發商打折、福利、送車位，樓市進入降價時代

​進入8月以來，自從全國那家知名的開發商打響了降價促銷的第一槍之後，各大開發商就再也坐不住了，紛紛開始了各種降價優惠活動，不過奇怪的是，沒有一家開發商承認自己降價的。

這些優惠活動五花八門，比如最常見的就是打折，比如全款95折，按揭98折，或者是交一萬預付金，抵押5萬購房款之類。有些則以內部福利作為優惠。當然，說的是內部福利，其實都是可以轉讓的。還有些則買房送車位。最為奇葩的是，格力的促銷手段，凡是持有過500股股票的，就可以優惠4999。而且可以疊加使用。可以說，樓市經歷了一年多的橫盤之後，終於正式進入了降價時代。

那麼，開發商為什麼都這麼急不可待​要進行降價呢。主要的問題在於債務壓力。下半年之後，開發商的債務就開始逐漸到期，根據各大上市公司的財報，房地產在總負債大概在6萬億 人民幣的規模，而很多短期負債需要償還，只能通過賣房而回籠資金。

上年年樓市價格雖然穩定，但是成交量卻陷入了冰凍之中，這對開發商造成了很大的壓力，大家都挺著想等到樓市回暖，畢竟過去20年的樓市經驗證明，只要挺住，房價就會新高。但是這次，明顯不一樣了，而房地產開發商則率先挺不住了。這個時候，降價拋售就成為了不少開發商唯一的一個選項了。