近日多個研究機構發佈的數據顯示，房企2月銷售同比下滑。
多家房企推出優惠措施，加大銷售力度。不過從目前情況看，房企真實的打折幅度有限，市場仍在博弈。
加大促銷力度
上市房企目前尚未公告2月銷售數據，第三方研究機構的數據和中證君對房企人士調研均顯示，預計2月房企銷售低迷。
面對這種情況，房企加大銷售力度。
恆大集團繼2月全面網上銷售和全場“七五折”之後，3月再出促銷政策。
3月1日，恆大集團召開網絡新聞發佈會。集團副總裁劉雪飛表示，3月恆大啟動全國樓盤七八折優惠，客戶只要交2000元定金就能鎖定一套房源享受多項折扣，如果成功推薦他人購買則能賺35000元現金獎勵和房價1%的佣金。
到5月10日前，如果網上認購的房屋都還未能成交的，退還定金2000元。
前述政策與恆大2月政策相比，房屋認購金的門檻從5000元降至2000元。除佣金外，推薦購房的獎勵金達到3.5萬元。
碧桂園、新城控股、陽光城、富力地產等公司也推出優惠措施。有的公司提供的優惠是1次無理由退房，有的公司按比例最高贈送6年物業管理費，有的公司提供現金補償，並承諾最低價購房。
部分房企的優惠力度
有房地產人士表示，定金門檻大幅降低，會吸引一部分人氣，能夠緩解一定的資金壓力。“但這些定金能否轉化為最後的銷售，還要看房企真實打折力度。”中原地產首席分析師張大偉表示。
調控政策未放鬆
近期房地產調控並未放鬆。
河南省人民政府網站2月28日晚間公佈，當日，河南省政府約談駐馬店市人民政府主要負責同志，要求堅持“房住不炒”，落實主體責任。
此前駐馬店相關政策提及，將住房公積金貸款額度由45萬元上升到50萬元；首套房公積金貸款最低首付比例由30%下調為20%；同時大力推廣住房公積金組合貸款業務。除了各類人才購房，大中專畢業生、農民工購房都有相應的購房補助。
此外2月28日早間，建行深圳分行在官網發佈公告稱，個別自媒體發佈關於建行深圳分行降低二套房首付的消息系誤讀。目前個人住房信貸政策沒有變化，相關措施不涉及個人住房貸款。
近期召開的2020年全國銀行業保險業監督管理工作會議提出，堅決落實“房住不炒”要求，嚴格執行授信集中度等監管規則，嚴防信貸資金違規流入房地產領域。
復工+融資
房企復工也在有序推進。2月26日，住建部發布《關於加強新冠肺炎疫情防控有序推動企業開復工工作的通知》。《通知》要求：牢固樹立大局意識，有序推動企業開復工；加大扶持力度，解決企業實際困難；加快推進產業轉型，提升行業治理能力；加強組織領導，落實監管責任。
部分地區售樓處有序開放。廣東省此前文件提出，符合要求的售樓處和中介門店可有序開放。南京市住房保障和房產局發佈的消息顯示，從2月20日至3月底，南京符合條件的各開發企業項目售樓處逐步有序開放。在開盤選房方面，全面推行網上報名，實行差別化分時分批開盤選房。
另一方面，近期房企積極融資。2月已經有超過30家房企發佈債券融資計劃及進展，擬發行規模較上月增加。
2月21日，華夏幸福公告稱，該公司擬發行50億元公司債。2月11日，金地110億元小公募債獲上交所受理，募資擬用於償債。碧桂園85.38億元小公募債獲上交所通過。2月24日，龍湖附屬公司180億元小公募債更新為“已回覆交易所意見”。
2月28日晚間，萬科A公告稱，日前，公司已收到證監會批覆，核准公司向合格投資者公開發行面值總額不超過120億元的公司債券。
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