我覺得未來三四線城市房價跌幅超過30%完全有可能。
原因其實也很簡單：一方面，前段時間，一二線城市房價下跌而三四線城市房價暴漲其實是一、二線城市嚴調控的溢出效應，讓一線炒樓熱錢流向了三四線城市，推動了三四線城市房價的上漲。同時，三四線城市棚戶發行貨幣化安置政策讓部分三四線城市居民有足夠的資金加入樓市投資投機炒作活動，這也是三四線城市房價上漲的一個重要推力。而且，三四線城市 相對縣城而言，還是有一定的吸引力，部分縣城人口向三四線城市湧動也讓三四線城市房價出現了上漲。
而未來隨著一二線城市企穩回升，加上一二線城市各種資源優於三四線城市，會出現三四線城市人口向一二線城市流動的加劇的現象。還要看到三四線城市棚戶區改造接近尾聲，未來居民購買力基本喪失，面縣城湧入的人口有限，推動房價上漲的動力明顯不足。此外，隨著國家房產稅推出的腳步臨近，未來三四線城市大批空置房將被擠向市場，增加住房供應量，可能會出現供大於求現象，三四線城市高價下跌在所難免。
而且，下降30%很有可能，比方現在三四線城市房價每平米7000元，降至每平米5000元左右是完全有可能的。
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