我觉得未来三四线城市房价跌幅超过30%完全有可能。
原因其实也很简单：一方面，前段时间，一二线城市房价下跌而三四线城市房价暴涨其实是一、二线城市严调控的溢出效应，让一线炒楼热钱流向了三四线城市，推动了三四线城市房价的上涨。同时，三四线城市棚户发行货币化安置政策让部分三四线城市居民有足够的资金加入楼市投资投机炒作活动，这也是三四线城市房价上涨的一个重要推力。而且，三四线城市 相对县城而言，还是有一定的吸引力，部分县城人口向三四线城市涌动也让三四线城市房价出现了上涨。
而未来随着一二线城市企稳回升，加上一二线城市各种资源优于三四线城市，会出现三四线城市人口向一二线城市流动的加剧的现象。还要看到三四线城市棚户区改造接近尾声，未来居民购买力基本丧失，面县城涌入的人口有限，推动房价上涨的动力明显不足。此外，随着国家房产税推出的脚步临近，未来三四线城市大批空置房将被挤向市场，增加住房供应量，可能会出现供大于求现象，三四线城市高价下跌在所难免。
而且，下降30%很有可能，比方现在三四线城市房价每平米7000元，降至每平米5000元左右是完全有可能的。
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