2019年10月31日，湖州南太湖新区科技城地块（湖新区2010-08号地块）成功出让。
湖州城投人才产业园开发管理有限公司以底价3.3亿元竞得，折合成交楼面价1941元/平方米。
湖新区2019-08号地块，即南太湖新区七里亭单元XN-01-01-03C地块，占地73933平方米，容积率1.8-2.3，最大计容建筑面积170046平方米。地块要求居住建筑计容建筑面积占比不大于30%。这意味着住宅计容建筑面积不大于51014平方米。
南太湖新区七里亭单元XN-01-01-03C地块土地用途为规划用地性质：商业用地、商务用地、二类居住用地(含酒店式公寓、单身公寓)，其中商业、商务建筑不得设置公寓式酒店及公寓式办公类用房。
根据出让文件：各单体预制率或装配率达到相关要求的，奖励各单体正负零以上地面计容建筑面积的4%，房屋销售、登记时，根据现行房屋测绘规定执行。这意味着，该宗地块可实现的计容建面为170046*1.04=176848平方米。
地块位置：位于湖州科技城核心区，东侧为湖州智能电动汽车小镇客厅，南侧为七里亭安置社区，西侧为七里亭港，北侧为西塞山路。应该说区位还是不错的。
地块相关要求：
1、绿色建筑、装配式建筑要求
①绿色建筑：该地块建设需达到绿色建筑星级标准。
②装配式：应采用装配式建造方式，各单体预制率或装配率达到相关要求的，奖励各单体正负零以上地面计容建筑面积的4%，房屋销售、登记时，根据现行房屋测绘规定执行。
2、依据省、市人防实施有关要求，应按地上建筑面积的7%，配建甲类核六级常六级防空地下室，战时功能为二等人员掩蔽所。
3、该出让地块中涉及水域占用，应依法向水行政主管部门申请办理审批，经批准后方可动工兴建。
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来自：湖州楼市
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