從7月底提出遏制房價上漲之後，8月份的數據還是在穩定上漲，但是一進入9月之後，似乎整個樓市在一夜之間就入冬了，先是各大房企降價促銷，然後就是降價引起各種維權，無論是購房者也好，房企也罷，似乎都意識到樓市已經在走下坡路了，然而這種情況看似偶然，但也是必然。
從今年的樓市走向來看，已經是高位的樓市在受到人才引進和限價搖號之後讓本就透支的樓市再次透支，根據相關數據統計，即使是三四線城市房價過萬也已經持續12個月以上，更不用說一二線城市了，但是購房者的收入水平和消費水平能？從統計數據來看，僅僅年均3萬的可支配收入可百萬的房產作對比似乎有些微不足道，而且截止今年8月末，全國人民幣各項存款同比增長8.3%，是近40年來最低增幅，也就是說老百姓沒錢存到銀行了，至於流到了哪裡，或許只有買房人才知道。
其次，樓市問題頻發，無論是房企的建築工程質量還是交房之後的業主維權，都讓購房者看到當下房子似乎並不值這個價格，比如碧桂園項目的塌方，降價之後的維權等等，其實購房者都明白自己的房子價值幾何，但是看到日益上漲的房價，誰還會去考慮下跌的風險？所以當所有人都進入樓市的時候，也是樓市矛盾日益激增的時候，而這個導火索或許就是金九銀十。
第三，從去庫存的角度來講，這兩年確實打好了去庫存這一仗，無論是下降到7年前的庫存水平，還是整個樓市，都因為去庫存而煥發生機。但是，沒有了庫存之後，多地表態取消去庫存，停止棚改貨幣化，都讓這些樓市紅利逐漸消失，買漲不買跌的市場裡，購房者也有自己的判斷。而且隨著調控的加深，買房和賣房也將會越來越難，且不說那些被套牢的炒房者，單單是日益降溫的二手房市場就讓大部分投資者望而卻步。
最後，那些有錢人早已經買好了房子，沒房的也只能期盼著房價下跌，當樓市出現購房斷層之後，沒有了需求自然會迎來降價。偶然也好，必然也罷，透支的市場總歸是會迴歸理性，而對於購房者來講，最好的時機買房是件或許將會到來，但是不要期待房價大幅下跌，畢竟那些維權退房的業主就不會允許。
閱讀更多 獨家焦點 的文章
