無錫二手房成交連續三個月下跌，下半年市場熱度稍退
8月份無錫市二手房成交4971套，環比下降9.57 ，同比上漲0.28 。5月份達到近期小高峰後連續3個月成交量下跌。
二手房掛牌價短期回調後小幅波動，市場趨於穩定
8月份無錫市二手房掛牌價為16915元/平米，環比下降1.05% 。7月份小幅上漲後，8月再次波動微跌。市場整體趨於穩定。
從單月掛牌價趨勢來看，8月上半月掛牌價持續下跌，下半月漲速趨於平穩。整體市場較為穩定。
掛牌房源以兩居和三居為主，剛需與改善仍是市場主力
從二手房掛牌房源價格段區間分佈來看，仍是100萬以下佔比最多，但環比上月收窄4%。其次是100-150萬房源，佔比23%，中低價位的房源佔比接近6成，仍是市場主力。
二手房掛牌房源面積分布來看，90-140平佔比最多，高達40%，其次為60-90平，佔比28%，二者佔比超6成，剛需和改善佔據市場絕對主力。
從二手房掛牌房源居室分佈來看，2居佔比最多，佔比40%；其次為3居，佔比36%。
8月無錫漲降量房源減少 降價房源量高於漲價房源量
從降價房源量上來看，8月份無錫降價房源量波動較大，日均降價80套左右。
從漲價房源量上來看，8月份無錫漲價房源量在月末有所減少，市場熱度下降。日均漲價房源量在48套左右。
濱湖區降價量高居榜首，8月累計降價836套
從各城區降價房源量來看，濱湖區降價房源量最多，8月份共有836套降價房源，其次為新區，降價房源量為630套。兩城區的降價量遙遙領先於其他城區。
降價房源以改善戶型為主，2居室及3居室房源佔比近8成
從二手房降價房源價格段區間分佈來看，200萬以上佔比最多，佔比近7成，其次為200-300萬房源，佔比18%，300萬以上房源降價佔比較少2%。降價房源中低價位降價比例較高。
二手房降價房源面積分布來看， 90-140平佔比最多，為44%，其次為60-90平，佔比29%，二者佔比超過7成。降價房源以改善戶型為主。
從二手房降價房源居室分佈來看，2居佔比最多，佔比41%；其次為3居，佔比37%，兩者佔比超7成。2居室剛需性房源降價出售意願強，置換需求旺盛。
漲價房源中高端房源佔比較大，3居室房源佔比4成
從二手房漲價房源價格段區間分佈來看，100萬以下佔比最多，為27%，100-300萬區間房源佔比超6成。漲價房源中中高價位房源中漲價比例較高。
二手房漲價房源面積分布來看， 90-140平佔比最多，高達45%，其次為60-90平，佔比25%。漲價房源中改善型房源為主。
從二手房漲價房源居室分佈來看，3居佔比最多，佔比40%；其次為2居，佔比36%，兩者佔比超7成。
小區掛牌量排名TOP20
熱點城區二手房市場分析
熱點城區二手房市場分析：濱湖區
截止8月31日，濱湖區掛牌價為18515元/平米，7月環比上漲2.6%。其中降價房源量最多的小區為太湖國際一街區，降價房源量為26套。
熱點城區二手房市場分析：南長區
截止8月31日，南長區掛牌價為16166元/平米，8月環比下降0.63%。其中降價房源量最多的小區為沁園新村，降價房源量為22套。
熱點城區二手房市場分析：新區
截止8月31日，新區掛牌價為13751元/平米，8月環比上漲1.69%。其中降價房源量最多的小區為第一國際，降價房源量為32套。
熱點城區二手房市場分析：崇安區
截止8月31日，崇安區掛牌價為16427元/平米，8月環比下降1%。其中降價房源量最多的小區為愛家金河灣，降價房源量為8套。
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