在全國樓市調控一盤棋的背景下，各城市上半年的房價漲幅又都是怎樣的呢？6月份時已達13724.7元/平，創下自2013年以來的新高，漲幅最高的是紹興，達到了48%。其次是貴陽、重慶和西安，漲幅都達到了30%以上。
最近數據顯示，80個城市中，廈門的房價偏離度達到41%，位居首位，樓市泡沫最大。廈門島內核心地帶的房價平穩，房價下跌的是島外的非優質資產。近期廈門剛入樓市的接盤俠，預估人均浮虧50萬-100萬元——這體現在二手房的報價上。然而二手房本身彈性較大，虛高的是它，率先擠泡沫的也是它。
很多人說地價跌回兩年前，所以房價會降。我看這個邏輯完全是錯誤的。房價能達到多少，二手房是風向標。二手房的價格取決於接盤者的購買力，也就是說，新入市者認為它能值多少錢就願意掏多少錢，此外還決定於後市預期，認為會漲就買，認為會跌就觀望。
地價跌了只是觀察房價的一個指標，但並非核心指標。核心指標在於供求關係。比如 ，廈門的人口流入是不是強勁？廈門人民的收入上漲是不是強勁？貨幣成本是不是居高不下？如果人口和收入上不去，貨幣成本居高不下，利率長期上浮20%-30%，購買力肯定受挫，房價見頂後一定要跌，從而擠去水分。
而最聰明的投資者，一定在見頂之際就已悄然撤退。留下最新的剛需接盤俠被割韭菜。從這個角度說，廈門房價下跌只是各地房價進入擠泡沫階段的一個縮影，二三四五線的非優質資產危險了。
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