從五月一手住宅成交7200套，到六月的5699套，再到七月的大爆發成交9680套（8月份數據尚未公佈），近幾個月以來，雖然起起伏伏，但好在廣州樓市一直處在穩健中逐步增長的趨勢中。
7月的9000+成交量逼近萬套水平，更是成為今年以來的最高成交量記錄。
而從成交均價方面來看，五月份到七月份，均價從17196元/平米，到19388元/平米，再到22431元/平米，一時間樓市均價上漲了5235元/平米！雖然目前8月數據尚未公佈，但可以說在8月前廣州的整體樓市還是相當活躍。
在樓市推新方面，繼8月份廣州20盤推新後，在即將進入樓市金九收穫期，廣州又將會有怎樣一番表現呢？
據新浪樂居不完全統計，今年金九預計將有20個盤有推新動作。很顯然，20個盤對於9月黃金期來說是平淡，甚至說是乏力的。
去年金九僅推20餘盤就是很好的例子，而今年似乎延續了去年的狀態，難道廣州樓市將再遇降溫？
再來細看9月的推新情況，據瞭解，推新20盤當中，中心六區佔據9個，而外圍五區共推11個。
其中，當屬白雲、海珠、花都以及增城的表現相對亮眼，各自都有3盤推新。而市區荔灣、黃埔、外圍區從化也各自都有2盤迎來推新。值得一提的是，推貨大區南沙金九僅有一盤有推新動作，表現差強人意。
在推新單位類型方面，9月份推新依然以住宅單位為主導。
據統計，20個推新盤中，住宅單位就有16個之多。另外，像黃埔區域金九有推新動作的兩個樓盤，均將推售別墅單位。而商服類物業則有2盤推新，商鋪單位僅有1盤推新。
此外，金九期間廣州樓市也將有7個全新盤入市，分別是綠地柏玥晶舍、保利金沙大都匯、逸閤中心、融信·天樾府、中冶·逸璟臺、都湖國際以及越秀臻悅府。不少開發商選擇在金九期間推出全新項目，搶灘廣州樓市，對於購房者來講，也是福音，值得關注。
東部大倉僅5盤推新
金九收穫期或顯疲力
廣州東向來都是廣州樓市獨當一面的供貨大軍。
對比上個月推新，在9月也同樣有5盤推新，雖然在數量上持平，但對於金九關鍵收穫期，明顯感覺發力不足。
其中，增城中新板塊的合景譽山國際將在8月底9月初推出三至四房住宅單位；新塘板塊的廣園東東方名都9月推出40-139㎡一至三房及複式單位，而荔城板塊全新盤融信·天樾府也會迎來首次開盤，推出一期98-143㎡三至四房單位，融信作為過江龍首入廣州，將會給增城甚至廣州帶來怎樣的驚喜，值得期待。
而黃埔方面，共計兩盤推新，均將帶來別墅產品。中新知識城的廣州龍湖·雙瓏原著帶來172-187㎡聯排別墅，同步還將推出98㎡湖景洋房單位。值得一提的是，同樣作為過江龍的
中冶·逸璟臺將首推四房疊墅單位，很好地彌補了長嶺居板塊稀缺的別墅市場。
廣州南部僅南沙一盤推新
番禺竟0推新
廣州南部近年來發展迅猛，受到了眾多置業者的追捧，熱度緊隨東部。然而在今年金九期間，南部推新卻遭遇低潮。
據不完全統計，番禺目前竟無推新消息，而南沙也僅有一盤傳出推新動作。
位於南沙蕉門板塊的越秀濱海新城將會在9月初推94-141㎡三至五房及複式單位。而面對推新力度稍弱的廣州南部，相信越秀濱海新城會更加得到廣大置業者的關注。
北部5盤齊推新
花都兩全新盤高調入市
去年年底，地鐵9號線正式開通，花都進入首鐵時代；而今年年底，北部另一子從化也將因為14號線的運行通車而成為目前置業的熱門。
進入金九月，正是廣大置業者在樓市爭相觀望入手的最佳時機。
據統計，廣州北部共有5盤推新。其中，花都以3盤一馬當先，更是有兩全新盤及時止渴花都樓市。位於區府板塊的都湖國際，將首推83-166㎡二至四房；而位於濱水新城的越秀臻悅府9月全新開盤，將推出95-115㎡三至四房單位。另外，班芙小鎮舊盤加推，帶來97-120㎡三房住宅單位，目前均價尚未公佈。
而從化方面，以珠光項目加推為主，珠光御景山水城推出90-104m²三房單位，吹風價為16000 元/㎡，珠光山水誠品推出93-142㎡三至四房，吹風價約15500元/㎡。對於金九廣州北部的推新情況，剛需群體可以多加留意。
中心區域9盤推新
海珠白雲或成最大贏家
至於中心區9月份的推新，在數量上較於前兩個月有所上升。
據不完全統計，金九期間，中心區將有9個樓盤齊推新。其中，海珠、白雲發力，各有3盤傳出推新動作。
海珠方面以舊盤加推新貨為主，基本都集中在廣紙新城板塊；而白雲區域將有兩全新盤（綠地柏玥晶舍、保利金沙大都匯）首推新品，產品不乏有住宅或者商服類單位。此外，白雲新城的首開·龍湖天奕也會有大戶型的單位推出。
而荔灣區域，白鵝潭成主要新貨供應地。
新世界凱粵灣金九將推出79-143㎡二至四房，而全新盤逸閤中心在9月中旬將首推45-55㎡複式商服類產品。另外，天河的
華潤天合將推出30-60㎡的臨街商鋪。
值得一提的是，越秀繼8月無新盤新貨供應後，金九仍然保持零推新的節奏。
金九期間，除了大大小小樓盤推新之外，也有不少開發商選擇在如此火熱的節點開設銷售中心或者樣板間。
其中，白雲的萬科未來森林將在9月初開放營銷中心，另一位於南沙的萬科海上明月，將在9月同步開放營銷中心和樣板間。
南沙的美的雲築以及海珠的中冶·逸璟公館也會迎來營銷中心開放。此外，海珠廣紙板塊的金融街·融御以及黃埔科學城的龍湖首開·雲峰原著9月不定期開放樣板間。
從目前來看，9月份的推新情況較為平淡，延續了去年金九的降溫風氣。但另一方面，選擇在9月份開放銷售中心以及樣板間卻也不算少。
今年的20盤推新，是否能順利打響“金九”的戰役，現在還是謎題。但不管怎樣，對於置業者來說，金九期間還是有不少產品值得考慮，如果有置業意願，可多加關注接下來的樓市動態。
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