从五月一手住宅成交7200套，到六月的5699套，再到七月的大爆发成交9680套（8月份数据尚未公布），近几个月以来，虽然起起伏伏，但好在广州楼市一直处在稳健中逐步增长的趋势中。
7月的9000+成交量逼近万套水平，更是成为今年以来的最高成交量记录。
而从成交均价方面来看，五月份到七月份，均价从17196元/平米，到19388元/平米，再到22431元/平米，一时间楼市均价上涨了5235元/平米！虽然目前8月数据尚未公布，但可以说在8月前广州的整体楼市还是相当活跃。
在楼市推新方面，继8月份广州20盘推新后，在即将进入楼市金九收获期，广州又将会有怎样一番表现呢？
据新浪乐居不完全统计，今年金九预计将有20个盘有推新动作。很显然，20个盘对于9月黄金期来说是平淡，甚至说是乏力的。
去年金九仅推20余盘就是很好的例子，而今年似乎延续了去年的状态，难道广州楼市将再遇降温？
再来细看9月的推新情况，据了解，推新20盘当中，中心六区占据9个，而外围五区共推11个。
其中，当属白云、海珠、花都以及增城的表现相对亮眼，各自都有3盘推新。而市区荔湾、黄埔、外围区从化也各自都有2盘迎来推新。值得一提的是，推货大区南沙金九仅有一盘有推新动作，表现差强人意。
在推新单位类型方面，9月份推新依然以住宅单位为主导。
据统计，20个推新盘中，住宅单位就有16个之多。另外，像黄埔区域金九有推新动作的两个楼盘，均将推售别墅单位。而商服类物业则有2盘推新，商铺单位仅有1盘推新。
此外，金九期间广州楼市也将有7个全新盘入市，分别是绿地柏玥晶舍、保利金沙大都汇、逸合中心、融信·天樾府、中冶·逸璟台、都湖国际以及越秀臻悦府。不少开发商选择在金九期间推出全新项目，抢滩广州楼市，对于购房者来讲，也是福音，值得关注。
东部大仓仅5盘推新
金九收获期或显疲力
广州东向来都是广州楼市独当一面的供货大军。
对比上个月推新，在9月也同样有5盘推新，虽然在数量上持平，但对于金九关键收获期，明显感觉发力不足。
其中，增城中新板块的合景誉山国际将在8月底9月初推出三至四房住宅单位；新塘板块的广园东东方名都9月推出40-139㎡一至三房及复式单位，而荔城板块全新盘融信·天樾府也会迎来首次开盘，推出一期98-143㎡三至四房单位，融信作为过江龙首入广州，将会给增城甚至广州带来怎样的惊喜，值得期待。
而黄埔方面，共计两盘推新，均将带来别墅产品。中新知识城的广州龙湖·双珑原著带来172-187㎡联排别墅，同步还将推出98㎡湖景洋房单位。值得一提的是，同样作为过江龙的
中冶·逸璟台将首推四房叠墅单位，很好地弥补了长岭居板块稀缺的别墅市场。
广州南部仅南沙一盘推新
番禺竟0推新
广州南部近年来发展迅猛，受到了众多置业者的追捧，热度紧随东部。然而在今年金九期间，南部推新却遭遇低潮。
据不完全统计，番禺目前竟无推新消息，而南沙也仅有一盘传出推新动作。
位于南沙蕉门板块的越秀滨海新城将会在9月初推94-141㎡三至五房及复式单位。而面对推新力度稍弱的广州南部，相信越秀滨海新城会更加得到广大置业者的关注。
北部5盘齐推新
花都两全新盘高调入市
去年年底，地铁9号线正式开通，花都进入首铁时代；而今年年底，北部另一子从化也将因为14号线的运行通车而成为目前置业的热门。
进入金九月，正是广大置业者在楼市争相观望入手的最佳时机。
据统计，广州北部共有5盘推新。其中，花都以3盘一马当先，更是有两全新盘及时止渴花都楼市。位于区府板块的都湖国际，将首推83-166㎡二至四房；而位于滨水新城的越秀臻悦府9月全新开盘，将推出95-115㎡三至四房单位。另外，班芙小镇旧盘加推，带来97-120㎡三房住宅单位，目前均价尚未公布。
而从化方面，以珠光项目加推为主，珠光御景山水城推出90-104m²三房单位，吹风价为16000 元/㎡，珠光山水诚品推出93-142㎡三至四房，吹风价约15500元/㎡。对于金九广州北部的推新情况，刚需群体可以多加留意。
中心区域9盘推新
海珠白云或成最大赢家
至于中心区9月份的推新，在数量上较于前两个月有所上升。
据不完全统计，金九期间，中心区将有9个楼盘齐推新。其中，海珠、白云发力，各有3盘传出推新动作。
海珠方面以旧盘加推新货为主，基本都集中在广纸新城板块；而白云区域将有两全新盘（绿地柏玥晶舍、保利金沙大都汇）首推新品，产品不乏有住宅或者商服类单位。此外，白云新城的首开·龙湖天奕也会有大户型的单位推出。
而荔湾区域，白鹅潭成主要新货供应地。
新世界凯粤湾金九将推出79-143㎡二至四房，而全新盘逸合中心在9月中旬将首推45-55㎡复式商服类产品。另外，天河的
华润天合将推出30-60㎡的临街商铺。
值得一提的是，越秀继8月无新盘新货供应后，金九仍然保持零推新的节奏。
金九期间，除了大大小小楼盘推新之外，也有不少开发商选择在如此火热的节点开设销售中心或者样板间。
其中，白云的万科未来森林将在9月初开放营销中心，另一位于南沙的万科海上明月，将在9月同步开放营销中心和样板间。
南沙的美的云筑以及海珠的中冶·逸璟公馆也会迎来营销中心开放。此外，海珠广纸板块的金融街·融御以及黄埔科学城的龙湖首开·云峰原著9月不定期开放样板间。
从目前来看，9月份的推新情况较为平淡，延续了去年金九的降温风气。但另一方面，选择在9月份开放销售中心以及样板间却也不算少。
今年的20盘推新，是否能顺利打响“金九”的战役，现在还是谜题。但不管怎样，对于置业者来说，金九期间还是有不少产品值得考虑，如果有置业意愿，可多加关注接下来的楼市动态。
新闻加点料
广州乐居
微信号: guangzhouhouse
楼盘信息搜索｜发楼盘名称查询详情
閱讀更多 廣州新浪樂居 的文章
