8月28日，武漢土拍共有12宗地塊網上掛牌出讓，其中2宗地塊流拍

土拍結果

新洲區P（2018）060號地塊：9：30由長沙意茂企業管理有限公司以底價50585萬元競得；

東西湖區P（2018）061號地塊：流拍；

蔡甸區P（2018）062號地塊：經過120輪報價達到最高指導價65644萬元，進入現場竟配建階段；

蔡甸區P（2018）063號地塊

蔡甸區P（2018）064號地塊：流拍；

江夏區P（2018）065號地塊：12：50被武漢鑫悅嘉置業有限公司以底價11630萬元競得；

江夏區P（2018）066號地塊：13：39由廈門益悅置業有限公司以107410萬元底價競得；

經開區P（2018）067號地塊：14：10由北京北辰實業股份有限公司以47708萬元底價競得；

經開區P（2018）068號地塊：14：50同樣被北京北辰實業股份有限公司以底價競得，成交價59754萬元；

經開區P（2018）069號地塊

黃陂區P（2018）070號地塊：16：10由武漢市北辰至尊房地產開發有限公司以2450萬元底價競得；

黃陂區P（2018）071號地塊：因加油加氣站地塊屬性，不予過多關注。

地塊詳情

新洲區1宗地

P（2018）060號：該地塊位於新洲區陽邏街袁榨村，陽邏經濟開發區柴泊大道以南，土地面積70506.9平方，純住宅用地，容積率2.2。最終由長沙意茂企業管理有限公司以底價50,585 萬元競得，樓面價3261.13元/平。據悉，此次競得新洲區P(2018)060號地塊的長沙意茂企業管理有限公司，系金茂的子公司，這也意味著這是金茂繼華髮陽邏金茂逸墅、金茂逸墅之後再度佈局新洲陽邏。

該地塊位於新洲陽邏開發區，武漢外環線以東，屬於待開發狀態，不過有地鐵21號線距離地塊3公里左右，對後期交通有所改善；武漢繞城高速以西為陽邏城區區域，區域開發較為成熟，有保利圓夢城等樓盤和新洲中小學、醫院等。

東西湖1宗地

P（2018）061號：該地塊位於東西湖區立光路以南、食品一路以東，土地面積為72239.85萬方，純住宅用地，容積率為3.0、0.7，建築密度20%、25%、30%，起拍價75860萬元，最終沒有競價者參與出價，淪為流拍。

該地塊位於武漢外環以外，在走馬嶺食品工業園內，地塊周邊有走馬嶺中小學及走馬嶺住宅小區，人口密集。

蔡甸3宗地

P（2018）062號：該地塊位於蔡甸區蔡甸街成功大道與茂興路交匯處以西（蔡甸街獨山村、孫家畈村），土地面積為46888平方，純住宅用地，容積率3.5，建築密度為22%，經過120輪報價達到最高指導價65644萬元，樓面價4000元/平，進入現場竟配建階段。

該地塊為蔡甸城區，相關配套較為成熟，周邊樓盤較多，有中城上品、依山龍郡、萬龍中央公園、麗水新城等，目前蔡甸區房價在13000元/平。

P（2018）063號：該地塊位於蔡甸區奓山街東風大道（延長線）與雙豐三路交匯處以東（奓山街叢林村、奓山村），土地面積為49136萬方，純住宅用地，容積率2.5，建築密度28%，被武漢城開房地產開發有限公司以24770萬元近乎底價競得，樓面價2016.44元/平。

該地塊為蔡甸奓山，距離蔡甸城區有一段距離，周邊配套相對較少，不過在7月17的土拍中，品牌房企奧山進軍蔡甸奓山，奓山之後會有一定改變。

P（2018）064號：該地塊位於蔡甸區蔡甸街高廟村，土地面積124279平方，為商服用地，容積率為2，起拍價為49715萬元，未設置最高出讓價。是此次土拍第二塊流拍的土地。

據悉，該地塊在掛牌後不久即出了一條補充公告，要求項目意向競買人須承諾引入一家由中國連鎖經營協會認定的近兩年中國銷售額排名前五的百貨企業。該地塊所在片區，目前蔡甸除中核廣場外暫無大型商業綜合體，片區居住人口密度大，亟需商業入駐，為片區注入新的活力，拉動片區消費。

江夏2宗地

P（2018）065號：該地塊位於江夏區金口街旭光村，土地面積為67948.14平方，純住在用地，容積率為2.9，建築密度20%，被武漢鑫悅嘉置業有限公司以底價11630萬元競得，樓面價為590元/平。據悉，武漢鑫悅嘉置業有限公司為武漢地產開發投資集團有限公司旗下子公司，這也意味著武漢地產在江夏的佈局再添一子。

該地塊在武漢外環之外，江夏金口鎮，周邊為老街區，靠近長江，有湖北著名中山艦旅遊景區，居住環境較為不錯，但距離武漢城區較遠，比較不方便。

P（2018）066號：該地塊位於江夏區大橋新區辦事處大花嶺村，土地面積71606.09平方，純住宅用地，容積率為2.5，建築密度30%，由廈門益悅置業有限公司以107410萬元底價競得，樓面價為6000元/平。該公司為一家港企——利百控股有限公司旗下子公司。

該地塊周邊有漢口學院和武漢東湖學院兩大高校，周邊人口較多，為成熟老街區，之後將有地鐵27號線經過大花嶺片區。目前大花嶺片區有聯投龍灣四期在售，均價11700元/平，屬於一個成熟較大型小區。

經開3宗地

P（2018）067號：該地塊是武漢經濟技術開發區141R2地塊，土地面積50484.23平方，純住宅用地，容積率2.5，由北京北辰實業股份有限公司以47708萬元底價競得，樓面價為3780元/平。

P（2018）068號：該地塊是武漢經濟技術開發區143R2地塊，土地面積63231.45平方，純住宅用地，容積率2.5，同樣被北京北辰實業股份有限公司以底價競得，成交價59754萬元，樓面價為3780元/平。

至此，北辰連拿兩塊地，落子漢陽經開，完成三鎮佈局。

P（2018）069號：該地塊是武漢經濟技術開發區143R2地塊，土地面積64565.25平方，純住宅用地，容積率2.5，由武漢統建城市開發有限責任公司以61015萬元底價競得，樓面價為3780元/平。

黃陂2宗地

P（2018）070號：該地塊位於黃陂區李家集街袁李灣村、巴山水庫以東，土地面積63160.51平方，商服 （旅遊設施）用地，容積率1.2，由武漢市北辰至尊房地產開發有限公司以2450萬元底價競得。

除了經開兩塊地外，這是北辰在本次土拍拿的第三塊地。

P（2018）071號：該地塊位於黃陂區橫店街橫天路以南、創業路以東，土地面積5755.77平方，為公共設施 （供燃氣）用地，容積率0.5，建築密度50%，起拍價240萬元，未設置最高出讓價。因地塊加油加氣站屬性，不予過多關注。

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