自經歷疫情波瀾後，2月下旬的徐州土地市場重振旗鼓，
迎來爆發！區域地價紛至踏上崛起之路，地王頻頻再現江湖！2月的火熱土拍給低迷一時期的房地產行業添置了信心，3月初始，徐州市場上的純新盤如雨後春筍般地冒出來，純新盤的揭曉意味著徐州新房市場將迎來一輪大洗牌！
1案名公佈！徐州2家純新盤7日拉開序幕！
美的&金科·雲築
3月7日晚，美的置業&金科股份兩大品牌房企聯手打造“雲端霸屏 致敬城市”，線上案名發佈會盛大開啟。
孟莊新項目案名---美的&金科·雲築。這是深耕徐州10載的美的第19子，和首駐徐州的金科聯手在徐州打造的雲系奢邸！自此，美的金科新項目正式亮相徐州。
美的金科·雲築項目的前身是孟莊C地塊，地塊位於學府路南，理想城西，用地性質為住宅，出讓面積42492㎡，容積率2.4，建築面積101980.8㎡。
2019年11月8日，孟莊C地塊地塊經過經過100輪競價，最終徐州市美的新城房地產發展有限公司（美的）以8.64億競得孟莊C地塊，樓面價8471元/㎡，溢價率12.94%。
據瞭解，美的金科雲築的產品類型有高層和洋房，6月或將入市。項目周邊二手毛坯房的價格基本都在17000元/㎡到20000元/㎡之間，項目精裝修的房價大概率將奔2萬元/㎡！
美的&金科·雲築位於泉山區核心板塊，泉山區政府旁，34附小正南側，美的金科兩大上市房企雙商聯合。礦大核心商圈，卜蜂蓮花，三胞廣場，吃喝玩樂縱享一站式繁華。
三十四中，三十四附小，礦大，財經，滿足孩子全年齡段教育需求；交通，多條公交站臺，直通全城；醫療，四院，中醫院，臨近項目。緊鄰泉山森林公園，雲龍湖，生活宜居。
融創工潤淮海壹號·六樟臺
3月7日晚，融創西區熱電廠B地塊項目——融創工潤淮海壹號·六樟臺雲正式亮相！該項目由由融創和工潤合作（是徐工旗下的地產開發公司）。
工潤，曾參與開發東區的綠地工潤和平壹號、美的工潤明湖，現在與融創合作進軍西區。
2019年12月12日，徐州自然資源和規劃局公示了西區熱電廠B地塊項目規劃公示。項目共規劃6棟住宅，其中5棟為27層高層，1棟為18層小高層，擬建設609套房，精裝交付！
2019年10月18日，經過94輪競價，徐州潤創置業有限公司（融創）以40180萬元競得位於城西板塊，西三環高架以西，徐商公路以北，靠近融創淮海壹號的熱電廠B地塊，樓面價5595元/平米，溢價率30.12%。
項目北面是在建的桃花源溼地公園，附近有桃花源高級中學、少華街第三小學、徐州生物工程職業學院。交通方面，其距離徐商公路和西三環高架都很近，居民駕車出行很方便。
附近有火花農貿市場、雨潤批發市場。屬於新開發的淮海新城區域，所以周圍新小區較多，後期該區域整體配套都將得到提升。
2徐州第2座金茂府，雲龍湖金茂府今日登場！
今日（3月9日），徐州第2座金茂府與公眾見面---雲龍湖金茂府！第2座金茂府起筆雲龍湖畔，前身為2019年度徐州“地王”韓山C地塊！
項目由中梁、金茂兩大品牌強強聯手打造，隸屬全球第四十七座金茂府！
2019年8月8日，激戰10小時，鏖戰359輪，2019-31號韓山C地塊土拍大戲終於落下帷幕，最終中梁地產豪擲17.24億元競得！
樓面價12182.97元/㎡，一舉超越天闕11324元/㎡最高樓面價記錄，問鼎徐州“新地王”！自此打破徐州住宅樓面價最高記錄！
西行約1km穿過韓山隧道即可到達西三環快速路，區域內還有新淮海西路、淮海西路、湖北路等多條城市主幹道，可隨時通達全城。
距地鐵1號線韓山站僅約500米，交通通達性強。通過地鐵1號線或淮海西路可快速抵達市中心核心商圈，通過地鐵1號線7站可達徐州火車站，15站到達高鐵東站。
東北方向約4km範圍內有人民廣場、彭城廣場兩大核心成熟商圈，向東新盛.弘陽廣場(建設中)一年後即可開業，咫尺描繪“繁華處不失寧靜，喧囂旁不失自然”的雅緻湖居意境。
12月18日，徐州市自然資源和規劃局把韓山C地塊項目規劃公示，公示中還附上了韓山C地塊的地塊設計圖。
從設計圖中可明確看出，未來該小區將建設17棟高層，樓層在19-25層之間，共912戶；小區樓棟均為高層，內部還規劃了室外活動場地。
32020上半年21家純新盤預計上市！
鼓樓區
最新動態：
- 萬科中山都會臨時展廳已開放，位於君盛廣場。
- 德信未來之翼位於中山路上，打造22萬㎡複合型社區，規劃有商業街、社區服務中心、幼兒園的，周邊規劃有約20萬方客運北站綜合體，近鄰地鐵2號線，始發站客運北站，經北三環高架縱橫市域。現開始全城預約 ，已開放臨時展廳：徐州市鼓樓區君盛廣場往北50米，得福樓隔壁。
- 綠城誠園臨時展廳已開放，位於金鷹二店。
- 藍光·大發·永嘉·天辰將建設有3棟高層，共312套房，1棟養老用房，1棟配電室，1棟配套用房，小區配有健身用地以及集中綠化帶。目前項目尚未召開產品發佈會。
泉山區
最新動態：
- 都會星宸房源落位中，戶型面積100-130㎡，可選樓棟20、21、26、27、29、30、31、32#，層高25-26層，1個單元，2梯4戶， 約814套房源，價格區間12000-13000元/㎡，開盤時間待定。
- 徐州老城區最後一個限價盤：錦繡鵬程，據徐州規劃局公示，該地塊僅建設4棟住宅樓，共301套房，毛坯銷售不高於11000元/㎡。
- 吾疆目前正在定存中，定存金額5萬，暫定6月份首開，共計286套房源，毛坯放風1.8萬/㎡！
- 融創工潤淮海壹號·六樟臺、美的&金科·雲築於3月7日萬舉行發佈會公佈案名，雲龍湖·金茂府3月9日正式登場。
- 3月2日，徐州自然資源和規劃局就淮海國際陸港項目規劃進行公示，規劃建有住宅、商業、辦公、酒店等，其中規劃建有18棟1832套住宅！
雲龍區
最新動態：
- 瓏郡上院目前在定存落位中，定存金額5萬元。小高層戶型面積為99㎡和109㎡，洋房戶型面積為115㎡和123㎡。預計上半年開盤，價格暫時未定。
- 中糧·百悅城城市展廳已開放，地址雲龍萬達廣場SOHO6號樓一樓，百悅城城市展廳。項目位於雲龍萬達廣場以東、寶龍廣場以北。徐州百悅城傲居雲龍核心之位，與萬達廣場隔街相望。
銅山區
最新動態：
- 銀城青雲府1月18日城市展廳公開，地址：銅山萬達1號門1層中庭。
- 美的天譽預計首推28、29、30、35#樓，均為27層，2梯4戶，1個單元，戶型為98-125㎡。已啟動誠意客戶登記活動，提供資產證明30萬元（銀行卡餘額、存摺、理財、支付寶、餘額寶等均可），具體開盤時間和價格待定。
賈汪區
最新動態：
- 弘陽公園大道雲龍萬達展廳和彭城壹號展廳已經開放。
經開區
最新動態：
- 上東時代臨時接待中心已開放，位於經開區大黃山孤山菜市場北門向西500米路南。
- 中南恆通和平府展廳已公開，地址在雲龍萬達廣場。
- 美的德信翰林府目前已啟動誠意客戶登記活動。
新城區
最新動態：
- 招商徐州中心位於市政府板塊，將打造封面式豪宅，項目一期總共1074套房源，建築面積約96㎡—130㎡，放風房價不會超過2萬/㎡。
- 金地奧體中心以西二、三號地塊規劃建有住宅項目、幼兒園、街坊中心，共計2304套住宅，10-17層小高層房源。
END
隨著“地王”項目接連誕生，這對徐州市場的回暖打了一劑強心針，也體現各家開發商對徐州未來市場潛力充滿期待。
從以上純新盤分佈可以看出中心區板塊房源供應稀缺，呈現出向東西南北各區外擴的趨勢。
一大批純新盤的入市充盈新房庫存，自住型購房者有更多的選擇時間和空間。但需要注意的是，高價純新盤的入市，已經放出徐州房價繼續衝刺的信號，任需趁早買房，切記勿要過度觀望。
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