今年年初，《杭州市擁江發展行動規劃》正式審批通過，擁江戰略落地，富陽成為重點發展對象。
杭州城市版圖沿錢塘江發展，錢塘江和富春江交接，富陽作為擁江發展高地，代表著大杭州城市發展進程的未來。
作為杭州第九區，它無縫接壤杭州、成為承接杭州外溢需求的“後花園”，但它實在有些低調，撤市設區到現在已經4年，幾乎很少對外發聲。
事實上，富陽融杭，一直步履不停。
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一座城市新中心的重新定義，是各大能量區域環繞之中市心板塊的崛起。
譬如杭州。前G20後亞運，杭城正散發著國際都市的綽約風姿。圍繞著大杭州，各版塊協同發展，蕭山工業、餘杭科創紛紛助力，造就了一片片樓市熱土。
▲富陽區域交通格局，圖自網絡
城市空間框架的拉大，使得多元化發展愈演愈烈，而今的富陽，不僅僅是過去模式的複製。
除了拆除工業企業、引進新興技術產業，還有接踵而至的江濱南大道東延至大源溪工程、富春灣新城溼地城市公園景觀設計以及富春江南線綠道建設等大項目。
富陽的產業、交通、城市面貌等都如春雨一般潤物細無聲地進行和改變著。
並非大風大浪，而是春雨綿綿，只有深入其中才會發現奧秘。
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富陽“撤市設區”後，承載著杭州新一輪升級轉型發展戰略使命。
隨著一系列重大交通項目的集中開工，富陽快速融入杭州的交通走廊正在逐步打通。
比如，2020年將建成的杭富城際鐵路，起點為西湖區美院象山站，向西經銀湖街道、富春街道，終點位於富春街道桂花路站。
城際鐵路附屬配套工程（之江段），即彩虹快速路西延工程，也在同步建設當中，與杭富城際鐵路共同形成一條快速融杭交通走廊。
▲地鐵6號線示意圖
交通路網相繼打通後，“住在富陽，工作在杭州”的生活模式將正式開啟，富陽的優勢，也就顯而易見了。
值得一提的是高橋這個站點，這是杭富城軌沿線，第一個明確的TOD開發站點。
按照《富陽高橋片區控制性詳細規劃》，富陽高橋將打造成融杭橋頭堡、宜居宜業的商業服務中心。高橋站將按TOD模式開發，彙集購物、休閒和娛樂等功能，打造成板塊公共服務中心。
地鐵+彩虹快速路，讓這裡成為能夠“移形換影”的中樞地帶，打造“富陽-杭州半小時生活圈”。
從高橋3站地鐵，不到10分鐘就到富陽老城區；北上大約20分鐘就到轉塘，30分鐘就能到濱江。
當距離不再以公里計，而是以時間計，其價值將顛覆傳統想象。
所以這也很好解釋，為什麼金茂萬科兩大TOP級房企在杭的首次攜手選擇在了這裡，並引入了萬科TOP級的“都會系”產品。
▲金茂萬科·新都會實景
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看世界城市發展進程你會發現一個有趣的規律，城市蔓延問題是阻礙城市發展的最大絆腳石。
TOD模式目前被公認為是解決城市蔓延的有效途徑之一。
其側重於在更大區域層面塑造良好的城市結構，關注居住、商業單元間的緊湊開發，重視區域間的交通聯繫。
我們把目光再次看向身處高橋核心據點的新都會。
新都會項目東臨富陽城市主幹道金橋北路、西靠高橋西路，與地鐵6號線杭富城際鐵路“高橋站”（預計2020年建成）相鄰，約250米。
更巧妙的是，富陽城市中軸金橋北路與地鐵6號線的走向大致相同，金橋北路的資源將與6號線有效結合。
依靠地鐵6號線杭富城際鐵路、汽車北站、320國道、彩虹快速路、紫之隧道等多元交通系統，
這裡將形成城市新區的交通樞紐中心。
而新都會的存在，也將改變這一塊土地的基因。
▲金茂萬科·新都會鳥瞰效果圖
這個約26萬㎡純高層新盤，由金茂和萬科聯合打造，將同步城市的過去與將來，聚合出對城市生活方式全新的理解。
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事實上，很多人都很好奇同為世界500強品牌的金茂和萬科合在一起，將會產生怎樣的化學反應？
首先，是高級。
秉承都會系貴重基因的新都會，從設計上就可見一斑。
新都會的外立面設計上，由斯特恩後現代古典主義的構圖比例+福斯特現代主義簡潔線條打造，設計原型參考的是紐約中央公園西路15號和黎巴嫩福斯特建築事務所。
▲設計概念圖
純粹的幾何形體，簡約大方，形成強烈的視覺衝擊力。肌理清晰的橫向線條，使得建築富有現代感。同時，整個立面沒有過多裝飾，更加註重產品的細節處理。
——金茂和萬科骨子裡的精英品質，與生俱來。
▲金茂萬科·新都會沿河立面效果圖
摒棄了市場上參差不齊的高低配，新都會項目由13幢26-33層的高層排布而成，擁有較高的綠化率，遠超30%的常規標準，其中，僅核心景觀區就有約7000㎡。
小區內部雙公園配置，北部是全齡活力公園區，東南部有四季植物公園，加上東北側的景觀河道，一個公園住宅區躍然而生。
一南一北“兩大公園”，同時滿足人們觀景與運動的需求，靜謐與活力互不干擾。
▲金茂萬科·新都會示範區實景
小區還有近33000㎡架空層，分7大塊分佈，每塊架空層面積都較大，計劃打造匹配兒童，青年，老年的服務設施，將貼心的細節做到極致。
8000方的自帶商業體，也可以很好滿足日常生活的需要，甚至購物、休閒、娛樂都一應俱全了。
除此之外，項目配建4000方幼兒園，接送小朋友上下學，不僅不用開車，步行即達，甚至不用過馬路。（具體招生、費用及學區劃分以教育局為準）
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金茂——素來有懂得解碼土地的基因，在擇址上有自己獨特的眼光。
萬科——作為十餘年富陽品質營造代表，在產品的打造上早已經駕輕就熟。
金茂萬科·新都會融合了金茂的“匠心”與萬科的“定製”， 總共約1500套房源，設計了約95㎡、約115㎡，和約135㎡三種戶型，三房到四房。
約95㎡三房兩衛戶型，房源佔比約一半，看過樣板房，才叫人更大呼過癮。
90三房兩廳兩衛的設計，南北通透，戶型全明，三開間朝南，餐客一體。整體格局動靜分區，很好地保護了隱私——最好的居住體驗感，新都會幫你想到了。
▲95㎡樣板房效果圖
除了主打戶型以外，還有約135㎡的改善大四居，四房兩廳兩衛，三房朝南的居住體驗，也是絕佳的。同樣的全明戶型，超大的U型廚房，可以盡情享受烹飪的樂趣，無論是三世同堂還是二胎家庭，都可以很好滿足所有需求。
▲135㎡樣板房效果圖
對於萬科的品質，許多人都深信不疑。
在這片土地上，萬科有不一樣的情結，接連打造了公望、君望、玖望在內的“望系”高端作品，更以富陽第一座精裝高層項目九都會，開啟了都會系的“富陽之路”。
積澱了萬科在城南十餘年的經驗，約3400戶業主口碑，萬科與金茂攜手帶來全新力作——新都會，項目精裝成品交付，強大的品牌背書背後，有明確的交付標準，更有過硬的綜合實力。
中央空調、方太灶具、科勒衛浴，和摩恩龍頭（或同檔次品牌），一應俱全。
匠心品質下，新都會走的卻是親民路線。房源主力戶型95㎡，總價控制也相對比較合理。
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新時代到來，舊時代退場。
根據最新的富陽分區規劃，高橋片區將打造“智慧高橋，創想綠谷”。可以預見，高橋距離成為杭州樓市的下一個風口的日子，越來越近了。
不久的將來，標誌著新城時代來臨的新都會，將在錢塘江和富春江兩岸崛起——這是金茂和萬科，即將創造的奇蹟。
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