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復市、開工穩步推進。
21日，廣州住建局一下放出6張建築工地施工許可證。
其中，白雲鍾落潭健康城融資地塊就獨佔2張，意味著這個巨無霸項目動工在即。
佔地近17萬㎡
11棟樓已獲施工許可
鍾落潭健康城融資地塊，佔地16.9萬㎡，總建面31萬㎡，是妥妥的巨無霸地塊。
此次獲批建築施工許可的是A3#-A12#、A-S4#和地下室共11棟單位。
根據建築法第九條，建設單位應當自領取施工許可證之日起3個月內開工。
也就是說，項目在今年上半年開工是大概率事件。
除了面積大，項目早在去年出讓時就引發市場關注。
由於處在白雲區八大產業區之一——大健康生物醫藥產業基地，加之去年5月鍾落潭又迎來“粵港澳大灣區（白雲）智慧城產業園”規劃，片區前景可期。
作為鍾落潭的罕見宅地，地塊當時引來9家房企參與競拍。
最終經68輪競價，歷時107分鐘，保利以411573萬元，摺合樓面價15795元/㎡（扣除配建）拿下。
另外，根據公告，項目建設單位為廣州市穗雲置業有限公司，後者由保利、中鐵華南、金茂、招商合資。
意味著項目將由4家房企合作開發。
地鐵旁+18班幼兒園
周邊一手住宅稀缺
目前，國規委官網尚未公佈項目的具體規劃。
不過根據此前地塊出讓要求，項目將配合五龍崗村的改造，配建49840㎡回遷安置住房。（由廣州市白雲區政府指定單位按3500元/平的價格回購）
同時，配建商業服務設施、18班幼兒園、居民健身場所等生活配套。
地塊內還規劃了垃圾壓縮站和垃圾收集站。
其中，垃圾壓縮站環境影響報告，去年11月已獲廣州市生態環境局白雲區分局批覆。
截圖來源：廣州市生態環境局白雲區分局
從周邊來看，項目交通和生活設施較成熟。
地塊資料
土地用途：二類居住用地
佔地面積：169697㎡（可建設用地面積114119㎡）
總建築面積：≤312908㎡
安置住房配建：≥49840㎡
成交價：411573萬元
摺合樓面價：15795元/㎡（扣除回遷安置房、配建面積）
競得人需配建商業服務設施建築面積2500㎡，配建18班幼兒園。
地塊周邊規劃
早前，廣州市規劃和自然資源局官網上發佈批前公示《廣州市白雲區鍾落潭鎮五龍崗村地塊（白雲區AB0806、AB0807、AB0808、AB0810、AB0902規劃管理單元）控制性詳細規劃調整必要性論證》。
白雲區鍾落潭鎮五龍崗村健康城融資地塊位於五龍崗村調整規劃範圍，從控規示意圖看到，規劃涉及多宗居住地塊（含二類居住用地及村莊居住用地）與商業用地（含商業用地、商業村莊用地及商務用地），在村域範圍的基礎上，結合現行控規路網劃定，
用地面積669.8萬㎡，規劃十分龐大。
▲大健康生物醫藥產業基地項目
地塊是基於產業園建設的住宅用地供應，白雲大健康生物醫藥產業基地連片規劃連片規劃約2400畝用地。
主導產業：生物技術與製藥、高性能醫療器械、智能健康管理系統及設備等產業。
▲大健康生物醫藥產業基地效果圖
項目位於鍾落潭鎮中心，距14號線鍾落潭地鐵站約800米；周邊有購物廣場、超市、菜市場等。
目前周邊暫無一手房項目。
隨著片區產業和舊改的推進，項目將大大解渴片區激增的市場需求。
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