近日，白雲全新盤保利閱雲臺有點火。
白雲中心區域、雙地鐵、平復結合、76平做平層三房......
連正式售樓部都未開的它，蓄客量早已超出首期貨量！
驗資30萬+蓄客500臺
首推360套，售價或“4字頭”起
保利閱雲臺，是保利去年12月斥資53.8億拿下的廣百三元里地塊所打造，摺合樓面價26452元/平。
整個項目佔地近10萬平，計容建面約30萬平，是白雲為數不多的大體量盤。
其共分為五期開發，將打造11棟高層住宅樓及2萬平商業項目。
項目實拍圖
或為搶跑“銀十”，從十一假期便在五號停機坪開放展館，接待意向客戶。
到目前為止，項目尚未有正式的銷售中心。
今日，樓市君便來到被銷售稱為“玻璃盒子”的臨時營銷中心。
臨時銷售中心
銷售介紹，項目將首推位於廣東智慧少年宮後面的A組團中的A1、A2棟。
兩棟住宅30層高，兩梯六戶，均包含有
平層和複式兩種。產品面積段為76-88平的平層三房和88-104平的複式四房。
其中，建面76平的平層能做到3房1衛，且還是南向，可以說對於剛需買家非常友好。
◀ 左滑查看 點擊圖片看戶型
至於眾人關心的價格，銷售透露，預計平層會是“4字頭”起，複式則將是“5字頭”；具體價格如何，還需要等待正式開盤才知道。
目前，項目正接受誠意登記中，驗資30萬，便可享受首次開盤98折優惠。
且銷售表示，項目蓄客效果不錯，驗資登記客戶已超500臺。
這意味著項目兩棟產品將近360套貨，首期推出或許還會出現不夠搶的情況。
中心區位+雙地鐵+全齡段學校
保利閱雲臺性價比尚可
該項目為何能如此受歡迎？
首先，項目地理區位不錯。
其位於三元里，屬於白雲傳統的中心區域。
交通便利，鄰近三元里大道、機場高速，附近有三元里北等公交站點。
雖然周邊目前暫無已開通地鐵，但樓盤1公里左右的距離裡有12號線棠溪、14號線二期崗貝等兩大地鐵站在建，棠溪還是個大型TOD項目。
棠溪站TOD效果圖
其次，項目周邊生活氛圍濃厚，可滿足日常生活。
樓盤附近聚集了小區底商、村域商超，2公里範圍內還有百信廣場、5號停機坪、凱德廣場等商圈。
更不用說，項目自身規劃裡面還有2萬平的商業配套。
5號停機坪廣場
此外，項目周邊聚集了棠溪小學、六十七中等教育配套，自身也配建了幼兒園，九年一貫制學校。
未來，業主生活、教育、出行均能得到滿足。
項目沙盤
最後，則是橫向片區對比，項目性價比尚可。
保利閱雲臺周邊一手樓盤，如保利紫雲均價4.27萬/平，金地仰雲均價5.3萬/平，奠定了片區買家心理價位基礎。
銷售透露出的預期售價，符合買家對於片區價格定位，也就願意為之買單。
不難看出，保利閱雲臺手裡是握有一手好牌，接下來它入市會有如何表現？我們拭目以待~
如果是你，你會買保利閱雲臺麼？歡迎留言討論~有意向購買的可以私信小編，關注不迷路！
閱讀更多 業餘分析師 的文章
