有一種開發商，天生就不安分
他們扎進一個區域，永遠“用力過猛”
做最接地氣的產品，賺最安穩的錢？
抱歉，不存在的
要麼封神，要麼封衰
從來不給自己留退路
……
板塊出現這麼一位偏執狂，競品們就又愛又怕
愛就愛他勇敢的價格站崗
怕就怕他一朝封神，吃幹抹淨
如果同時出現兩位偏執狂呢？
呵呵，那就是建發金茂璽悅
項目鳥瞰效果圖
01
先問個問題——
黃家湖，在武漢樓市或者在你心目中，是怎樣一種存在？
剛需？外溢？近郊？萬元區？窪地？
如果你突然在黃家湖，看到這樣一個門頭，會不會覺得來錯地方？
項目實景圖
沒錯，很多購房者第一眼就產生強烈不真實感——
這產品，不應該“黃家湖”呀！
經典復刻盛唐建築——簷口出挑深遠。
哥目測飛簷起碼有4米出挑，而且還是弧面造型，瞬間氣場外露。
項目實景圖
很中式很驚豔有沒有？
斗拱是傳統建築最具代表性元素，需要嚴控屋頂自重/工藝。很多所謂新中式項目，都會戰略性放棄這些傳統鑄造術中考驗手藝的細節。
但璽悅沒有。沒有任何經驗借鑑，每個構建反覆打樣，一次鍛造成型。
當視線穿越這厚重的大門，首映眼簾的是，一幅九塊畫面拼接的山林幽居圖。
項目實景圖
這幅圖，是璽悅所謂“新中式”，最集中的展示。
傳統風雅宋畫卷，卻是用高清數碼噴印的裝飾玻璃復原，風吹日曬依然持久彌新。
儀式感，傳統美學，以現代技術呈現，燈光映照之下，落位歸家禮序第一道幽靜風景。
走進示範區院落，我們打開上帝視角，你才能清晰感受璽悅造景術的精妙。
項目示意圖
綠植，山石，水光，建築，所有中式韻律美學元素，層巒疊加出立體層次。
所謂移步易景，步步換景，無論平視仰或仰視，視線所及皆有趣。
實景圖
長達30米的風雨連廊，更是園林點睛之筆，無懼風雨，悠遊自得而漫步觀景。
實景圖
在這裡，你再次領略傳統與現代碰撞——
樑柱/屏風，又或懸樑/宮燈，中式細節以現代金屬鍛造，經典重現卻不落呆板、定式。
實景圖
步入室內，古建築修復大師汪政青親手設計的第一道廳堂。
實景圖
傳統斜屋頂+天窗，打通內外引入自然採光，所謂建築“天人合一”的追求。
最後落座，知言書院。
實景圖
雙面觀景，以更開闊舒暢格局，糅合建築與園林，透過超大落地窗，將景緻引入室內，徹底模糊空間內外界限。
02
第一眼，足夠驚豔！
說實話，這套體驗流程下地，對意向“黃家湖”的準客戶，有絕對殺傷力。
很多購房者難免蹦出第二個疑問，
為什麼是黃家湖？
哥知道潛臺詞是——黃家湖，配嗎？
如果你知道這是“金茂造”，恐怕就釋然，呵呵，他習慣用力過猛。
3年前第一次扎進武漢樓市，打造東湖.金茂府，在漢陽濱江，打造濱江·金茂府……每次在武漢樓市嘗試，都是不甘平庸的操作。
濱江金茂府實景圖
這次在黃家湖牽手的合作方——建發，更是敢在花山幹2萬房價的主兒。
兩個“偏執狂”對上眼，跟板塊較勁，跟產品較勁，用力過猛再自然不過。
但是大家注意，金茂也好，建發也罷，並不是被“土地成本”倒逼溢價，或者不顧地段盲目用產品顛覆常識，用力過猛的本質，是先區域一步，預留“品質提前量”。
當初璽悅拿到這地塊，整個黃家湖的確“不堪入目”。
三環線看似只有6公里，但沒有出入口，可望不可及；
黃家湖大道尚在修建，破破爛爛，甚至沒有行車條件；
湖岸線被翻的底朝天，再加上軍運村建設、地鐵建設，整個環黃家湖，就是大工地；
但2年後，這裡拿到軍運會最大的基建紅利。
地鐵率先開通，璽悅不過2公里之距。
黃家湖溼地公園、沿湖綠道啟動改造
黃家湖實景圖
三環線特意在黃家湖板塊打通進出口
雙向八車黃家湖大道修繕一新
黃家湖大道實景圖
整個黃家湖板塊，城市環境和城市界面，浴火重生。
作為軍運會唯一面向所有運動會展示的城市窗口，蝶變，被更多人第一時間關注到。
03
璽悅，看似超前，其實時機掐得剛剛好。
他所處的區域，無論到洪廣還是魯巷，都在18公里左右，非常安全的城市通勤距離。
項目與洪山廣場/魯巷直線距離示意圖
所以黃家湖的客源，一直非常分散。
其中光谷和南湖佔了最大的比重。
丁字橋、街道口、徐東、中南、中北有不少。
藏龍島、廟山、黃家湖、文化大道、紙坊、金口，也有過來買房的。
圖源網絡
現在，黃家湖城市界面徹底翻新，潛在客戶正在騰籠換鳥。
出價能力更高，對人居品質要求更高的主城區外溢需求，開始把目光投向黃家湖。
還把區域定位“剛需片”？
只是房地產商的後知後覺。
所以璽悅第一次開盤，35歲以下客群佔比高達80%。
其中，光谷外溢客戶超過3成。
光谷那些收入前景向好，見過世面，希望追求高質量生活的新武漢人，面對光谷區域逆天的房價，為什麼不考慮黃家湖？
璽悅首開當天售罄，正是得益於預判區域前景，產品打造預留出“品質提前量”。
這，也是金茂和建發不甘在黃家湖平庸的真實邏輯。
04
而且地塊稟賦，實在太好。
黃家湖畔，璽悅三面被25公里溼地公園包裹，天生麗質的底子。
項目區塊實拍圖
何以回報城市/自然的饋贈？唯有產品打造“用力過猛”。
璽悅，絕不止示範區的驚豔，而是梳理整條產品線，全維度高級體驗。
比如這張園林示意圖。
項目園林效果圖
即便地面一個維度，就採用多種元素共築！
無論是步行之上的體驗，還是從高層陽臺俯視園區，璽悅，追求每一個維度的視覺美感。
整個璽悅的園林打造，給哥很明顯的感受，就是“絕不露一寸土壤”。
拱橋、灌木或者草坪、水景，用最繁冗的元素疊加去造景，不留下一個細節缺失，或者一絲不精緻的遺憾。
項目園林效果圖
而在璽悅的理念中，景觀不止是儀式感，更是社區互動，功能性場域的存在體。
項目園林效果圖
是人與環境和諧，把生活從封閉建築空間，外延到整個園區的融合。
項目園林效果圖
的確，示範區再美，也只是決定購買行為的一瞬間。
更真實的產品力，是把週期拉長到10年，甚至20年，植入生活場景之後的體驗之美。
05
金茂進入武漢，已經打造過不少產品，對這家開發商最大的感受，他的戶型+配置，不太追求樣板間第一眼的絕對震撼，但無數匠心細節的研磨，更在於用戶長久的居住體驗。
這次璽悅推出的戶型有3個，110、117和138平米。
110平米的戶型絕對是一個非常優秀的戶型。在這個面積上，同時具備三房、三開間朝南的優勢，還要把主臥設計成帶衣帽間的套房，難度很大，在市場上並不多見。
117平米戶型，整體方正，動靜分區，特別注重家庭公共空間的尺度，兩廳開間3.7米，配上超大的陽臺作為室內空間的延伸，生活更舒適從容。
哥重點介紹下138平大戶型。
很多時候，相比核心城區，大家覺得在新區板塊，買大戶型是不是不合適？
但璽悅這戶型，不單空間相對較大，在功能上有很精準的使用邏輯呈現。
首先，南北雙陽臺的設計，徹底分離功能和休閒場域。
單陽臺戶型，無論樣板間展示的多麼舒適，一旦植入洗衣機+衣架，最終的用途就是晾曬區，頭頂掛滿內衣襪子，誰還有閒情坐在陽臺曬曬太陽呢？
雙陽臺就徹底解決問題，想象一下，高層陽臺上放一把躺椅，在陽光下，滿眼望去都是黃家湖和溼地公園的美景，這才是生活賦予你的享受。
其次，全屋動靜區切割非常分明，即便三代同堂也不會形成相互干擾。
樣板間實景圖
06
好吧，整個璽悅，金茂聯手建發，在黃家湖交出一個很“不接地氣”的產品。
項目鳥瞰圖
其實某種程度，非常貼合他們在武漢樓市“用力過猛”的傳統。
金茂也好，建發也罷，已經習慣上在武漢各個板塊，扛旗。
這個旗，不止價格，更包括產品力。
我們回過頭看看，他們總是這麼不甘平庸的底氣，到底是什麼？
不是單純用產品顛覆地段，單純如板塊房價站崗者那般執拗，而是給出預期發展的提前量，交付一個更匹配“未來”的產品。
這次在金茂建發在璽悅上的呈現，同樣如此——
提前去匹配，軍運會對黃家湖板塊天翻地覆的改變。
項目效果圖
因為城市界面改變，導致客戶結構，從單純的剛需，變成追求品質的，有更高購買力的品質型剛需。而璽悅在產品設計時，預留提前量，以超越板塊平均的產品力鑄造項目。
不是簡單討好板塊過去的準客戶，而是判斷區域的眼光更長遠，然後腳踏實地落位所有的預期。一個用未來眼光看，最適合黃家湖的產品。
對項目感興趣的朋友可以掃描下方二維碼，瞭解更多詳情
本宣傳資料所涉及交通配套信息如：地鐵7、8號線來源於武漢地鐵官網。
本廣告不對學區及入學條件做任何承諾，學校劃分及入學條件以政府相關部門最終批准方案為準。本宣傳資料所涉及宣傳內容（包含意境圖、效果圖）具有不具體性、不明確性，僅作為項目宣傳推廣使用，不在任何意義上構成開發商的承諾與要約，具體以政府審定的規劃文件及商品房買賣合同的約定為準。
我們跑盤小能手一對一為您解答
注：文中所使用圖片均源自於網絡
閱讀更多 買房社互動圈 的文章
關鍵字: 建築 黃家湖 原汁原味的德系SUV
