今日（1月28日），昆明啟平置業有限公司發佈招標公告，向社會公開選擇金茂昆明“銘璟苑”和“擎雲苑”兩個項目建設地塊工程監理及施工總承包服務商，而這也意味著金茂公告收購昆明啟平置業股權僅一個月後，將快速啟動呈貢項目的開發建設。
KCC2017-9-A1號至A13號地塊位置示意
公告顯示，金茂昆明銘璟苑及擎雲苑項目用地位於昆明市呈貢區吳家營片區東部，昆鐵錦繡家園以北，黃馬高速以西，2宗地塊用地面積143930.1平方米、約合215.9畝，合計規劃總建築面積407541.92平方米。
其中，銘璟苑地塊用地面積72390.51平方米、約合108.59畝，項目預計總投資15億元；擎雲苑地塊用地面積71539.59平方米、約合107.31畝，項目預計總投資20億元，兩個項目建設用地都將進行住宅、底層配套建築、配套工程、地下車庫、道路和場地硬化、綠化等部分的建設。
去年8月，平安不動產旗下子公司，深圳創啟獲得成功高鐵站附近1258畝建設用地，並以57.8億元的價格成為昆明去年的總價地王。而金茂去年12月27日晚間發佈的公告則表示，該項目還將引入金茂天津、昆明華僑城、中鐵地產3家企業共同開發，並將整個項目分拆為A、B兩個部分，有金茂負責項目B的開發操盤。
按照金茂當時發佈的公告內容，金茂天津和深圳創啟、昆明華僑城、中鐵房地產及項目公司於2018年12月25日簽訂協議，三方將一同開發深圳創啟競得的呈貢高鐵站旁千畝土地。
A6、A9號地塊位置示意
項目地塊將分為A、B兩部分。其中，項目A由深圳創啟、昆明華僑城、中鐵房地產聯合開發，並由中鐵房地產負責操盤。三家公司佔項目A的權益比例分別為：華僑城佔34%，深圳創啟佔46%，中鐵房地產佔19.98%。
項目B由金茂天津及昆明華僑城聯合開發，由金茂天津負責操盤。華僑城佔項目B的權益比例為34%，金茂天津佔66%。
公告顯示，項目B的土地成本約28.91億元，佔地面積為41.9萬平方米，規劃建築面積為59.6萬平方米，用途為住宅及商業用地。同時，金茂天津還平價收購了啟平置業32.97%的股權，並向項目公司提供19.08億的貸款，用以支付項目B的土地成本。
昆明呈貢新區
根據當時的拿地公告，深圳共獲得編號為KCC2017-9-A1號至A13號的13宗地塊，總佔地面積83.89萬平方米，規劃建築面積約112.69萬平方米，金茂此次即將啟動的銘璟苑和擎雲苑項目用地分別為A6和A9號地塊，處於整個用地範圍的中心位置，而隨著兩個地塊工程建設的持續推進，銘璟苑和擎雲苑也將成為繼巫家壩金茂廣場後，金茂在昆明呈現的第二個項目。
閱讀更多 雲南樓事 的文章
