說起現在的樓市可謂是跌宕起伏，在2016年之前全國一二線城市的房價上漲迅速，樓市的火熱完全超乎了人們的想象，但隨著9.30大範圍調控措施的發佈，房價終於開始止漲。但反過來的卻是之前還在去庫存的三四線城市，樓市卻被點燃了！
不過，對此很多專家則表示，三四線城市的房價上漲主要是受到一二線調控所致，因為三四線城市被很多打拼在大城市的剛需族作為最好的退路，一旦北上廣的房子如果實在是嚮往仰望不起，那麼最後還是可以回到三四年買房。
結果誰曾想三四線年前還是庫存高企，無人無津的房子，突然之間房價還是上漲飛快，這讓很多剛需族一時間慌了，所以萬般無奈之下，只能盲目的先扎進購房者的隊伍再說。當然，其中也少不了轉移陣地的炒房客搗鬼。
不過，目前最新數據顯示，部分三四線城市也已經開始止漲回落，尤其是缺乏產業和人口支撐的城市，現在整個市場有價無市的狀態非常明顯，炒房客也已經開始惶恐不安了，但去庫存效果確實非常不錯！
對此，王健林曾經就表示，按照中國房地產的發展狀態來看，除了熱點城市和核心城市，其他城市兩年後就完全沒有調控的必要了。這句話側面反映了，未來很多三四線城市根本就無人問津！
按照這種發展趨勢，我們似乎也可以明白萬達為什麼在前幾個月的時候徹底的退出房地產開發了，按照萬達的官方說法表示，從今年開始徹底大步的走上輕資產的道路，賣掉鋼筋混泥土的肉身。
王健林在1月14日的萬達集團的年會上也說過，萬達到2020年之後原則上是不再搞重資產，不再搞房地產商了。
我們知道萬達地產是遍佈全國各地的城市，尤其是三四線等地級市，這麼看來王健林對三四線樓市的發展局勢是非常的清晰的，而且根據當前的市場環境對企業發展規劃也做出了準確的定位！
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