朋恩克
未來十年內一線城市的房價下降的可能性很大。今年7月31日最高層定調“堅決遏制房價上漲”不是權宜之計，一線城市房地產調控首當其衝。房產稅立法最遲2019年通過，具體執行年份估計在2020年左右。
租售並舉等相關措施逐步到位，將進一步改變樓市只漲不跌的預期。十年之後，很多事情都無法預測，上述分析只是假設而已。然而，古今中外的歷史告訴我們，世界上沒有隻漲不跌的商品，與之例外的情況至今沒有出現過。我國樓市已經走了將近二十年牛市，天下沒有不散的宴席。
一線城市的房價，作為全國樓市的風向標，最近一兩年已經出現滯漲的現象。一線城市的房價，已經嚴重扭曲了其內在價值；使之失去了住房屬性，成為一項投資商品。 一線城市本來聚集了全國最優秀的時代精英，具有研發新經濟核心技術的基礎。然而，高房價使得這一批技術骨幹勿能安居樂業，勿能專心致志致力於創新創業。
華為公司作為我國自主知識產權的傑出代表，都因為高房價搬遷了一部分子公司逃離深圳。而留在北上廣深的企業以及社會精英，大都轉行於虛擬經濟領域。只有進入高風險的金融投資領域，才有可能承擔虛高的一線城市的房價。
“逃離北上廣”既是大浪淘沙，又是無可奈何。降低一線城市的房價，乃我國經濟社會發展的需要，更是無數科研精英的訴求。
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陸燕青
首席投資官評論員董巖：
未來十年內一線城市的房價有沒有下降的可能性？就我個人而言認為是有大概率下降的可能的，就算不下降也不會再出現暴漲。
首先、一線城市的房價已經嚴重影響了城市吸引人才，很多人因為懷揣著夢想來到北上廣，但是最後奮鬥幾年一直還是去到了二三線城市，其中最大的原因就是高房價，2017年北京住宅成交均價44957元/平，這還只是均價，很多城區重點區域房價甚至突破10萬，小編在豐臺的家買的時候2萬3一平米，現在小區二手房均價8萬元左右，放現在我連首付都交不起了，就算北京工資高，一年省吃儉用攢的錢也只能換個2平米房子，想想年輕人還有多少願意留下。如果房價不降將來人才引進必將遇到問題，長此以往會影響城市發展。
其次、2008年至今我國經歷了3次貨幣放水，M2總40萬億增長到了170萬億的規模，貨幣的超發很大一部分都被房價吸收了，但是這塊海綿不是永遠都能吸收超發的貨幣，泡沫吹的太大總會有破裂的一天，國家肯定不會等到這個泡沫破裂，所以肯定會嚴厲的調控房價。同樣我國每年的GDP增速也在不斷的回落，經濟的高速發展過去了，房價也不會再有過去那種暴漲的態勢，在一線城市甚至會慢慢迴歸理性有所下降。
最後、進入2018年我國的城市化率已經58%，接近60%，根據發達國家城市化率的過往經驗，超過60%之後房地產總體發展態勢就會放緩，超過70%之後就會進入飽和期，所以我國已經很接近這個數字，從這方面來看未來也會有所回落。總體來說未來10年一線城市房價小幅下降的可能性還是很大的。
首席投資官
作為一個寧波的無房小夥，真心希望房價可以降一點。
現在房價真的高得離譜，但是，人口是決定房屋需求的一個重要因素，現在最近幾年人口停止增長，需求降低，供應方面，房子建造技術提高，房子越建越高，供應增加，這樣的話供過於求，房價一定會跌的。現在房價之所以不掉，是因為有大量的房產商和炒房者存在，一直在護盤，當一天護不住盤了，房價就大跌了。
西門町在寧波
十年的時間，什麼都有可能發生！
房價，也不例外！
一線城市，北上廣深，房價持續上漲已經幾十年，再過十年誰還敢打包票說房價一定還會繼續漲呢？
十年之後，北上廣深的優勢將會慢慢被經濟的快速發展磨平，越來越多的二線城市新一線城市會縮小與一線城市的差距，這對於北上廣深的房價來說，肯定有很大的影響。
十年之後，現在所說的一線城市，可能會變成幾十個，上百個，到時候越來越多的地區經濟也很發達，就業機會也很多，或許不會再有那麼多的人再湧入北上廣深，所以人口能否穩定也是一個問題。
沒有人口湧入，經濟再好房價也上不去，房子做為商品，正是因為它的供不應求才造成了現在的高房價，沒有了需求，商品價格再高又有何意義呢？
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樓市分析家
簡要說出觀點。
房價該漲該跌，待會兒再說。先澄清一個問題不同城市的房價因為經濟發展趨勢和人口流入趨勢不同，不存在趕超，追平的問題，什麼二線房價追上一線，本來就是偽命題。但是，不同城市間，房價差必須合理。現在一線在滯脹微跌，二線趕上，三四線上漲，其實就是這麼一個過程，就是原來房價差不合理，是向著一個基準線，在合理調整價格的過程，最終結果不是都一樣，最後幾個價格會隨著國家城鎮化的佈局，按照一二三線來保持合理比例。我給他起名叫做基準線整合過程，這才是符合國家意圖和需求的。
再來說，房價是漲是跌。既然上一步推論這個過程，一二三線房價最終會圍繞著基準線按比例展開，這個過程完成後，那基準線上升房價就升，基準線下降，房價就降，當然不同城市有時間，和幅度上的差異。
再則，決定基準線的是國家給的貸款資金，國家給的土地，國家限定的准入門檻，企業的利潤率，企業的生產成本，企業的現金狀況，購買者的意願，購買者的。。。。等因素，字數太多，不想寫了。。。其實寫那麼多，還不如寫一句。。。
總之，一大部分漲，一部分不漲，一小部分跌。。。
0檸檬金橘0
根據統計，世界上所有國家的大城市，房價都很高，日本經歷房價暴跌，東京的房價比那時還要高，所以說房價降要分開說，三四線的房價肯定會降，人口外流，需求降低！一二線個別虛高的城市有可能會降一點或者穩住。隨著人均收入的增長，房間保持住現在的價格，也可以理解為房價下降。不可能出現人均收入上去了，房價便宜了的問題。目前，國家以通過提高利率的方式來壓低控制房價，這是一種手段。也是一種不得已的方式！國家的公租房跟不上，市場還是有剛需與改善，挺過去這樣的方式去限制！但如果房價塌方式爆跌，國家肯定不允許，這比房價暴漲還可怕！所以，在目前的現狀下，剛需以及置換的人群，在利率沒有上漲的情況下，為了自主與改善還是儘快更換，一二線城市有可能會出現房價沒有下跌，利率上浮，多支出的現象。
銘記與遺忘
經濟學常識告訴我們，商品的價格是由供求關係決定的，供大於求必定導致價格下滑。當一種商品越接近無限量持續供應時，需求卻越來越少時，商品價格會越來越接近於零……房子也是一樣道理，所以喊與不喊都一樣，到跌的時候自然就跌了，如果政府不干預，有的人死的更慘，炒樓的會死於跳樓。
詩客狼
十年內樓市今非昔比，很有可能發生鉅變！
牛刀預測“3年崩盤”，馬雲預測“8年如蔥”。不管怎麼說，樓市之“夢”，當人人都思漲的時候，下跌就要開始了，因為房子有上漲就會有下跌，房企也是一樣，有繁榮之時，也有倒閉之日，而漲漲跌跌是不可抗拒的自然規律，要我說，不用等十年，中國房產稅一開徵，就會立馬見分曉，就會當天見成效。說句心裡話，中國房產稅，不管是企業，還是個人，誰都不願揹負太重，因此，它的出臺必將揭開中國房子“只漲不跌”的神秘面紗，不是嗎？
劉年14
肯定有可能，北京通州一年時間房價降了一萬。。。什麼都有可能，現在的人根本就不缺房子，現在的人缺的是德行。。。房子是商品，世界上沒有哪個商品的價格會一直漲的。。。馬雲說過，十年房價如蔥，雖然有些誇張了，但是，房子是按供需制定價格，只要供需打破平衡，價格下降指日可待。。。
石家客棧
未來一線城市政策保障房肯定會佔新房供應很大比例，但只要堅持改革開放的決心不動搖，國家會越來越強大，創造的財富會越來越多，經濟（GDP）會越來越高，當然通貨膨脹也必然會高，M2也會成倍數增長，作為擁有各種優質資源的一線城市房子更加的被追捧，你敢賭國運嗎？
