為把內地的父母接到深圳居住，市民朱先生花了80萬，買了一套二居室的小產權房，沒想到收樓時才發現，這套房子竟然是房頂加建的鐵皮房，市民朱先生感覺自己被騙了，再找中介和房東，卻沒人理他，朱先生決定走法律途徑為自己討回公道。
這是最近發生在深圳市龍崗區南灣街道樟樹布社區的一起買房糾紛。律師提醒，買房是大事，一切需謹慎，二手房尤其小產權房買賣市場陷阱不少，買家更要多方探看，詳細瞭解房屋基本情況，以規避不必要的風險。
匆忙看房後就把錢交了
朱先生告訴記者，上個月底，他的一位朋友給他介紹了一套50平米的小產權房出售信息，並把一家地產中介業務員的聯繫方式給了他，他剛好想買套小產權房，把父母從內地接來深圳住。
於是，他來到位於羅湖布心的某地產公司，一位姓李的業務員向他推薦了南灣街道樟樹布社區一套兩房一廳的小產權房。在去看房的時候，業務員總是催促叫他快些看房，還說這個房子很搶手，還有別人等著要看。當時，朱先生只是看了房子內部情況，感覺和正常的小產權房也沒什麼區別，房子外部結構他也沒看到，在中介的一再催促下，朱先生決定定下這套房，就交了5萬訂金。
4月28號，在交訂金4天后，朱先生就前來辦理相關手續，在做了律師見證後，朱先生把77萬購房款外加3萬佣金一起付了，然後，朱先生拿到了這套房的鑰匙。
拿到鑰匙後，朱先生算是收樓了，可當他再去看這套房子時，他從裡到外看了個仔細。這時，他才發現，這套房子是樓頂加建的，而且房子頂部都是用鐵皮搭建的，只是房屋內做了室內裝飾，不細看很難看出來。
這時，朱先生一下子懵了，買這種房子自己權益很難得到保障，而且關鍵，一個鐵皮房賣了一個正常房子的價格，他覺得自己被騙了。
律師：買二手房一定要慎重多考察
回過神來的朱先生，再次聯繫業主時，業主不耐煩地直接將他的電話給拉黑，中介也是想方設法躲著他。
無奈，朱先生去轄區派出所，希望能協商解決，可是沒有協商成功。他再次去找這家地產公司時，這家地產公司公司不承認做這單業務的業務員是他們員工。最後，朱先生決定走法律途徑，來維護自己的權益。
廣東君言律師事務所顏昭雄律師表示，市民購買這種小產權房本身就存在很大的風險，而且地產公司在知道是樓頂是違規搭建的鐵皮房的話還將房子賣與他人就涉嫌欺詐，市民在不知情的情況下買了這個房子，但是如果買賣的房子屬於違建的話他應該主張的是合同無效，買方可以要求賣方退款。
同時，顏昭雄律師提醒市民，買房是大事，一切需謹慎，二手房買賣市場貓膩不少，買家更要多方探看，確認房屋基本情況，在正規中介的操作下籤合同後再付款。
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