財政最依賴地產的十大城市,杭州濟南高調上榜

引子:2018年上半年,各地賣地收入大漲。其中,浙江湖州、四川眉山、山東菏澤、安徽阜陽、河南許昌、江西上饒、四川瀘州、湖南嶽陽、浙江杭州、山東濟南名列財政最依賴地產的十大城市。

浙江湖州

財政最依賴地產的十大城市,杭州濟南高調上榜

湖州市是浙江省下轄地級市,是“長三角城市群”成員城市、地處浙江省北部,東鄰嘉興,南接杭州,西依天目山,北瀕太湖,與無錫、蘇州隔湖相望,是環太湖地區因湖而得名的城市。下設2區3縣,面積5820.13平方千米。

最新成交:6月26日、27日兩天,湖州德清縣成交3宗相鄰宅地,均位於舞陽街道。總出讓面積182畝,總建築面積22.2萬方,吸金21.1億元。樓面價9510元/㎡。

四川眉山

財政最依賴地產的十大城市,杭州濟南高調上榜

眉山,四川省地級市,位於四川盆地成都平原西南部,岷江中游。眉山東鄰內江、自貢、資陽,南連樂山,西接雅安,北接成都。眉山古稱眉州,早在1000多年前就是州、郡治所。

最新成交:6月21日上午,三宗位於眉山岷東新區合約435畝土地進行拍賣,最終三宗地塊全部成交,被龍光、華宇、瀚城分別摘得,最高樓面地價達5637元/平,溢價率248%,一舉刷新眉山城區樓面地價。

山東菏澤

菏澤,位於山東省西南部,魯蘇豫皖四省交界地帶,東與濟寧市相鄰,東南與江蘇省徐州市、安徽省宿州市接壤,南與河南省商丘市相連,西與河南省開封市、新鄉市毗鄰,北接河南省濮陽市。

成交:地塊位置牡丹區西城辦事處點將臺路以東、曹州路以南、規劃黃巢路以西、規劃中和路以北,受讓單位:菏澤潤澤置業有限公司,土地面積(公頃):16.120637,成交價(萬元):103978.085。

安徽阜陽

阜(fù)陽,位於安徽省西北部,華北平原南端。下轄3區4縣1市。全市總面積9775平方公里,2017年總人口1070.1萬人。

成交:阜陽城南的發展一直是人們關注的熱點,掛牌競拍的城南56號地塊被樂富強地產以650萬元/畝摘得,樓面價4239 元/㎡,總價10.7億元。其中自持商業1000㎡,住宅自持71000㎡。

河南許昌

許昌,又稱蓮城,位於河南省中部,下轄2個市轄區、2個縣級市、2個縣。總面積4996平方公里,2016年底總人口492.66萬,常住人口為438.05萬。

成交:5月30日許昌舉行了一場激烈的土拍大戰,河南許昌公開出讓11宗地塊。其中5宗住宅用地全部成交,出讓面積271.258畝,共吸金11.32億元。

江西上饒

財政最依賴地產的十大城市,杭州濟南高調上榜

上饒,為江西省下轄市(地級),位於江西省東北部,上饒東聯浙江、南挺福建、北接安徽,處於長三角經濟區、海西經濟區、鄱陽湖生態經濟區三區交匯處。土地總面積22791平方千米。

成交:3月7號上饒縣惟義路以南的DEB2018014、DEB2018015兩宗地塊以5.642億元高價被寧波合端投資管理有限公司拍下。這兩宗地塊總共的佔地面積為123.6畝,樓面價約為2633.36元/㎡,用途為商業和居住用地。其中容積率要求大於1小於等於2.6,綠地率要求大於等於25%,建築密度要求小於等於35%。

四川瀘州

瀘州,是四川省地級市,川滇黔渝結合部的國家區域中心城市,成渝經濟圈重要的商貿物流中心,長江上游重要的港口城市;是國家重要的以名優酒為主體的食品工業基地。

成交:4月3日,瀘州今春第二場土拍大會上,陽光大地集團分別以樓面價3825元/平米、4250元/平米的價格獨得瀘州城西區域26號、27號兩宗地,也刷新了瀘州土拍樓面價破4000元/㎡的記錄。

湖南嶽陽

岳陽古稱巴陵、又名嶽州,為湖南省轄地級市、第二大經濟體,省域副中心城市。建城始於公元前505年,是一座有著2500多年悠久歷史的文化名城。

成交:今年上半年土拍市場中最受矚目的要屬南湖天燈咀地塊了,這塊地最終以193900萬元由北京江河源控股有限公司競得。同時該地塊也因為成交面積達到314221平米成為今年上半年的面積冠軍。而單價冠軍和溢價率冠軍則由岳陽南湖城市建設投資有限公司奪得,其拍的楓樹山路以南,曾家莊路以西地塊樓面價達到5123元/平。

浙江杭州

杭州,位於中國東南沿海、浙江省北部、錢塘江下游、京杭大運河南端,副省級市,是浙江省的政治、經濟、文化、教育、交通和金融中心,長江三角洲城市群中心城市之一。最近被網友戲稱“雷州”。

成交:7月16日,杭州主城區共出讓7宗用地,總出讓面積18萬方,總建築面積52萬方,出讓金再次破百億,達114億元。其中,主城核心區3宗涉宅地均未達至上限價格,錢江新城南星單元、濱江中心區、浦沿單元地塊分別被濱江集團、溫州時代和浙江富成競得,成交樓面價36086元/㎡、32638元/㎡和21797元/㎡。

山東濟南

財政最依賴地產的十大城市,杭州濟南高調上榜

濟南市,是山東省省會、全國十五個副省級城市之一,環渤海地區南翼的中心城市。

成交:2月份,高新核心區、CBD以北有一宗居住供地和商業用地捆綁出讓,最終以19.09億元成交,樓面價1.22萬元/㎡(不含安置房、配建學校、配建綠地等)。另外,長清大學城以南片區的一宗居住供地成交,這是濟南首宗限房價土地,最終以5817元/平的樓面價成交。


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