關於重慶的房地產市場，一直以來都是一個頗受爭議的話題，如果考慮增值空間的話，那麼這個房子應該就屬於投資性房產了，和剛需就有了本質性區別。
重慶的房地產市場有增值的空間，但是想要再現上一波瘋漲我個人覺得還是有一定的難度，畢竟現在政策調控比以前更嚴格了，而且重慶的GDP所依靠的房地產市場份額較少，這在一定程度上抑制了房地產市場的野蠻增長。
重慶市房地產市場一直以來保持良性發展，2016年年底至2017年的年中房地產市場出現大幅度的漲幅，但是很快又被一個又一個限購政策穩定。
很多人外地人都在質疑重慶市的房價，都覺得重慶市的房價低於了部分二三線城市的價格，有人把價格歸結於重慶市商品房50年的年限，但真正瞭解重慶市房地產市場的人都明白重慶的房地產市場就是政策調控的結果。
城市GDP所依靠房地產市場份額少了，自然會想盡一切辦法去調控市場，讓市場趨於穩定；相反佔有比重增高，自然也就採取一邊倒政策。
中國目前只有兩座城市徵收房產稅，一個是上海，一個是重慶。
重慶所徵收的範圍為“獨棟商品房”、“高檔住宅（2017年限定的價格為13941元/平方）”、“三無人員（無戶籍、無企業、無工作）”。
另外，本地三套限購，外地一套限購，新房、二手房2年之後上市交易等等舉措，迅速將瘋漲的重慶市房地產市場降溫。
如果你考慮在重慶買房作為投資的話，你需要考慮一個2年的時間問題，重慶市2017年9月23日發佈的及時生效的《限售令》明確規定新房和二手房需取得《不動產權證》2年後才能上市交易。
作為投資者而言，限售令在一定程度上遏制了你的投資週期，而且2年的時間，不可控的因素太多，這一點要去考慮。
談到增值空間的話，對於重慶而言，個人建議成熟商圈（解放碑商圈、觀音橋商圈、沙坪壩商圈、南坪商圈、楊家坪商圈），當然很多發展的商圈也有可能投機，但是風險要比成熟商圈高很多，畢竟你所針對的是重慶市房地產市場。
重慶市房地產市場近10年漲幅59%，而周邊的城市比如說成都，用2年時間就完成了重慶房地產市場10年的漲幅，如果要投資我更建議你傾向於短期漲幅較高的城市。
重慶市房地產市場漲幅相對比較慢，但重慶市的經濟每年都在保持9%—10%的增速，足以說明重慶市的經濟發展所依託的房地產市場份額要小很多。
業內很多人士都對於重慶市房地產市場予以高度評價，一度以來也被標榜為眾多城市學習的榜樣，所以如果只考慮投資，我個人不建議投資重慶房產。
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