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過去的一年，南京河西、江北新區聚集了太多的目光，南部新城板塊的發展進程略遜一籌。2018年，南部新城核心片區有進展了！
NO. 1｜壹
日前，南京市土地市場網掛出了2018年第二批土地預公告信息，12幅地總出讓面積近95萬方！
而南部新城憑藉6幅地近38萬方（大校場片區5幅約30萬方）的規模成為全場焦點，這也是自大校機場搬遷以來，該片區中首次推出的商品住宅用地。
值得一提的是，南部新城6幅地塊中，5幅位於大校場機場核心位置，出讓規模近30萬方，4幅含住宅用地。
另外1幅則位於南京南站片區，出讓面積為81900㎡，為住宅地和商辦用地。
△地塊位置圖一覽
1
秦淮區地鐵5號線機場路站組團地塊
該地塊位於南部新城大校場機場片區，是機場跑道軸線重要組團之一，也是組團內重要的商辦載體、地鐵換乘站上蓋物業，以大型集中商業和高端辦公為主。
地塊四至為機場路以南、國際路以東、機場二路以北、冶修二路以西，總出讓面積15.2萬方，為商辦混合、商住混合用地，地塊綜合容積率3.5，用地指標要求地上總建築面積為52.4萬方，其中住宅約11.52萬方。
2
秦淮區地鐵6號線紅花機場站西側地塊
該地塊位於南部新城大校場機場片區，地塊四至為機場路南側、西鄰夾崗五路，總出讓面積約3.43萬方，商辦混合用地，綜合容積率5.5，地塊有兩宗地組成，地上總建面約18.95萬方。
3
秦淮區九龍公寓以東地鐵6號線市中醫院站地塊
該地塊位於南部新城大校場機場片區，地塊四至為南至東風河路、西鄰九龍公寓、東至天華路。總出讓面積為2.43萬方，商住混合用地，容積率≤3.5，地上總建面8.5萬方，其中住宅約6.8萬方。
4
秦淮區中和橋路以南地塊
該地塊位於南部新城大校場機場片區，地塊四至為北至中和橋路、南至紅花路、西鄰大明路，用地總面積1.97萬方，商住混合用地，容積率≤2.5，限高≤100米，要求地上總建面約4.93萬方，其中住宅約4.44萬方。
5
秦淮區應天東街北側地塊
該地塊位於南部新城大校場機場片區，地塊四至為應天東街北側、西臨響水河，用地總面積為6.75萬方，其中可建設用地約6.19萬方，二類居住用地，容積率≤2.8，限高≤100米，地上總建面約17.33萬方。
6
雨花臺區玉蘭路東側4號地塊
該地塊位於南部新城鐵路南站片區，地塊四至為北至軟件大道、南至丁牆路、東臨明城大道、西鄰玉蘭路。用地總面積約8.19萬方，二類居住用地、商辦混合用地，綜合容積率4.9，地上總建面約46.12萬方，其中住宅約7.48萬方。
NO. 2｜貳
南部新城區域目前可售住宅房源不多，僅有綠城深藍和復地宴南都兩家。綠城深藍預計8月底加推9號樓住宅，戶型面積139、141㎡，兩梯兩戶，共102套精裝房源。前期均價35000元/㎡左右，按照前期5成首付，入手門檻約243.3萬。
復地宴南都在售公寓產品，最後兩棟住宅開盤時間遲遲未定。項目上次開盤還是2016年4月，開盤均價32000元/㎡，距今已有2年多。
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NO. 3｜叄
南部新城即將進入大發展階段，關配套，在日臻完善。
教育方面，優質資源資源的引入，是南部新城未來發展中最引人關注的一點，目前區域內規劃有1所高中（36班）、2所初中（39班）、3所小學（72班）和8所幼兒園，預計在2020年基本建成。
根據安排，今年將啟動南部新城學校建設，將新建中小學，包括在夾崗地區建設1所小學和1所初中，另外還將開展1所高中、1所初中和1所小學的前期研究；另外，官方公佈南京外國語學校也將進入南部新城。
另外，南部新城南站片區擬將一塊居住用地調整為學校用地，新增一所九年一貫制學校。從披露的規劃圖上可以看到，地塊在雨花臺區與江寧區交匯處，離新天龍山莊和萬科九都薈比較近。
醫療方面，南部新城醫療中心已經投入運營。
商業方面，南部新城目前還沒有很成熟的大型商業綜合體，但是綠城深藍、證大喜瑪拉雅中心、綠地雲尚、金輪星立方、復地宴南都和保利堂悅都規劃了商業綜合體（部分已經開業）。辦公方面，綠地之窗已經投入使用，證大喜瑪拉雅中心也即將開始運營。
交通方面，除了現有配套，今年有10號線二期、6號線、5號線、13號線、有軌電車等周邊的利好交通紛紛在建或者納入規劃。
今年6月底，南京市規劃局對地鐵5號線大校場站綜合開發特定規劃區城市設計及相關控制性詳細規劃調整進行公示，徵詢公眾意見。
意見中提到南部新城核心片區——地鐵5號線大校場站，將打造成紅花-機場地區的國際風尚商務街區，有站前公園，商務大街，周邊增加住宅用地。在2015年已批覆規劃中，規劃區以住宅混合用地為主。
意見中對南部新城對大校場站周邊用地進行優化調整。減少住宅混合用地，增加二類居住用地，也就是純住宅的面積，此外增加商辦用地面積。
在今年初，秦淮區“兩會”政府報告中已經明確，2018年將全面拉開南部新城建設框架，繼續擴大徵收成果，完成繞城內外徵收掃尾。加速核心區地下綜合管廊和路網建設，初步形成“三橫三縱”骨幹路網體系。
核心區整體徵收完成後，南部新城進入大發展階段。
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