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过去的一年，南京河西、江北新区聚集了太多的目光，南部新城板块的发展进程略逊一筹。2018年，南部新城核心片区有进展了！
NO. 1｜壹
日前，南京市土地市场网挂出了2018年第二批土地预公告信息，12幅地总出让面积近95万方！
而南部新城凭借6幅地近38万方（大校场片区5幅约30万方）的规模成为全场焦点，这也是自大校机场搬迁以来，该片区中首次推出的商品住宅用地。
值得一提的是，南部新城6幅地块中，5幅位于大校场机场核心位置，出让规模近30万方，4幅含住宅用地。
另外1幅则位于南京南站片区，出让面积为81900㎡，为住宅地和商办用地。
△地块位置图一览
1
秦淮区地铁5号线机场路站组团地块
该地块位于南部新城大校场机场片区，是机场跑道轴线重要组团之一，也是组团内重要的商办载体、地铁换乘站上盖物业，以大型集中商业和高端办公为主。
地块四至为机场路以南、国际路以东、机场二路以北、冶修二路以西，总出让面积15.2万方，为商办混合、商住混合用地，地块综合容积率3.5，用地指标要求地上总建筑面积为52.4万方，其中住宅约11.52万方。
2
秦淮区地铁6号线红花机场站西侧地块
该地块位于南部新城大校场机场片区，地块四至为机场路南侧、西邻夹岗五路，总出让面积约3.43万方，商办混合用地，综合容积率5.5，地块有两宗地组成，地上总建面约18.95万方。
3
秦淮区九龙公寓以东地铁6号线市中医院站地块
该地块位于南部新城大校场机场片区，地块四至为南至东风河路、西邻九龙公寓、东至天华路。总出让面积为2.43万方，商住混合用地，容积率≤3.5，地上总建面8.5万方，其中住宅约6.8万方。
4
秦淮区中和桥路以南地块
该地块位于南部新城大校场机场片区，地块四至为北至中和桥路、南至红花路、西邻大明路，用地总面积1.97万方，商住混合用地，容积率≤2.5，限高≤100米，要求地上总建面约4.93万方，其中住宅约4.44万方。
5
秦淮区应天东街北侧地块
该地块位于南部新城大校场机场片区，地块四至为应天东街北侧、西临响水河，用地总面积为6.75万方，其中可建设用地约6.19万方，二类居住用地，容积率≤2.8，限高≤100米，地上总建面约17.33万方。
6
雨花台区玉兰路东侧4号地块
该地块位于南部新城铁路南站片区，地块四至为北至软件大道、南至丁墙路、东临明城大道、西邻玉兰路。用地总面积约8.19万方，二类居住用地、商办混合用地，综合容积率4.9，地上总建面约46.12万方，其中住宅约7.48万方。
NO. 2｜贰
南部新城区域目前可售住宅房源不多，仅有绿城深蓝和复地宴南都两家。绿城深蓝预计8月底加推9号楼住宅，户型面积139、141㎡，两梯两户，共102套精装房源。前期均价35000元/㎡左右，按照前期5成首付，入手门槛约243.3万。
复地宴南都在售公寓产品，最后两栋住宅开盘时间迟迟未定。项目上次开盘还是2016年4月，开盘均价32000元/㎡，距今已有2年多。
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NO. 3｜叁
南部新城即将进入大发展阶段，关配套，在日臻完善。
教育方面，优质资源资源的引入，是南部新城未来发展中最引人关注的一点，目前区域内规划有1所高中（36班）、2所初中（39班）、3所小学（72班）和8所幼儿园，预计在2020年基本建成。
根据安排，今年将启动南部新城学校建设，将新建中小学，包括在夹岗地区建设1所小学和1所初中，另外还将开展1所高中、1所初中和1所小学的前期研究；另外，官方公布南京外国语学校也将进入南部新城。
另外，南部新城南站片区拟将一块居住用地调整为学校用地，新增一所九年一贯制学校。从披露的规划图上可以看到，地块在雨花台区与江宁区交汇处，离新天龙山庄和万科九都荟比较近。
医疗方面，南部新城医疗中心已经投入运营。
商业方面，南部新城目前还没有很成熟的大型商业综合体，但是绿城深蓝、证大喜玛拉雅中心、绿地云尚、金轮星立方、复地宴南都和保利堂悦都规划了商业综合体（部分已经开业）。办公方面，绿地之窗已经投入使用，证大喜玛拉雅中心也即将开始运营。
交通方面，除了现有配套，今年有10号线二期、6号线、5号线、13号线、有轨电车等周边的利好交通纷纷在建或者纳入规划。
今年6月底，南京市规划局对地铁5号线大校场站综合开发特定规划区城市设计及相关控制性详细规划调整进行公示，征询公众意见。
意见中提到南部新城核心片区——地铁5号线大校场站，将打造成红花-机场地区的国际风尚商务街区，有站前公园，商务大街，周边增加住宅用地。在2015年已批复规划中，规划区以住宅混合用地为主。
意见中对南部新城对大校场站周边用地进行优化调整。减少住宅混合用地，增加二类居住用地，也就是纯住宅的面积，此外增加商办用地面积。
在今年初，秦淮区“两会”政府报告中已经明确，2018年将全面拉开南部新城建设框架，继续扩大征收成果，完成绕城内外征收扫尾。加速核心区地下综合管廊和路网建设，初步形成“三横三纵”骨干路网体系。
核心区整体征收完成后，南部新城进入大发展阶段。
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