樓市調控是面對當前高房價制定的穩定樓市和降低房價增速的一系列手段。很多人相信通過堅持不懈的樓市調控可以達到降房價的作用。這應該是大多數不買房的人想要看到的，也是這些遲遲不買房的一個理由。
但是面對樓市的調控來說，我們不買房真的可以等到房價的下跌嗎？
等房價下跌，很多人等到花兒謝了還是沒有等到，等到的只有購房成本的不斷增加和房價的不斷加碼。沒錯，近些年國家對於樓市的調控可以說是重拳出擊，但是調控的根本內容還是在一個“穩”字之上，並非是一個“降”字。因此，很多人對於樓市的調控其實是誤解了調控的意思，錯把“穩”當做是“降”。同時調控對於樓市的影響也是顯而易見的，只要調控政策一經發布，引起的一定是當地房價的上漲，而在房價進一步上漲以後調控政策才會緩緩落地，所以這也給很多購房者帶來了不少疑問，明明是降房價的政策，為什麼會引起房價的高漲呢？
很多人看到了房價的高漲，但是仍心存僥倖認為調控一出房價就要下降了，這就是錯吧“穩”當做了“降”。如果說穩定樓市的發展，那麼調控所到之處還是效果明顯的，起碼在調控到來之後抑制一下房價的增速還是可以的。不過，在這裡我們看著更像是一個對比，一個調控前後房價增速的對比，調控來之前由於“恐慌”大家集中購房房價快速上漲，調控落地以後樓市得到限制，房價的增速立馬就降下來了從這個層面來說，調控的效果那是相當可觀啊。
其實，我們說對於樓市的調控也只是在不斷的整合和分配需求。新建商品房庫存上去了我們就放開政策去庫存。二手房市場低迷了我們就關上新建市場的大門讓人往二手房走一走。如果再覺得樓市動向有些不對的話就可以組合限制，蓄力需求等待後期鬆綁。所以說，樓市的調控並非降房價這一個目的，既然不是為了降房價你還有什麼理由等著房價下降不買房呢？難道就是喜歡多些錢嗎？
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