截至上週統計，大連住宅存量1052萬㎡，去化週期降至69周，其中不限購的甘井子區存量172萬㎡、去化週期僅為9個月。
2017年4月，住建部文件《關於加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知》中規定對消化週期在12-6個月的城市，要增加供地。儘管甘區只是一個區，但他的面積佔了大連市內四區的80%，“9個月的去化週期”足見甘區是真的缺少可立即投入開發的住宅地塊。
這個時候，如果誰能在甘區拿到一塊17.4萬㎡的大地塊（建築面積43.8萬㎡），可以說誰就能掌控2019的大連樓市的半壁江山！
6月下旬 大連四宗地入市
6月下旬，大連土地市場有四宗土地處於掛牌期，總建面約92萬㎡。
其中一宗為居住用地，位於甘區體育新城板塊；另外三宗均為商業用地，分別位於科技創新城板塊、東港板塊、開發區金馬路板塊。
6月22日 搶地大戰即將打響
(2018)-4號地位於甘井子區嵐嶺路以南，規劃山東路延長線以西，規劃用地面積174286㎡，總建築面積438546㎡。是體育新城位置極佳的一個地塊，也勢必引起各大開發商的爭奪。
大連《關於調整我市市內四區住宅用地掛牌交易措施的建議》規定，將土地溢價率最高上限設定為70%，達到上限後，競配建租賃住房面積，起競建築面積為60㎡，增幅為60㎡的整數倍。另據近日製定下發的《大連市人民政府辦公廳關於進一步推進裝配式建築發展的實施意見》規定，大連市內5區將取消毛坯房、新出讓土地住宅全部精修。這兩項政策扔都將適用於本次土拍的(2018)-4號地。
起拍價281159萬！儘管這塊地價值不菲，但可預見是仍舊會有很多房企參與競拍這一難得的甘區住宅地塊。數十億的高價，拿地門檻不低，不排除會有聯合拿地的狀況出現。屆時，究竟花落誰家，特價房大連將第一時間為您報道呈現！
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