截至上周统计，大连住宅存量1052万㎡，去化周期降至69周，其中不限购的甘井子区存量172万㎡、去化周期仅为9个月。
2017年4月，住建部文件《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》中规定对消化周期在12-6个月的城市，要增加供地。尽管甘区只是一个区，但他的面积占了大连市内四区的80%，“9个月的去化周期”足见甘区是真的缺少可立即投入开发的住宅地块。
这个时候，如果谁能在甘区拿到一块17.4万㎡的大地块（建筑面积43.8万㎡），可以说谁就能掌控2019的大连楼市的半壁江山！
6月下旬 大连四宗地入市
6月下旬，大连土地市场有四宗土地处于挂牌期，总建面约92万㎡。
其中一宗为居住用地，位于甘区体育新城板块；另外三宗均为商业用地，分别位于科技创新城板块、东港板块、开发区金马路板块。
6月22日 抢地大战即将打响
(2018)-4号地位于甘井子区岚岭路以南，规划山东路延长线以西，规划用地面积174286㎡，总建筑面积438546㎡。是体育新城位置极佳的一个地块，也势必引起各大开发商的争夺。
大连《关于调整我市市内四区住宅用地挂牌交易措施的建议》规定，将土地溢价率最高上限设定为70%，达到上限后，竞配建租赁住房面积，起竞建筑面积为60㎡，增幅为60㎡的整数倍。另据近日制定下发的《大连市人民政府办公厅关于进一步推进装配式建筑发展的实施意见》规定，大连市内5区将取消毛坯房、新出让土地住宅全部精修。这两项政策扔都将适用于本次土拍的(2018)-4号地。
起拍价281159万！尽管这块地价值不菲，但可预见是仍旧会有很多房企参与竞拍这一难得的甘区住宅地块。数十亿的高价，拿地门槛不低，不排除会有联合拿地的状况出现。届时，究竟花落谁家，特价房大连将第一时间为您报道呈现！
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