“世界上唯有土地与日月同在。”
“土地是世界上唯一值得你为它奉献，值得为它奋斗、牺牲的事物，因为它是唯一永存的东西。”
这是世界名著《飘》中的名句。
我一直坚定的认为，房价会持续上涨，源于早期对这本名著的阅读。
随着年纪的增长，再次想起这本名著以及这些语句时，又有了很多新的感悟。
自人类文明史诞生的那一刻起，土地的拥有权就是唯一能够证明一个人地位的东西。人们依赖土地生存，日出而作，日落而息。
人们不断征战，只有真正的勇士，才能带上皇冠，在这千万人之中只有一个，那一刻他享受这个世界上最无上的光荣。
根本原因，不就是因为他拥有了这个国家的土地话语权吗？
在古代，地位不同，住的房子也不同，皇帝住的那叫“故宫”，官僚贵族住的地方叫做“府邸”,普通人住的可能就是“茅舍”了。
所有人成名的梦想都是，住进大房子里，开着豪车，坐拥美女。
房子的大小、地段都是值得与人炫耀的资本，直接证明房屋主人的经济实力水平。
在现代家庭生活中，房产证上有谁的名字，这家就是谁的。
世界上所有最值钱的东西，是稀有、永恒。
只要政权是稳定的，土地升值就是必然的，房子上涨就是顺理成章的。
在往远里说，只要国家形态、机制是先进的，甚至优于很多国家，那房价的想象力更是不可想象的。
01
房子是唯一拉开贫富差距的物品
除了少数创业极成功的人，房子其实是真正拉开贫富差距的东西，而不是收入。这是城市化带来的必然后果。
物价上涨，猪肉可以从五块涨到几十块，但是房子随便涨个一千/平，一套房子总价就能相差很多，五年的时间，一套房子涨两万/平，不奇怪吧?
一套房子一百平，这就涨了200万了。这五年，很难有什么工作能拥有两百万吧？
有房和没房的差距本来不大，随着时间的推移，就越来越大了。而这段时间可能是五年，也可能是十年，而不是在当下立刻就能反映出贫富差距的。
穷人和富人的差距最大差别就在于，富人懂得，财富的积累其实是一个长期的过程，而穷人往往想着买一套房就一夜暴富。
唐宁府、苏州中心、九龙仓开盘的时候，一抢而空，很多人好奇，这些人的钱是哪来的？
其实这些人大多数的钱，都不会是靠工作得来，家里本来就有钱的人或是买房起步较早的人。
这些年你与有钱人的差距不是工作的收入差距，而是房产证的差距。
02
房地产市场行情和该不该买房关系不大
房子是民生工程，很多人都会关注房地产行业的动态，我们看到的很多新闻，说是政策调控，土拍等等，其实都是房地产垂直领域的新闻。
这些新闻说的房地产行情下跌，其实都和大部分人是否应该买房关系不大。
甚至有些人常常喜欢关注李嘉诚。马云等等的房产观，但其实，他们的家人生病了不用依靠社保和卖房子，他们的孩子要出国也不用依靠卖房子。
而你家人生病了，你能拿出的钱可能只有房子，而你孩子要出国，你能拿出的钱，可能也仅仅是房子。
如果你没有房子，那你的家人可能就不能住院，你的孩子可能就无法出国。
你现在买房不是为了现在，很有可能是为了之后的二十年。
对于一个房企或是地方财政来说，这一年的房子销量和土地收入，都是很重要的，地产行情不好，代表的是，房地产企业融资困难，资金周转压力变大，而不代表此时，不是一个购买房子的机会。
房企不可能等上五年，八年，等房子升值去还银行贷款。
但是对于一个家庭来说，买一套房子等十年房价翻倍其实是等得及的，也是值得等的。
最近有看到公众号说，三套房，或者四套房理论，说的是一套自住，一套给父母住，一套放在手中流通。建议有五套房以上的人都可以将手中的房子抛掉了。
请问，现在购房名额这么紧张，都抛掉了，以后想买房怎么买？政策要是五年后放开，到时房价翻翻，你不是又要后悔？
限购，房价就会松动，房子去化就慢，不限购，房子卖的就快，涨势凶猛。
那为什么还要限购？难道还不够清楚吗？那就是越有钱的人，越是不断的再买买买。
还需要问那些有钱人的钱都是哪来的吗？
如果不限购，那房子就完全沦为有钱人的金钱游戏了，穷人将永远买不到房，也抢不到房。
这一次的限购，很可能是给刚需最后的一次上车机会了。
03
人的改善需求是没有上限的
如果单从人的改善需求来说，那么人类对于房子的追求一定是没有止境的。
当人门逐渐完成物质财富的积累，人们对于精神世界的追求会越来越苛求，人们注重精神世界的同时，首先就是对空间的要求。
曾经去过一个位于上海的名人旗下的五星级酒店，说那间房是那位名人自留的。客厅大概有100多平方，拥有一个“男主人”房和一个“女主人”房。
为什么夫妻的房间还是分开的？
法国人认为，即使是夫妻，都是独立的个体，拥有各自的房间，能够维持一份“神秘”感。
刚需首套房可能是二线城市的八十平，住着的可能是两个孩子，还有男方的父母。
真正的改善则可能是，夫妻之间都各自拥有各自的房间和卫生间，拥有足够多的公共活动空间（客厅、玄关等），甚至是娱乐空间，台球室，影音室。
而我们现阶段对改善的含义仅仅是“大”，里面要住着五六口人。真正的改善不仅在于大，还在于人均面积占有率。
人的最终改善需求，很可能是像著名球星那样，拥有一座小岛或者城堡。
04
城市化的进程是抬高房价的必然
随着城市的到来，不仅兴起了商品房这一个概念，更改变了人们生活的方方面面：
人们怀念在大院里晒太阳，嗑瓜子，唠嗑，但人们不会再愿意回到从前。那太LOW。
人们出门喝咖啡，娱乐休闲就去看电影，蒸桑拿，做美容，人们已经不再受得了那个小镇，农村，乡下的生活方式。
人们对城市配套，市政建设越来越适应，城市可供住宅用地面积越少，还越来越值钱。
再也不会有男耕女织的时代，女性会越来越独立，因为现在这个时代不会再有刺绣之类的活儿，大家都住在高层，八九十平，房子里只有两个人，哪有像古代似的有那么大个家的后宫要处理？
女性越来越独立，代表越来越多的女性不会愿意和婆婆住在一起。
立足城市的根本，意味着你必须至少有一套房。还得给父母买一套房。
城市化进程终极的结果可能就是，普通人难以买上一套房。房子成为富人和穷人之间的最大差距，即富人区和贫民窟。
即使家里有宅基地（大房子）的人，不会觉得家里的祖宅住着多舒服。
人们还习惯了品牌开发商带去的物业管理，即使是在乡下，终有一天豪宅也会蜕变，人们的自建房不会再受热捧，因为房子需要更科学的建造和管理。
对于现阶段的社会国情来说，旅游度假产品，文旅产品或许不会大热，但是当整个社会完成转型，达到中等富裕时，人们内心向往的一定是河流，山川，谁都想拥有一处宅以容情的栖居地。
土地资源是有限的，而人的需求是无限的，我相信，只要人类社会不灭亡，房价就一定会上涨。
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