齊立新
借20萬首付款及時買房？
不知道你這20萬是全部首付款還是首付款中的一部分。
假如20萬是全部的首付款或者超過5成的首付款，那麼我勸你別買房了，不是心疼你，而是心疼借給你錢的那些朋友，空手套白狼，虧了是別人的，賺了你估計也不會分給別人一分錢利息。
這種情況小城市比大城市更常見，親朋好友之間借錢買房，自己就幾萬塊錢存款，就敢找你親戚一圈借幾十萬去買房，自己享受了，早把還錢忘到九霄雲外了。
說白了，自己收入有限，不能人心不足蛇吞象，不要禍害身邊人。
假如20萬隻是補缺，比如你要湊100萬首付，在評估好償還債務能力後，是可以接受的。
但這畢竟是在正常貸款之外再加一遍槓桿，需要小心。
挑選城市是必要的，很多城市就好比垃圾股，在走下坡路，有些城市是績優股，門檻很高最賺錢的時光過去了，有些城市是潛力股，最適合買入。
樓市微觀察
先知先覺者吃肉，後知後覺者啃骨頭。而人走茶涼才砌灶燒水者，只有喝西北風。
現在才想起買房投資估計大部分等著喝西北風！
15年前投資一線城市，16年前投資二三線城市，17年前投資四五線城市，以上即使不能夠吃肉，也一定可以喝湯啃骨頭。
2018年是房地產市場的分水嶺，除了大量砸錢進去吸引人才的強二線城市還能保持量的持續以外，其他的二三四五線城市會進入縮量過度期。房價下降趨勢正在逐步形成之中。
這一輪的房地產去庫存任務已經圓滿完成，不僅貨幣貶值風險在2017年初得到有效控制，人民幣出逃危機也化解在這個巨大的房地產熔爐裡。
借錢買房也好，貸款買房也罷。以後幾年裡的房價上漲不可能會跟的上利息的幅度。
讓自己的心平靜下來，好好思考思考。至少錯過了這趟車還會有下一趟車可以上。可如果坐錯了方向那會離目標越來越遠！
通貨膨脹指數和工資上漲幅度兩個指標是未來房價上漲的重要因素。現金為王、持幣觀望應該是2018年最明智的選擇！
鞅論財經
什麼？你借錢去買房而且還是首付款，付了首付以後，每月還要還貸， 首先首付要20萬的話，你這套房子大概在100萬左右。貸款80萬的話，總共還款在120萬左右，加上借的首付，一套房你總共大概花費在140萬左右。請問你月收入有多少，可以這麼跟你說，大概你這20年不要想輕輕鬆鬆的過日子，因為還貸壓力實在太大了。
首先你是看到房價漲價太快，可以肯定你是有自住房的，你借錢來付首付肯定是為了投資的。任何商品有漲就會有跌， 房價也不例外，房價也不可能單邊永遠漲下去的。
其次，一線城市的房價已經在開始下降了，二三線城市的房價雖然暫時還沒有下降，但隨著一線城市房價的下降到來。很快就會蔓延到二三線城市，甚至會蔓延到小縣城的。 
房子是用來住的，不是用來炒的。隨著各地的限購措施落地，銀行利率上調，首付提高，房產稅的到來。你認為房價還會上漲嗎。而現在大部分人都有兩套住房了，你觀察你身邊的朋友或者親戚，是不是他們都有兩套房了，所以你現在借首付去買房，是最不明智的選擇，你說我說的對嗎。
江遊達人
從國家統計局發佈的數據來看，進入2018年，70個大中城市的房價基本上保持穩中有降的趨勢。
對於個人來說，買房要量力而行，不管是房價上漲還是下跌，如果超出了個人經濟承受能力，將會影響家庭生活質量給自己未來發展帶來許多不確定因素。
當下，隨著房價趨穩，市場多空力量漸漸發生變化，原來買房要排隊搖號，現在買房看現房，並且價格優惠活動多；二手房市場有價無市，賣房人多而成交量小，市場顯得較為冷清。
所以現在買房一定要看清形勢，切不可一時衝動，畢竟一旦趨勢形成，房價很難在短時間內形成反轉。
財經微世界
我覺得，你的存款累積數額永遠趕不上房價的上漲，一般存夠錢買房這種想法最終就是買不起房。所以買房借首付是非常必要的。最好的做法就是先看下自己手上的現金有多少，選好房源之後計算自己首付差額，如果可以的話，選的房子儘量將首付的差額壓縮到最小，房源多對比，找到最合適的之後再找身邊的親戚朋友借。
就我自己的經歷來說，2016年年初的時候，廈門的房價開始爆發式上漲，我看中的房子如果3月份不買4月份就會整體調價2000塊，100平的房子總價就多了20萬。一週之內先下定，找親戚朋友借十萬湊足首付。當時買的時候1.6萬，幾個月之後清盤時房價2.8萬。
我自己和身邊的很多朋友都是借首付買房的，不說自己有存款，房價漲太快的時候為了買到房子全部首付都是借的也有。朋友17年在福州買房，就在福州限購的前一天晚上12點多去售樓處下定的，首付45萬，有35萬是借的，當時買的時候房價2萬，現在2.8萬。
但是我覺得你應該計算一下自己的還款能力和還款期限，這個二十萬是找誰借比較合適，還款期限是不是充足。免得著急借款導致買房後壓力過大。
樂居視頻
買買買，不買不買不買，都對。
不過根據你的情況，我覺得不買合適，因為首付20萬的地方不出意外的話應該連強二線城市都不是，這些地方無論長期還是短期都不是很好的機會。即使是有機會可能也是稍縱即逝的機會，您不一定能夠抓住，而且80%的可能性是抓不到。
不知道您對80/20法則瞭解多少，這個世界就是這樣的，20%的人吃肉肉，其他的人喝湯，我們都是80%的人。城市也是這樣20%的城市將來發展越來越好，其他的城市發展一般。下面是80/20法則生活中的例子：
20%的人愛投資----------------80%的人愛購物
20%的人有目標----------------80%的人愛瞎想
20%的人在問題中找答案--------80%的人在答案中找問題
20%的人在放眼長遠------------80%的人只顧眼前
20%的人把握機會--------------80%的人錯失機會
20%的人計劃未來--------------80%的人早上起來才想今天干嘛
20%的人按成功經驗行事--------80%的人按自己的意願行事
20%的人做簡單的事情----------80%的人不願意做簡單的事情
20%的人明天的事情今天做------80%的人今天的事情明天做
20%的人如何能辦到------------80%的人不可能辦到
20%的人記筆記----------------80%的人忘性好
20%的人受成功人的影響--------80%的人受失敗人的影響
20%的人狀態很好--------------80%的人態度不好
20%的人相信自己會成功--------------80%的人不願改變環境
20%的人永遠讚美、鼓勵--------------80%的人永遠謾罵、批評
20%的人會堅持--------------80%的人會放棄
20%的人敢於面對困難--------------80%的人逃避現實
不過，如果您是自助的話，我的建議是馬上買，無論哪裡。為什麼呢，如果不買的話，您付出的不僅僅是金錢的成本，精神的成本也是巨大的。如果結婚了，家人會無休止的責備，自己也會懊惱，這個損害巨大，有個損害還不如想想辦法多賺一些錢。沒結婚的話，你是男方，你知道丈母孃可不是吃素的。
我說過無數次，買房這件事情上用目標管理是最好的，先借錢把房買了，達成第一個目標，在想辦法把借的錢還上。和把大象放到冰箱裡一樣都是二步就可以了。
希望我的答案能夠幫到您！
馬王爺在此
我在保定。2015年5月份之前，這裡房價還在6、7千徘徊，5000左右的房子也不少。但是，因為撤縣並市、京津冀一體化等利好，樓市很快出現了上升的跡象，那時候排隊買房的人開始變多，但很多人都還在觀望。
我在2015年4月份果斷買下一套二手房，均價5500。因為當時考慮到如果買期房，一邊還房貸還要一邊付房租，不划算，所以選的二手房。首付12萬，自己手裡有6萬多，朝親戚朋友七七八八的借了剩下的錢，又從父母那裡拿了一兩萬來裝修。
結果呢？2016年，我們小區的房價漲到7、8千一平。
2017年，我們小區好點的房子，已經突破1萬2。
5500/平米，3年時間漲到1萬2，足足2倍還多，而我的工資，3年之內一點沒漲。如果當年沒果斷買房（3天之內下的決定，然後看房頂多看了一個星期，就買下了），以我現在的經濟實力和工資水平，再怎麼借錢也買不起房了。
半天叔
首先我覺得買房是沒問題的，但是要借二十萬首付去買房，你是純粹想等房子升值還是自己也要住。如果自己要住，又有能力能夠償還債務，能夠供的起房貸，那可以去買。
如果只是純粹為了想炒房，想等升值，然後去借二十萬首付買一套房放著，有點不值，政策隨時有變動，不是你買了就一定能賺多少，而且既然是連首付都要借，大概你本身的收入也沒多高，在這種情況下還要借一大筆錢去投資風險大過收益，不值得冒這個險。
我自己就是做這一行的，房地產這行賺的時候確實賺，但是並不是所有人都賺到了，我現在工作的這裡，有個小區，房子挺不錯，但是買了兩年了基本沒漲價，很多業主現在賣房加上兩年月供的錢基本沒賺，有的甚至還虧。當年那房子剛開始賣的時候市場行情很好，可能那些買房的人也想不到兩年後賣居然還虧錢。這還是在深圳。
所以任何投資都有風險，不要看到別人都賺了，自己也想去，想去也可以，但是要找別人借錢去冒這個風險就有點不值了。
這只是我個人一點看法。
Q房網施金鵬
不知道你的具體情況何如何?但對於我這種工資微薄的工薪階層，我不是該不該買，而是不敢買。
如果首付款是按30%算出來的話，房子總價不到七十萬，銀行貸款也要將近五十萬。
二十萬首付款都是借的，銀行貸款怎麼還？按三十年期還的話，連本帶利要還銀行的總額要九十萬左右(利率4.9%，不算利率調整)，再加上二十萬的首付款。不吃不喝的掙錢給別人，這生活的壓力大了去了，日子還過不過了。
不敢想了。我還是過我的小日子吧。至少不做苦死的房奴。
微醉於心
如果是自住買房，而且是在自己經濟能夠承受的範圍內，我覺得現在買房是可以的。
事實上，自住買房什麼時候都不晚。
為什麼這麼說？主要基於以下幾點理由：
第一是，房地產市場已經連續20年保持上漲的趨勢，目前來看，這個上漲的趨勢還沒有變。
房地產市場從20世紀90年代末開始上漲以來，到今天已經連續漲了20年了，從目前的情況來看，房地產市場實際上已經成為推動經濟發展最主要的力量。追力量會隨著內外經濟形勢的變化而顯得越來越重要，因此在這樣的背景下房地產會繼續保持上升的格局不會改變。
第二是，錢一直在貶值，物價都在上漲，希望房價反而逆勢下跌可能性很小
這幾年大家對於經濟領域感受最深的就是錢的貶值和物價的事，上漲，房價的漲幅這麼高，實際上跟物價上漲有很大的關係，從目前的狀況來看，錢的貶值還在繼續，物價也還在繼續上漲，房地產的開發成本也在上升，希望房價反而逆勢下跌可能性不大。
第三是，房子是生活的必需品，如果是在自己墊墊腳尖就能夠承受的範圍內，剛需買房，現在是一個不錯的時機
房價經過2017年以來，全國大規模的限購。大部分城市的房價，上漲的勢頭都被遏制住了，房價基本保持穩定，不少城市的房價有了一定幅度的下降。因此，在限購放開前都是逐步觀察入手的好時機。
我每天都會分析最新的房地產市場和財經市場信息，有興趣的朋友可以關注我，多一份信息，多一份機會。
