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按照我們中國傳統的農曆來說，過完春節才算是新的一年真正的開始。節後上班就已經是陽曆的2月底了，今天二少就給大家盤點下3月份鄭州即將入市的項目都有哪些。
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萬科美景世玠
點評：先說好的方面，項目位置好，又有萬科品牌的加持，當初震驚鄭州地產圈的鄭紡機地王。項目採用北高南低、橫向錯位的建築排布方式，保證了項目每個樓棟的採光，使得視野更加寬闊，不會讓人有壓抑感。小區內部沒有底商，很好的保證了社區內部的純粹性，交通方面項目周邊有在建的3號線和5號線。
劣勢想必就是旁邊的鐵路了，看了上面的圖片不知道大家感覺怎樣，作為鄭焦城際與京廣併線的地方，相信它會是個合格的鐵景房。
融創金林金水府
點評：個人對金水府的印象就是超高層加高容積率，這裡不得不說一下在年前鄭州發生的那場火災，一般來說超過20層如果發生火災按照現有的救援條件基本上就沒有希望了，所以大家在購買48層的金水府時要好好的掂量下了。
除了高容積率和超高層，項目周邊交通和配套也是問題，雖然有地鐵1號線，但是距離大概在1公里左右，如果開車的話又會比較堵。周邊還有大量的安置房，到時候的生活環境可想而知。整體來說好的一點就是位置了，並且作為首次開盤希望在價格方面會給大家帶來驚喜。
名門翠園
點評：這個項目之前樓鑑做過詳細的探盤，大家可以點擊鏈接查看。這裡給大家簡單說下本次推出的房源位置上可能會稍微差一點，但是價格同樣的也會低一些，如果想撿漏或者投資的客戶可以關注下。
綠都瀾灣
點評：項目口碑不錯，它和永威城、鑫苑國際新城號稱管南三雄。項目相對永威城距離地鐵更近，基本上就在小區門口。而教育方面不僅有創新街小學還有鄭州八中的加入，這一點絕對是對剛需很大的誘惑。本次將要開盤的四期雖然說在位置上相比前幾期並不佔多大優勢，但是等到前面的兄弟們成熟之後，自己可以享受現成的配套，也算是不錯的選擇，對於剛需來說。
永恆理想世界
點評：這個項目吸引人的地方無非是地鐵、地段、教育配套，如果品質和開發商的口碑再給點力相信會受到不少人追捧，然而這只是如果。去年11月底的一次維權說是本來約定能上學的結果無法兌現承諾，所以建議各位在選擇的時候還是多注意下。同時項目距離主幹道較近，後期必然會受到一定噪音和粉塵汙染。
旭瑞和昌花漾裡
點評：該項目之前樓鑑做過專門的探盤，大家可以點擊此處直接查看。對於這個項目位置和興隆城一樣尷尬，三環內但是臨近鐵路，而花漾裡的體量不大還採用了高低配。好在有地鐵，有品牌保證，其小戶型投資的話還不錯，但自住不建議考慮。
華潤悅璽
點評：這個項目目前售樓部已經建好，但是詳細的產品信息還沒有對外公佈，並且最近幾次從項目前面路過感覺其工地的施工進度明顯比年前慢了不少，反觀對面的中海錦城倒是每天都敲敲打打熱火朝天的施工著。
按照目前的規劃應該是兩棟高層加一排和昌的公寓，整體來說項目更靠近北三環高架，至於產品品質的話或許會比對面的中海好一點。據說項目對外透露的價格在1.6W左右毛坯，不管怎麼樣項目產品本身沒有什麼大問題，有興趣的可以關注下。
陽光怡景花園
點評：項目只有兩棟樓，據說目前項目方已經不是舊城改造公司了，而換成了個人，工期也是一拖再拖，不知道何時是個頭。整體來說項目的位置還不錯，同樣也臨近主幹道，物業方面也讓人揪心，建議放棄。
同德悅庭
點評：項目位於三環內，周邊配套較為成熟，規劃3三棟高層，塔樓建築。整體來說項目一般，開發商鄭州中基房地產開發有限公司，實力一般，項目首開，價格方面也許會有驚喜。
融僑悅瀾庭
點評：相信在經過融僑城維權事件之後，大家對融僑這個品牌要打上一個大大的問號了。即便悅瀾庭本身產品設計的還算不錯，周邊配套也較為齊全，躍層三房也是其戶型設計的一個亮點，可能不少客戶對它會有些顧慮，但是鑑於其價格相信依然會有不少人趨之若鶩。
陽光城檀悅
點評：2016年的地王項目，估計開盤價格不會低了。該項目最大的亮點或許是商業部分了，物以稀為貴，在商業匱乏的老經開很受歡迎。旁邊距離在建的4號線、5號線都不遠，算是雙地鐵。不好的就是容積率較高，投資的話紫雲府或許比它更好一些。
亞新海棠公館
點評：亞新海棠公館、茉莉公館和紫藤公館是“新亞新”品牌戰略下的三個高端公館系產品，特別是海棠公館，開發商稱其為真豪宅。據說該項目設計有在鄭州極為少見的“三陽臺”設計，以及南向窗戶的衛生間。
項目距離3、4號線的換乘站大概1.1公里，這個距離或許有些遠了，但是能享受到地鐵帶來的便利。配套方面項目周邊規劃的也不錯，有錢的主可以強烈關注下。
碧桂園西湖
點評：該項目年前的時候樓鑑做過探盤，大家可以點擊鏈接查看。本次推出的房源位置依然是化工路以南區域，目前來說項目最大的短板就是地鐵了，但是鑑於周邊的西流湖景觀，以及高檔次的規劃還是值得剛改客戶考慮的。
中昂朗悅
點評：平原新區的地王項目，最近一次洋房開盤去化效果不是很好，一萬多的價格加上精裝，感覺還是難以讓客戶跨越黃河來到這裡買房。其實在這樣的位置或許更適合做改善，但是從戶型上來看似乎它並沒有選擇這樣做。於是乎就形成了兩個極端，剛需入手門檻較高，改善又看不上，尷尬。
建業比華利莊園
點評：項目佔地860餘畝，分為6期開發，容積率1.3，規劃有別墅(26棟)、洋房(6棟)、高層(6棟)。案名起的很時髦，再加上容積率也不高，妥妥的偽高端改善。目前一期二期基本上沒有房源了，三期四期的位置相對來說差一些，整體來說喜歡就買，但是這裡是新鄉的地盤大家一定要牢記在心。
萬科榮成蘭喬聖菲
點評：別墅加高層，萬科總是能突破人們的想象，把各種類型的建築形式結合在一起，給你不一樣的居住體驗。內部規劃一萬平方水系，產品贈送面積又多，多庭院和地下室。旁邊還有一個4萬多畝的中央溼地公園，這樣的生活環境很難讓人不動心。然而個人對這個位置並不怎麼看好，去年6月份還是1.4萬的價格加精裝，然後到了年底就成了毛坯1萬左右的價格了，變相的降價之下不知道讓前面的業主怎麼想。但不管怎樣1萬的價格來說對於這個位置也還算可以，喜歡的可以關注。
奧倫達部落五雲山
點評：項目在遠離鄭州的上街，光看案名也許你就知道項目的大概位置了，開發商對外宣稱山地奢華聯排、山谷墅院洋房，哇哦~不明覺厲，我很想知道是哪些人在這裡買房的。
旭瑞和昌溱水壹號
點評：開發商是河南中泛置業有限公司，項目在新密，主要的客戶群體也是地緣客戶。項目容積率3.46，綠化率25.12%，規劃戶數342。投資商中瑞園區（集團）在鄭州市區的項目有旭瑞和昌城市之光、旭瑞和昌花漾裡、旭瑞和昌優地，整體來說該項目適合周邊剛需客戶。
金苑陽光裡
點評：項目總佔地94畝，規劃有2棟9層洋房、6棟11層小高層和3棟高層，容積率2.5，不算高，綠化率35.20%，規劃戶數1205。
戶型設計的還行，周邊規劃有10號線沿線，開發商河南金苑置業有住宅開發經驗，整體來說地緣剛需客戶可以關注。
華南城中園
點評：點擊查看詳細點評。項目依託華南城、華盛奧特萊斯等商業配套以及地鐵2號線吸引了不少南龍湖的剛需客戶，自身還規劃有3所國際雙語幼兒園，1所新鄭市教體局直管的48班A類小學，1所72班初中。如果手裡資金不多，那麼可以考慮下中園。
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說實話作為新年的首月，這次開盤的項目並不算多，但是大家在選擇的時候依然要多多的考察，結合自身情況做出合理的決策。對於那些偏遠地區的項目儘量不要碰，牢守鄭州的城市半徑24.3公里。
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