泗陽房地產市場2020年3月第4周（2020.3.23-2020.3.29）銷售備案數據顯示本週商品房備案銷售220套，成交面積2.66萬㎡。其中，商品住宅備案銷售202套，成交面積約2.48萬㎡；商業備案銷售18套，約0.17萬㎡。本週泗陽城區新房成交均價6185元/㎡，較上週房價下跌約180元/㎡，商業成交均價10225元/㎡，整體成交量較上週呈下降趨勢。相文悅府、富園名都和名流望府二期項目分列本週網籤銷售前三名。
泗陽樓市週報
從成交區域來看，本週泗陽商品住宅成交量最大區域為主城區，成交133套（均價6628元/㎡），其中，均價最高9072元/㎡（運河名門府二期），均價最低4749元/㎡（華希廣場）。西康片區商品住宅成交均價5214元/㎡（26套）；城南片區商品住宅成交均價6869/㎡（18套）；經濟開發區商品住宅成交均價4340元/㎡（14套）。
2020年3月（2020.3.23-2020.3.29），住宅成交202套比上週減少41套，商鋪成交比上週減少6套。整體來看，本週銷售表現較好的項目多集中為城中區域和改善型樓盤，購房者對於社區品質的注重程度越來越高，也客觀反映了當前泗陽房源主要供給來源盤較少。
近十週泗陽樓市成交走向圖
從近十週泗陽房地產市場銷售成交曲線圖可以看出，在經歷疫情後，泗陽房地產市場商品房成交量從覆盤後的高位逐漸下行，發展勢頭明顯放緩，可見疫情確實給整體市場帶來了一定的影響。但綜合市場存量房的分佈和主力成交項目的分佈情況來看，實質影響泗陽樓市成交下行的仍然是供給，當前主要房源產出項目為後期進入泗陽市場的偏改善型項目，總價相對較高，對普通購房者而言有一定的購買壓力。
富園名都4月3日加推
有穩定房源推送的項目長期佔據銷售榜單前列，以富園名都、新城首府、相文悅府和明發首府項目為例，工程進度穩步推進，擁有持續的樓盤預售計劃，故而銷量長期較為穩定。而一些中小型項目和部分尾盤，剩餘體量較小，房源可選擇性較差，所以銷售成績不盡理想。從整體樓市來看，大部分項目都已接近尾盤，預計今年下半年開始，泗陽樓市可能會出現新房房源供給失衡的局面，目前僅有錦繡江南二期和華陽康城兩處新項目立項，體量有限。
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