宛西農二哥
國有土地和集體所有土地，國家都承認
建房子也要報國家工規證的，也不能說不合法
所以，就算沒有預售，辦不了產權，小產權也不能一棒子打死。畢竟可以在村委會或社區辦理租房備案。
不違規違法，存在即合理
廣州大把，15-30年租期的小產權房，住的也挺好的，解決了不同層面人的需求。
其實老一點的小產權房和新的小產權房在環境、用途、設施、需求上還是有很大不同的。已經從老“老舊”逐步變成“大學生和年輕人的共享社區了”，在確保合法合規的前提下，只要收市場主體監管，建議可以長期存在。
金先生54188
小產權房本來就是沒有產證的，你在買的時候應該就已經知道了，國家明確規定小產權房禁止交易，目前除了深圳的小產權房可以獲得徵遷補償外，其他地方還沒聽說有比較好的補償政策。
小產權房雖然價格低，但產權沒有保障，沒有產證，也無法按揭貸款，更無法落戶，一直住著還好，一但涉及到徵地，就是個麻煩事，運氣好點的，可能會給你算上，運氣不好的，會落個空，講理都沒地方講去（因為各地政策不一樣，對於徵遷補償方案出入也比較大，不具備參考性）。
至於你說的怎麼辦，有些地方要求補繳土地出讓金，是集體土地變更為國有土地，但這個也不是單獨辦理的，需要有開發商出面，就目前來說，沒有更好的解決辦法。
買房百事通
沒有賣買權，不合法，不受法律保護，凡是賣小產權房的就好像夫妻沒有結婚證一樣。
用戶7323148048290
小產權房，也是審批的，不審為什麼讓他建，建的時候沒人管，建完賣完了成小產權啦，治應該治審批方。
泰山老劉258
老老實實去貸款買房，大城市買不起買小城市、市中心買不起買郊區、大房子買不起先買小房子。這個世界上沒有什麼大傻子都能知道的便宜可佔。
PPSS
小產權房，建成了，就是合法，哪麼不合法，當時建房就應該是拆？
用戶5121263950782
唉，買的時候大部分不知道，交鑰匙時還說一年多後發證，開發商掛羊羊賣狗肉。
緣分天空80666465
這些對早年進城裡買房的人，太不公平了，這就是法律的不公平！
福順24
沒辦法。先住著，等規劃拆遷你就更沒戲了！
