2020年是轉折的一年，疫情肆虐全國影響了各行各業。
樓市銷售也出現明顯下滑，不少售樓處都因為特殊原因被迫關停，曾經火爆異常的樓市突然間陷入冰凍。
面對著不斷下滑的成交量，承受不住資金壓力的開發商不得不選擇向市場“投降”，利用各種活動吸引購房者，但效果並不是很理想，樓市依舊呈現出降溫趨勢。
貸款利率+樓市政策+房企優惠影響
讓3月成為購房窗口期
3月隨著暖意而來，疫情形勢也逐漸明朗，大部分企業也陸陸續續復工，城市逐漸恢復正軌，宅家生活也終於結束，連帶著西安樓市也隱隱有回暖之勢。
近期公示的房價直逼3萬+而去，看的人們一陣哆嗦，畢竟房價漲了是現實情況，而看到沒降反漲的房價，購房者們也紛紛出動開始選房。
但對於買房時機的思考卻讓很多人無法下定決心，其實最佳的購房時機就是現在！
為什麼這樣說？原因有三！
其一：央行於2月20日宣佈：1年期LPR為4.05%（降了0.1%），5年期以上LPR為4.75%（降了0.05%），假設各銀行房貸上浮基點未變，3月新一期LPR降低將拉動房貸利率降低。
▲央行宣佈調整LPR的通知
舉例來說，如果貸款100萬，分30年等額本金還款，每月比LPR4.8%時少還30多塊。30塊雖然不多，但對購房者來說是很可觀的福利。
其二：全國陸續有多個城市放開購房條件，從2月5日到14日，包括天津、南京、武漢、上海、深圳在內的25個省市推出政策穩定樓市。
目前西安市暫未出現政府公文明確調控鬆動，但近期已經有關於某些區域取消限購的小道消息傳來，雖然消息真假難辨，但這意味著西安的購房市場在一定程度上有所鬆動，對於購房者來說買房也將更加容易。
其三：受疫情影響，房企們開啟了花式線上營銷，打折促銷等等手段。例如2月恆大的7.5折優惠購房，保利在2月29日的一成首付購房，電建洺悅府的99元限時訂房等等。
▲示意圖：圖源網絡
這對於購房者來說是個利好，畢竟這樣的優惠並不是長期之策，大多樓盤在近兩個月實行優惠結束後就會恢復原價。
分析了貸款利率、樓市政策以及房企優惠三大維度，最後從個人購房需求來說當下也是最佳時機。
當前疫情環境下，國民紛紛響應居家隔離，原本有買房計劃的，被迫延後；沒有買房計劃的，也在這場戰“疫”裡充分認知到好房的重要性，將購房納入疫情結束後必須做的事。
眾多區域選擇之下
涇河還有抄底可能
當前樓市轉暖，是國民購房需求被逐漸釋放，而一旦疫情解除，購房需求將迎來“井噴式”爆發！彼時，買方市場將轉為賣方市場，購房的優惠性遠遠不及現在！
面對當下的市場情況，購房者必須早一步出擊，而於購房者來講哪個區域才是值得入手的呢？
我們需要以長遠的目光看問題，將目光放到有較大發展潛力的區域，提前抄底入手，才能收穫住宅的更多價值。
根據城市“北跨”的發展定位和區域的發展規劃來看，大西安版圖的北部中心位置將成為下一個紅利區域，而涇河新城正是一個抄底的絕佳區域。
▲涇河新城規劃
政府紅利區域：
作為西鹹新區五大組團之一的涇河新城，位於大西安古都文化傳承軸之上，大西安北跨戰略核心地，坐擁渭河、涇河兩大生態水資源，崇文塔、大地原點、漢陽陵博物館等人文景觀資源，佔據了生態、文化等利好優勢。
▲涇河新城崇文塔
區域定位為科技中心、創新中心、人才中心、休閒宜居中心，未來將以科技創新為引擎動力形成西安市的北部門戶中心。
產業進駐推動發展：
數據顯示2019年前三季度涇河新城新增招商項目達20餘家，而且新簽約的項目中，高端產業項目佔比達67%。再看2019年陝西半年度數據，涇河新城的經濟增長率高達13.6%，而西安經濟增長率僅有7%，區域發展前景的可觀。
目前來看很多人或許會因為涇河新城距主城區較遠而放棄它，但針對涇河新城的發展，建議大家對標軟件新城來看，現階段軟件新城地價已經高達萬元，房價更是即將破2萬還被眾多購房者看好。
曾經對軟件新城的愛答不理變為了如今的高攀不起，涇河新城的區域發展道路與軟件新城類似，區域未來的客觀性更是為住宅的保值提供了關鍵因素。
價值高地，價格窪地：
最後，我們來說說為什麼涇河新城抄底的可能。
就住宅價格來看，2月西安市住房均價為12353元/㎡，涇河新城2月住房均價僅8671元/㎡，區域均價暫未超過西安。
對於在涇河新城置業的人來說，買同類型住宅產品，涇河新城能比主城區便宜幾千元一平，摺合下來能多出一輛車的錢。
而隨著主城區土地的不斷飽和，在大西安“北跨”發展格局下，擁有產業扶持和政府支持的涇河新城必將成為下一個發展高地，未來區域的價值也可以預見。
在涇河新城的發展過程中，區域的住宅價值將不斷增高，而陽光城文瀾府的提前進駐，正給置業者提供了先一步入住城市北部門戶中心區域的機會，何樂而不為？
健康智慧的革新住宅
新形勢下的大勢所趨
作為陽光城進駐西鹹新區的首個住宅項目，它位於涇河新城核心位置，因此佔據了價值中心。
▲陽光城文瀾府區位圖
外部生活配套一應俱全
周邊“四橫三縱雙地鐵”的立體交通網絡將涇河新城和主城區無縫對接。
項目北側約800米的黃岡實驗中學涇河學校、清華附中秦漢學校、崇文小學，崇文中學以及涇河第一小學、高莊中學等等，為居住者提供良好的教育配套。
▲黃岡實驗中學涇河學校
第四軍醫大學新校區，規劃的西安紅會國際醫院，西安國際兒童醫院均位於周邊，雖不是出門步行就能到的距離，卻也能滿足人們日常就醫。
更值得關注的還有項目旁的崇文湖生態休閒公園，有水有綠的生態景色，讓居住者享受到更好的宜居體驗。
打造智慧健康綠色社區
當然，在具備前瞻性的擇址觀時，文瀾府並沒有拋棄對住宅的革新。
▲項目打造“南低北高”的低密社區（效果圖）
作為陽光城在涇河新城的首個容積率約2.5的低密社區，陽光城文瀾府將well全球領先的綠色健康建築標準與綠色智慧家同步，打造陽光城的智慧健康社區。
▲空氣監測儀避免重複過濾空氣產生的交叉感染；
▲過濾PM2.5的效率測試值標準更高；
▲過濾精度達40-90微米的中央前置過濾器，充分濾除大顆粒雜質，讓飲水更加健康安全；
▲0.2的窗地比增加了室內自然光的採集，讓生活更加環保；
▲打造了全方位的智慧安防系統保證社區安全。
▲陽光城文瀾府的健康綠色生活理念（實景圖）
居住者期待的理想的呼吸、水、陽光、溫度、安全等等在這裡都有了。
可以說陽光城文瀾府定義了全新的生活場景，並利用智慧住宅打造出一個科技化、智能化、人性化的居住環境。
在疫情過後，更多人開始關注房子，而陽光城作為疫情之後照進購房者心中的一縷“陽光”，它的價值也不僅僅是一個房子這麼簡單。
▲陽光城文瀾府營銷中心實景圖
在現階段這個特殊時期，陽光城用誠意打動更多購房者，自3月8日開始到3月底，陽光城文瀾府純新盤首開的四重福利，為購房者帶來更多實惠。
一、認籌即可白賺千元
繳納1000元誠意金認籌陽光城文瀾府，不論最終是否購買，均可獲取額外1000元補貼
二、首開購房享98折優惠
首次開盤若成功購房，可享受開盤98折優惠，若首次開盤未購房成功，開盤後退還千元意向金。（PS：這樣算下來總歸不虧）
三、推薦購房最高獲10000元獎金
推薦其他人購買陽光城文瀾府，可享受高額佣金，推薦購買高層房源一套可掙8000元，洋房一套可掙10000元。
四、推薦親友成為線下經紀人獎勵100元
2020年3月31日之前，根據陽光房寶註冊經紀人規則，推薦親友成功註冊房寶線下經紀人，每組經紀人獎勵100元，不設上限（經紀人需到訪案場）。
不得不說，陽光城能拿出十足誠意將實惠給到購房者，又拿出革新產品後的純新項目進行優惠，實則有魄力。而這也為購房者帶來一個不錯的探索價格谷底、撿便宜的好機會。
縱觀市場，有陽光城這樣的TOP房企在特殊時期為購房者謀取福利，可謂真的應了房企的名字，給購房者帶來了陰霾之下的一縷溫暖的“陽光”。
END
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