2020年是转折的一年，疫情肆虐全国影响了各行各业。
楼市销售也出现明显下滑，不少售楼处都因为特殊原因被迫关停，曾经火爆异常的楼市突然间陷入冰冻。
面对着不断下滑的成交量，承受不住资金压力的开发商不得不选择向市场“投降”，利用各种活动吸引购房者，但效果并不是很理想，楼市依旧呈现出降温趋势。
贷款利率+楼市政策+房企优惠影响
让3月成为购房窗口期
3月随着暖意而来，疫情形势也逐渐明朗，大部分企业也陆陆续续复工，城市逐渐恢复正轨，宅家生活也终于结束，连带着西安楼市也隐隐有回暖之势。
近期公示的房价直逼3万+而去，看的人们一阵哆嗦，毕竟房价涨了是现实情况，而看到没降反涨的房价，购房者们也纷纷出动开始选房。
但对于买房时机的思考却让很多人无法下定决心，其实最佳的购房时机就是现在！
为什么这样说？原因有三！
其一：央行于2月20日宣布：1年期LPR为4.05%（降了0.1%），5年期以上LPR为4.75%（降了0.05%），假设各银行房贷上浮基点未变，3月新一期LPR降低将拉动房贷利率降低。
▲央行宣布调整LPR的通知
举例来说，如果贷款100万，分30年等额本金还款，每月比LPR4.8%时少还30多块。30块虽然不多，但对购房者来说是很可观的福利。
其二：全国陆续有多个城市放开购房条件，从2月5日到14日，包括天津、南京、武汉、上海、深圳在内的25个省市推出政策稳定楼市。
目前西安市暂未出现政府公文明确调控松动，但近期已经有关于某些区域取消限购的小道消息传来，虽然消息真假难辨，但这意味着西安的购房市场在一定程度上有所松动，对于购房者来说买房也将更加容易。
其三：受疫情影响，房企们开启了花式线上营销，打折促销等等手段。例如2月恒大的7.5折优惠购房，保利在2月29日的一成首付购房，电建洺悦府的99元限时订房等等。
▲示意图：图源网络
这对于购房者来说是个利好，毕竟这样的优惠并不是长期之策，大多楼盘在近两个月实行优惠结束后就会恢复原价。
分析了贷款利率、楼市政策以及房企优惠三大维度，最后从个人购房需求来说当下也是最佳时机。
当前疫情环境下，国民纷纷响应居家隔离，原本有买房计划的，被迫延后；没有买房计划的，也在这场战“疫”里充分认知到好房的重要性，将购房纳入疫情结束后必须做的事。
众多区域选择之下
泾河还有抄底可能
当前楼市转暖，是国民购房需求被逐渐释放，而一旦疫情解除，购房需求将迎来“井喷式”爆发！彼时，买方市场将转为卖方市场，购房的优惠性远远不及现在！
面对当下的市场情况，购房者必须早一步出击，而于购房者来讲哪个区域才是值得入手的呢？
我们需要以长远的目光看问题，将目光放到有较大发展潜力的区域，提前抄底入手，才能收获住宅的更多价值。
根据城市“北跨”的发展定位和区域的发展规划来看，大西安版图的北部中心位置将成为下一个红利区域，而泾河新城正是一个抄底的绝佳区域。
▲泾河新城规划
政府红利区域：
作为西咸新区五大组团之一的泾河新城，位于大西安古都文化传承轴之上，大西安北跨战略核心地，坐拥渭河、泾河两大生态水资源，崇文塔、大地原点、汉阳陵博物馆等人文景观资源，占据了生态、文化等利好优势。
▲泾河新城崇文塔
区域定位为科技中心、创新中心、人才中心、休闲宜居中心，未来将以科技创新为引擎动力形成西安市的北部门户中心。
产业进驻推动发展：
数据显示2019年前三季度泾河新城新增招商项目达20余家，而且新签约的项目中，高端产业项目占比达67%。再看2019年陕西半年度数据，泾河新城的经济增长率高达13.6%，而西安经济增长率仅有7%，区域发展前景的可观。
目前来看很多人或许会因为泾河新城距主城区较远而放弃它，但针对泾河新城的发展，建议大家对标软件新城来看，现阶段软件新城地价已经高达万元，房价更是即将破2万还被众多购房者看好。
曾经对软件新城的爱答不理变为了如今的高攀不起，泾河新城的区域发展道路与软件新城类似，区域未来的客观性更是为住宅的保值提供了关键因素。
价值高地，价格洼地：
最后，我们来说说为什么泾河新城抄底的可能。
就住宅价格来看，2月西安市住房均价为12353元/㎡，泾河新城2月住房均价仅8671元/㎡，区域均价暂未超过西安。
对于在泾河新城置业的人来说，买同类型住宅产品，泾河新城能比主城区便宜几千元一平，折合下来能多出一辆车的钱。
而随着主城区土地的不断饱和，在大西安“北跨”发展格局下，拥有产业扶持和政府支持的泾河新城必将成为下一个发展高地，未来区域的价值也可以预见。
在泾河新城的发展过程中，区域的住宅价值将不断增高，而阳光城文澜府的提前进驻，正给置业者提供了先一步入住城市北部门户中心区域的机会，何乐而不为？
健康智慧的革新住宅
新形势下的大势所趋
作为阳光城进驻西咸新区的首个住宅项目，它位于泾河新城核心位置，因此占据了价值中心。
▲阳光城文澜府区位图
外部生活配套一应俱全
周边“四横三纵双地铁”的立体交通网络将泾河新城和主城区无缝对接。
项目北侧约800米的黄冈实验中学泾河学校、清华附中秦汉学校、崇文小学，崇文中学以及泾河第一小学、高庄中学等等，为居住者提供良好的教育配套。
▲黄冈实验中学泾河学校
第四军医大学新校区，规划的西安红会国际医院，西安国际儿童医院均位于周边，虽不是出门步行就能到的距离，却也能满足人们日常就医。
更值得关注的还有项目旁的崇文湖生态休闲公园，有水有绿的生态景色，让居住者享受到更好的宜居体验。
打造智慧健康绿色社区
当然，在具备前瞻性的择址观时，文澜府并没有抛弃对住宅的革新。
▲项目打造“南低北高”的低密社区（效果图）
作为阳光城在泾河新城的首个容积率约2.5的低密社区，阳光城文澜府将well全球领先的绿色健康建筑标准与绿色智慧家同步，打造阳光城的智慧健康社区。
▲空气监测仪避免重复过滤空气产生的交叉感染；
▲过滤PM2.5的效率测试值标准更高；
▲过滤精度达40-90微米的中央前置过滤器，充分滤除大颗粒杂质，让饮水更加健康安全；
▲0.2的窗地比增加了室内自然光的采集，让生活更加环保；
▲打造了全方位的智慧安防系统保证社区安全。
▲阳光城文澜府的健康绿色生活理念（实景图）
居住者期待的理想的呼吸、水、阳光、温度、安全等等在这里都有了。
可以说阳光城文澜府定义了全新的生活场景，并利用智慧住宅打造出一个科技化、智能化、人性化的居住环境。
在疫情过后，更多人开始关注房子，而阳光城作为疫情之后照进购房者心中的一缕“阳光”，它的价值也不仅仅是一个房子这么简单。
▲阳光城文澜府营销中心实景图
在现阶段这个特殊时期，阳光城用诚意打动更多购房者，自3月8日开始到3月底，阳光城文澜府纯新盘首开的四重福利，为购房者带来更多实惠。
一、认筹即可白赚千元
缴纳1000元诚意金认筹阳光城文澜府，不论最终是否购买，均可获取额外1000元补贴
二、首开购房享98折优惠
首次开盘若成功购房，可享受开盘98折优惠，若首次开盘未购房成功，开盘后退还千元意向金。（PS：这样算下来总归不亏）
三、推荐购房最高获10000元奖金
推荐其他人购买阳光城文澜府，可享受高额佣金，推荐购买高层房源一套可挣8000元，洋房一套可挣10000元。
四、推荐亲友成为线下经纪人奖励100元
2020年3月31日之前，根据阳光房宝注册经纪人规则，推荐亲友成功注册房宝线下经纪人，每组经纪人奖励100元，不设上限（经纪人需到访案场）。
不得不说，阳光城能拿出十足诚意将实惠给到购房者，又拿出革新产品后的纯新项目进行优惠，实则有魄力。而这也为购房者带来一个不错的探索价格谷底、捡便宜的好机会。
纵观市场，有阳光城这样的TOP房企在特殊时期为购房者谋取福利，可谓真的应了房企的名字，给购房者带来了阴霾之下的一缕温暖的“阳光”。
END
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