疫情因為其傳染性，導致公司不能開工，我們不能工作，對各行各業都有影響。對於城市的影響，取決於城市本身的實力和底蘊。
在廣東省，疫情影響最小的是深圳和廣州，其他城市，因為實力差很遠，影響會大很多，尤其是房產！心理上的恐慌會導致長時間的焦慮，導致市場冰凍，價格自然下跌，這是其一；投資素質差別也很大，深圳和廣州投資能力會高一些。這是其二。我們應該為自己感到慶幸，生活在這麼好的城市裡！面臨考驗的時候，才彰顯實力！
1、廣州這個城市有點特別，按道理，不至於房價落後深圳這麼多。但廣州有一個不為人知的問題，跟廣州的歷史有關。因為發展早，歷史沉澱也足夠深厚，但最好的卻成為了障礙，很多地方的改造和發展很難成片，馬路這邊是高樓大廈，但馬路對面因為一些歷史文化的原因動不了，所以很尷尬，導致城市的發展和價值分佈有點散，對比一下深圳，一個羅湖才多少年的歷史，搞個拆遷都要死要活的，廣州呢？多少年的歷史呢？而且廣州是中國近代史的發源地，更加複雜。大家動動腦筋就明白了，並不是廣州不好，而是這種特定的原因，導致發展受阻。
2、你的家庭資產問題不大，珠江新城是廣州最好的區域，難得一見的成片的豪宅區，而且又是城市中心。學位房的影響也不大，廣州的學位房跟深圳一樣是稀缺資源。父母名下在美院的房子，你要看看年代和品質，太老的話，可以舊換新置換。家庭槓桿不高，沒有月供的還款壓力，問題不大，你現在的擔心更多的是來自於心理上的恐慌。看了我的文章，從現在開始可以睡踏實了。疫情的影響：城市實力->個人實力->圈子的實力。廣州底蘊深厚，沒有任何問題；你的家庭實力沒有問題；我相信你的圈子層次也都不錯，也沒問題。
3、我個人是非常喜歡廣州。因為我最愛的就是歷史文化。廣州的大學、醫院、經濟等方面足夠彰顯城市的強大實力！廣州的價值不需要通過房價來體現。我也衷心希望廣州和深圳能均衡發展。從而引領廣東省的發展！對於廣州的房產，我給朋友們的建議是：聚焦天河、越秀、海珠，圍繞珠江新城為核心。因為廣州城市面積大，以及歷史原因，價值分佈比較散。聚焦中心區的優點是，有多種價值的疊加，同時就是cbd和富人圈的聚集效應了。增城、番禺、從化、花都這種遠郊要規避。特別注意的是，南沙要規避，純概念炒作，目前沒有產業和高收入本地購買力支撐。風險非常高。一旦市場出現波動，這種地方最為劇烈！一些優質的學位房也是可以配置的！
總結：那些一天到晚想在臨深找發財機會，又不願意學習提升的朋友，與其去惠州東莞珠海中山那種地方，何不去廣州呢？哪怕是在番禺這種地方找找機會，也遠比大亞灣那種破地方強萬倍！去了大亞灣，你只能改行當漁民，到廣州隨便找個飯碗還是很容易的！好呆是省會吧，除非你懶得扶不上牆才會餓死！
房地產市場很兇險！關心你死活的人太少，想從你身上撈錢的人太多！在專業化精細化的市場中，不懂行拒絕成長的人會把以前賺的錢吐出來成就有知識有眼光的人，房產知識是人人必修課，不把學費交給課堂，就把學費交給市場！
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