前幾天，北京土地市場又供應了一宗新的不限價商品房地塊，起拍價51億，這塊地屬性比較複雜，包括住宅、商業、教育用地等，位置就在6月份華潤拿的古城地塊附近。
這塊地的位置確實不錯，屬於首鋼園區東南區，北邊是地鐵1號線、未來11號線也會途徑此處。
北有“迴天計劃”，南有“城南行動”，東有“城市副中心”，那麼作為首都西大門的石景山呢，有啥？
有人說冬奧會，冬奧會確實給石景山帶來不少變化，2022年冬奧會舉辦權後，奧組委進駐了首鋼，推動首鋼北區先行啟動，把十年的規劃和研究工作轉為實踐。
冬奧會將創造約60萬個就業機會，大量高新人才將湧入首鋼片區。京張高鐵、延崇高速等重大交通設施讓京張兩地“一小時經濟圈”成為現實。市政管網設施、冬奧會場館群的建設、交通、通訊、醫療、餐飲、住宿等綜合保障服務設施有條不紊地提升，首鋼片區將成為北京西北部京津冀協同發展的重大機遇。
但要說對石景山影響更大的，還是今年年初北京市發展改革委員會發布的《加快新首鋼高端產業綜合服務區發展建設打造新時代首都城市復興新地標行動計劃（2019年—2021年）》，也就是大家常說的新首鋼三年行動計劃。
近年來，伴隨著冬奧組委入駐、5G示範園區建設、人工智能項目 落地等消息，新首鋼重回公眾視野。首鋼始建於1919年，到今年整整百年，而三年行動計劃的發佈，將為新首鋼開啟新的100年。冬奧、文化、生態、國際要素等將成為未來轉型的關鍵詞。
《行動計劃》提出，通過四條路徑實現四大復興。即推進文化融合傳承，實現文化復興。傳承山、水、工業特色景觀體系，形成整體特色風貌，打造西部山、水、冬奧、工業遺存融合創新的典範。
引導創新驅動發展，實現產業復興。聚焦“體育+”、文化、數字智能、城市科技服務等產業，吸引國際化元素落地，瞄準青年創新創業群體，打造新型產業生態。
注重生態修復治理，實現生態復興。構建山水交融、大疏大密、低碳智慧的綠色生態體系，撐起西部城市生態骨架。加快永定河生態帶建設，促進水系連通和水環境改善。推進森林城市建設，規劃建設藍綠交織、棕綠協調的後工業景觀休閒帶。
堅持共建共治共享，實現活力復興。以新首鋼國際人才社區建設為抓手，打造一流的宜居宜業環境。引入時尚消費、精品運動體驗、休閒娛樂等業態，打造本市消費升級新空間。
而首鋼東南片區，即本次不限價地塊所在的片區，已經開始開發建設了，從長安雲錦限競房、金裕雅苑共產房、華潤不限價地塊到本次不限價地塊，這些住宅樓以及公建的建設對於區域發展是具有極大的促進作用的，人口、產業、基礎設施等也會隨之而來。
再說中海在北辛安片區的造城，四五年前，北辛安還是一個知名的棚戶區，大量的窩棚密密麻麻擠成一個個小方塊，不遠處的首鋼幾根不冒煙的大煙筒聳立在那。
2014年的時候，中海介入北辛安棚戶區改造，2015年10月完成規劃並獲批，8個月後完成立項。2016年11月，作為北京最大的棚改項目，北辛安啟動拆遷並於42天內完成。2017年7月，棚改項目首期安置房開工。
棚改完的北辛安被定位為“中海科技金融城”，以現代創新金融產業、新興科技產業、體育和文化傳媒產業為主導，集科技金融商務、高端住宅、綜合換乘、購物休閒等多功能為一體。具體的就不再多講，那邊確實是一個棚戶區改造相當成功的案例，許多從棚戶區那個時代過來的都深有感觸。
沿著長安街一路往西，就到首鋼廠區東門，再往西的不遠處，橫跨永定河的新首鋼大橋已於九月底通車。這裡已經成為網紅打卡地點，之前看房團去的時候，看見好多攝影師“長槍大炮”的拍攝。
新首鋼作為公交優先，慢行優先的人本交通示範區，軌道交通750米覆蓋率達到98%。11號線、R1、S1、6號線、1號線蘋果園交通樞紐的彙集，將成為北京功能最複雜的交通客運樞紐。
地鐵M11號線西段(冬奧支線),將從南北方向穿越首鋼園區,設4座地鐵站,計劃2019年下半年開工,2022年開通。此外,S1線將和6號線金安橋站交匯,以此打破S1線獨立於軌道交通網獨立運營的現狀,門頭溝的居民可以乘坐軌道交通直達城市副中心。
首鋼地區為滿足冬奧賽時及賽後大型活動大客流出行需求，先期實施M11號線西段（冬奧支線）工程。該工程線路長約3.6公里，全地下敷設，北起金頂街站，沿石門路、金頂西街向南敷設，過阜石路後由北辛安路轉向首鋼地區，之後沿規劃的修理廠西路向南，過石景山路後至本期工程終點。在首鋼園區內的備件庫北側、八庫、首鋼機械廠、彩塗板廠，分別設金安橋站、北辛安路站、首鋼站、型材站。
說起來，石景山的位置上也很有戰略意義，作為海淀、豐田、門頭溝三區的重要連接區域，自重工業被取代以後，石景山大力發展現代金融業。“十二五”期間，現代金融產業收入增長近15倍，稅收增長近29倍，增速居石景山區各行業之首。
今年1月份，石景山分區規劃正式出爐，規劃中明確提出，要打造首都西大門。產業方面，自西南向東北，分別是新首鋼高端產業綜合服務區、中關村科技園石景山園、銀行保險產業園。
新首鋼高端產業綜合服務區：2022冬奧組委入駐首鋼、國家體育產業發展示範區落戶，世界僑商創新中心作為北京“僑夢苑”的核心載體，重點吸引海外高層次人才和海外高端項目。
中關村石景山園：注重科技成果轉化應用引領，提升科技創新、文化創新、服務創新三大動力，打造產業高端、創新活躍、設施完善、服務一流、生態宜商的中關村特色園區。
北京保險產業園：加快保險機構聚集，積極發展符合首都功能定位的現代保險服務業，不斷提升保險產業園影響力。
現在的首鋼根據規劃，將形成“一軸、兩帶、五區”的發展模式：一軸為長安街首都功能軸，西起玉泉路的長安街西延線，重點打造以創新金融為核心，集現代金融、高端服務、企業總部為一體的綜合發展軸；兩帶為永定河生態帶、後工業景觀休閒帶；五區為冬奧廣場區、國際交流展示區、科技創新區、綜合服務配套區和戰略留白區。
這樣看來，預計未來三年，新首鋼地區將嚴控建設規模和人口規模，充分發揮長安街機器延長線區位的優勢，將建設方向鎖定在，吸引國際高端要素聚集、冬奧服務保障、傳承工業文化、綠色生態修復四大目標上，未來的新首鋼地區會成為北京城市治理先進理念和大國首都文化自信的新地標。
產業的發展必然帶來高精尖人才的聚集，生活的配套就變得尤為重要，誰也不願意每天通勤3小時去上班，交通，醫療，教育，商業，生活配套會逐步好起來的。區域的發展加上政府政策扶持，在交通上給予足夠的改善，反過來又驅動了更多的人往這個區域集中，人多了，需求多了，商業醫療教育等自然就跟著改善。
接下來新首鋼地區重點任務便是要完成首鋼南區的規劃優化，除了注重與各區分區規劃銜接以外，還將圍繞長安街西延線、永定河兩岸等區域，結合首鋼冬奧廣場、石景山等片區改造，優化整體設計，落實環境整治重點任務，安排好工業遺存保護、地下空間開發、市政配套、公共服務和高端產業。
今年，新首鋼地區將啟動新首鋼地區西北部1603街區、南部南坑地區更新改造，同時，繼續推進北辛安、衙門口棚戶區改造，推進西山匯等配套人才公寓建設運營，推動首鋼北區公共服務配套區、首鋼東南區人才公寓和高品質住宅建設。同時，首鋼地區會進一步完善人才政策，搭建開放共享的國際技術轉移和學術交流平臺，在人才公租房、子女入學、證件辦理、進出境等方面進一步健全服務體系。
除了石景山古城區域，近期比較熱門的瀛海板塊，黃村板塊、良鄉板塊等後期都會一一給大家分享課程，有其他想了解的片區也可以。
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