一直，身邊總有朋友諮詢買房的事，“總價150萬有什麼樓盤推薦，不限區域”、“求首付30萬樓盤，三環內”……諸如此類的問題還很多，是不是發現了什麼怪現象？
不少人買房，總把價格放在第一位，盲目追求價格更低，其他的似乎都不那麼重要，這其實是本末倒置的。房子，歸根結底還是房住不炒，自身的居住需求才是第一位的，價格只是一個樓盤價值的片面體現，下決定之前必須全面地分析樓盤，儘可能地實現置業價值最大化！
那該怎麼做？總結下來其實很簡單。
1、“積極向上有生機”的區域。大區域的發展對於區域內的樓盤影響深遠，一直在提的，短期看金融，中期看土地，長期看人口。這裡說的“人口”不是簡單的數量龐大，而且源源不斷。
單純的數量龐大最後無疑會淪為“睡城”，源源不斷的人口則要有強大的產業支撐，而且必須“靠譜”，畢竟規劃只是規劃，落地才實在，沒落地就只是空談。依託於產業，區域才會有源源不斷的人才引入，才會有越來越多的人選擇安家於此。
2、城市資源集中的核心地段。為什麼總有人對城市核心心馳神往，身份的象徵只是表面，更多的是核心往往是城市資源高度集中的板塊，一個城市的核心，交通更通達、商圈更繁盛、教育更優質、醫療更保障……
3、大體量的品質社區。一個樓盤的體量大小，決定著未來的生活氛圍，大體量畢竟是生活氛圍更加濃厚，社區生活更加豐富多彩。此外，樓盤的品質同樣關鍵，畢竟直接影響著未來的居住體驗。
放眼武漢，滿足上述條件的樓盤是不少的，所以一定慎重選擇。但這時候，就會有人冒出來講，滿足的確實有，但價格並不低，可以兩者兼得嘛？
答案是肯定的。這裡就有一個首付45萬起，搶主城區正地鐵口60萬方超大盤的機會！這就是翰林尚苑。
NO. 1｜壹
>>>大武昌中軸之上 城市核心資源高度集中
大武昌中軸，北起歡樂大道、一路向南，經由二環線、珞獅路、文化大道，是大武昌南北貫通的城市動脈之一，而翰林尚苑同樣位於大武昌中軸之上，具體位於洪山區文化大道與新發路交會處。
要知道，省政府、洪山區政府、歡樂谷、東湖、武大、華農、華師、街道口等城市核心資源等全在中軸分佈。
>>>一眾熱門產業環繞 上榜千億區全在周邊
翰林尚苑向北有融創智谷、向南有陽光創谷、max科技園、騰訊武漢軟件研發中心、華為武漢城市產業雲創新中心，向東有光谷軟件園、光谷金融港、光谷生物城，向西是經開“車都”等，被一眾產業環繞，區域內不斷會有新的人才湧入，發展潛力有目共睹。
同時，2018年上榜武漢千億區的區域，除了自身所在的洪山區之外，經開區、東湖高新區、漢陽區等也全在翰林尚苑周邊，就連隔壁的江夏區同樣是有望衝擊千億區的區域之一，足以見得區域發展實力強勁。
NO. 2｜貳
>>>7號線新路村站正地鐵口 “目送式”地鐵
地鐵7號線早已通車，目前從礄口的園博園北，穿越長江，一路向南直達江夏的青龍山地鐵小鎮，貫穿了整個大武昌的南北向。
翰林尚苑就在地鐵7號線新路村站正地鐵口，幾乎出小區門就是地鐵站，距離是那種在家就能目送家人進地鐵站的近！
7號線可以與4、8、5、1、2、3、6號線多條地鐵換乘，去武昌火車站、中南路、楚河漢街、螃蟹岬、江漢路、武漢天地等商圈都20-30分鐘就能到。
要說明的是，8號線目前一、三期已通車，二期從野芷湖站到梨園站，預計2020年通車，屆時，7站即可直達街道口商圈 。
>>>緊鄰大學 學術氛圍濃厚 家門口即小學
另一方面，主城區相較於遠城區，教育資源的優勢很明顯，不僅僅是小學、初中等師資力量有所保障，同時高中教育的選擇範圍更廣。
而翰林尚苑除了
自身規劃有一所幼兒園，保證業主家小朋友優質的學前教育，而且，家門口規劃有小學，目前區政府已與武漢城市職業學院簽訂合作辦學，將在武城職（南校區）內建設一所小學，預計2021年建成，2022年9月開學。
此外，翰林尚苑緊鄰武漢城市職業技術學院（南校區） ，不僅周邊學術氛圍濃厚，而且大學內的一些配套也可以共享，比較運動場、體育館、食堂、圖書館等等。
>>>一路之隔即湯遜湖+巡司河風情公園
翰林尚苑一路之隔就是亞洲最大的城中湖——湯遜湖，自然環境優越，因此，部分高層可以看湖。湖居生活不僅可以賞風景，空氣也更加清新。
同時，文化大道和湯遜湖之間，建設有巡司河風情公園，武漢市政府投資45億元對巡司河進行綜合治理，打造富有“秦淮風情”的旅遊觀光長廊。目前工程正在施工中，最早有望於今年年底之前完工。
NO. 3｜叄
如今，在武漢主城區鮮有大體量樓盤，而翰林尚苑總建面約60萬方，未來生活氛圍相當濃厚，分為K1和K2兩個地塊開發，容積率僅為3.25。
其中，K1地塊規劃17棟住宅及一所12班公立幼兒園，2822套房源；K2地塊建面約17萬方，規劃有洋房、別墅等業態，容積率更低，超百米樓間距，是目前區域內少有的墅質社區。
小區建築外立面採用了真石漆+面磚，灰白黑的色系，能保持建築物的外觀歷久彌新；
整個小區取意東方美學，取法中式造園，打造了“望嶽、秋水、對酒、知茶、松濤、琴心、行雲、和風、印月”九大景觀節點。
NO. 4｜肆
翰林尚苑已開過4次，次次熱銷，值得一提的是，不少選擇入手翰林尚苑的都是老業主介紹，比例達30%，在一定程度體現了購房者對於翰林尚苑的認可。如今，翰林尚苑即將加推K1地塊2、6號樓，這兩棟與前期樓棟相比有天然的優勢。
6#，一牆之隔就是地鐵7號線新路村站A出口，東側可以直接看湖，視野沒有遮擋，具體而言，6#，兩單元，一單元24層，二單元23層，兩梯四戶，其中建面約102平戶型為中間戶，建面約123、124平戶型為邊戶。
L戶型：建面約102.79平戶型：
該戶型三房兩廳一衛設計，主要是6號樓中間戶。入戶餐客廳一體，空間比較開闊，戶型整體動靜分區，三開間朝南，南向陽臺開間5.7米，連接兩個臥室。
D1戶型：建面約125.12平戶型：
該戶型三房兩廳兩衛設計，主要是6號樓的邊戶。戶型整體動靜分區，南向雙陽臺設計，室內光線比較充足，雙衛設計，避免了早高峰搶衛生間的尷尬。
D2戶型：建面約126.16平戶型：
該戶型三房兩廳兩衛設計，主要是6號樓的邊戶，入戶餐客廳一體，空間比較闊綽，南向雙陽臺，採光面開間足有7.5米，室內採會比較好。
2#，靠近南向出入口，出入小區更方便，而且，2#是翰林尚苑的改善首秀之作，未來的K2地塊還有180平起的洋房、聯排、別墅等更多的改善產品，首推入市必然是性價比最高的時候，而且小高層相比前期居住舒適度更高；
具體而言，2號樓，三單元，均為9層，1、2層為商業，兩梯兩戶，戶型主要是建面約163、165平戶型。
A戶型：建面約165.26平戶型：
該戶型四房兩廳三衛設計， 主要分佈在2號樓。三開間朝南，而且雙套間設計，南向兩個臥室均帶有衛生間，客廳開間足有4.5米，空間比較闊綽，南向陽臺開間有8.35米，連接客廳與次臥。
B戶型：建面約163平戶型：
該戶型四房兩廳三衛設計， 主要分佈在2號樓。戶型格局與A戶型類似，僅面積尺寸上有所不同。
NO. 5｜伍
縱觀武漢的7號線沿線主城區的樓盤，價格大多2-3w，甚至3w+的都有，而翰林尚苑前期均價16780元/平，尚不過2萬，相較之下翰林尚苑性價比凸顯。
即使大武昌區域內，首付45萬的能選的樓盤本都不多，更何況，翰林尚苑還集主城區、正地鐵口、小學以及湯遜湖等於一體，相當超值了。
最新動態：翰林尚苑新營銷中心已經試營業，位於新路村站A出口，預計11月底12月初加推K1地塊2、6號樓，建面約102-165平戶型，帶裝修交付，裝修含全屋中央空調，首付45萬起，目前正在登記交資料。
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