10.23 ㎡起，南京北重量級純新盤馬上開盤

如果說，用南京主城首付3成的錢，能抄底一套南京周邊既適合投資、又十分宜居的超高性價比爆款樓盤，也許很多人不敢相信。

直到南京北重量級純新盤價格曝光，瞬間吸引無數南京以及周邊城市買房人的眼球。這家樓盤就是恆大湖山半島，5988元/㎡，就能買一套恆大品質住宅，精裝交付，還帶新風地暖！

更勁爆的是，目前項目正在盛大認籌中，參與認籌的買房人，還能享受首開打95折。以恆大湖山半島即將首開的小高層最小戶型面積91㎡計算，總價只要60萬左右。要知道，如今手握60萬，在南京主城買一套面積90㎡左右的住宅，甚至連首付都不夠。這足以見得，恆大湖山半島的價格優勢有多明顯。

當然，恆大湖山半島吸引買房人的遠不止只是價格優勢，項目所在的區位以及配套優勢更讓人心動。

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恆大湖山半島，落子南京北都市圈，位於南京六合區與滁州天長市南部的交界處——金牛湖新區。金牛湖新區緊鄰南京江北新區，是融入南京都市圈的功能先導區，區位優勢得天獨厚。

根據規劃，未來金牛湖新區將打造天才小鎮（恆大湖山半島）、茉莉小鎮、運動小鎮、頤養小鎮、創享小鎮以及綜合組團、宜居組團、度假社區、產業組團、田園組團十大特色功能組團，力爭通過5年時間的努力，將新區打造成為以科技研發、文化旅遊、休閒養老等現代服務業為主導的城鎮新區和田園城市，建成後將成為天長市的政務副中心，與南京北翼、揚州儀徵東部共同構建城市關係網，形成城市發展的重要樞紐，打造皖蘇之間中心城市。

重要的是，在南京江北新區的帶動下，金牛湖新區迎來了重大發展機遇。

區域崛起，交通先行！

如今，金牛湖新區基本已經實現了與江北新區無縫對接。區域內交通網絡四通八達，從位於金牛湖核心區的恆大湖山半島出發，驅車10分鐘左右便可到達地鐵S8號線金牛湖站，乘地鐵1小時內抵達南京主城。還有，S247、G205等快速路環繞，自駕無論是到江北新區還是南京都市圈天長市區都十分便捷。

不僅如此，就在今年9月20日，寧淮鐵路正式開建，全線共設淮安東-洪澤-金湖-天長-六合西-新南京北等6座車站。天長站，作為寧淮鐵路出寧的第一站，對於天長市融入南京都市圈的意義不言而喻。在如此多的交通利好之下，金牛湖新區將優先享受南京江北新區資源外溢帶來的城市升級。

金牛湖新區，不僅可以受到江北新區的輻射利好，同時還擁有不可複製的自然景觀資源。在這裡，擁有國際級4A級旅遊景區——約25000畝金牛湖風景區，可謂是“天然氧吧”，生活於此，盡享“城市綠肺”。

此外，在金牛湖景區內，還有佔地1608畝，總投資約12億元的金牛湖野生動物王國，未來將成為長三角地區最具特色的野生動物園。目前該野生動物園已經運營，遊客絡繹不絕。

毗鄰金牛湖風景區，還有冶山國家礦山公園，是中華冶煉的肇始地，有“華夏冶鑄第一山”之稱。

除了現有的文旅資源，未來3-5年時間內金牛湖新區還將開工建設地球之窗主題公園、國家農業公園、極地海洋世界、極限運動谷項目，待這些項目建成投用後，

整個金牛湖新區就是集主題遊樂、運動休閒、文化創意等多元動能於一體的一站式休閒度假區。

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在區域發展潛力巨大、自然資源極其豐富的天然優勢下，恆大以獨到的眼光，搶先佈局金牛湖新區，打造了又一地標級文旅項目——恆大湖山半島。

據瞭解，恆大湖山半島規劃佔地面積約4500畝，是彙集文化、旅遊、休閒、娛樂、商業等於一體的世界級文旅勝境。項目建成後將成為區域內規模最大的以兒童遊玩為主題的文旅王國。

恆大湖山半島自帶的“航母級”配套，再次凸顯首屈一指的“造城”能力。整個項目涵蓋的配套包括兒童王國、童話大街、城堡酒店、國際會議中心、運動中心、風情商業街、少年宮等國際化業態。

兒童王國：規劃約700畝兒童王國，是面向全齡段少年兒童，打造的世界主題兒童樂園。

童話大街：規劃約14500㎡童話大街，融匯國外特色建築風格，是彙集購物、餐飲、休閒、娛樂、觀光、體驗於一體的主題商業街。

城堡酒店：約48000㎡城堡酒店，以國際五星級標準建造，奢享高端休閒體驗。

國際會議中心：規劃約14600㎡國際會議中心，涵蓋40餘個會議配套，尊享品質商務之旅。

全能運動中心：規劃約5300㎡全能運動中心，國際標準設施配套，滿足全齡段業運動健康業需求。

約1000㎡少年宮：引導青少年實現全面發展，為青少年提供多方位多種類的學習機遇，搭建為青少年展現自我，學習成長的平臺。

在教育資源上，項目規劃建立18班國際雙語品牌幼兒園，未來業主的孩子從小就能在家門口享受國際化標準教育。

在醫療配套方面，項目北側300畝的用地將建設綜合醫院或特色專科醫院，規劃為三級甲等醫院，建成後將成為區域最大的綜合性醫院。

可以說，恆大湖山半島在商業、教育、娛樂等生活配套上，做到了一應俱全，未來業主在家門口就能享受到高端配套，生活沒有後顧之憂。

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不止是配套亮眼，恆大湖山半島打造的住宅產品同樣可圈可點。

小區園林打造上，採用層層遞進的景觀佈局，運用古典雕塑，歐式長亭多元素，移步異景的手法打造皇家園林。

此外，恆大湖山半島打造的住宅，是金牛湖新區內罕見的9A精工裝修住宅，智能新風，全屋地暖，採用科勒、馬可波羅等或同等品牌的裝修產品。小區內還採用智能安保系統、車輛識別系統、8大保障體系、恆大智慧社區管理平臺等智能化管理系統。

值得一提的是，為了給業主營造更好的居住環境，這一次，恆大湖山半島還在金牛湖延岸斥巨資打造了一個約600畝的金牛湖公園，一條濱水景觀帶，三大主題區，五大景觀軸。園區內功能豐富，遍佈鮮豔的花朵、茂盛的植被、高大的喬木，可謂一步一景，美不勝收。

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現在，佔位南京北都市圈價值新高地的恆大湖山半島，首開價格只要5988元/㎡起，堪稱不折不扣的價格窪地。

不得不說，恆大湖山半島這樣的價格，在南京任何一個地方都不可能找到。要知道，

與恆大湖山半島近在咫尺的六合金牛湖新房房價早已突破1.4萬/㎡，而恆大湖山半島價格卻不到金牛湖房價的二分之一，性價比實在太高！

目前，恆大湖山半島正在盛大認籌中，預計本月底首開湖畔小高層（16層），戶型面積91-134㎡；花園洋房（7層），戶型面積110-145㎡。只要5988元/㎡起！精裝交付，帶新風，帶地暖。

抄底正當時，機會錯過不再！