今年“金九銀十”樓市反響平淡，國慶黃金週樓市成交一般。進入國慶後的第二週，
新房市場成交有所回升，根據溫州市房管局數據統計顯示,2018年10月8日至2018年10月14日溫州市樓市周網籤882套、周總成交面積104828.44㎡。成交套數環比增長36.96%，整體成交面積環比增長41.61%。<<上週，沒有房源領出預售證，整個溫州市場沒有新房源入市，因此，上週的成交均來自於前期已開項目的續銷成交。
從成交的時間來看，週三的成交量最高，超過200套。在週末轉入低谷，兩日均只有五六十套的成交顯現。
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區域成交：上週多個郊縣成交亮眼 市區成交一般
從以上各個區域的成交表中不難看出，多個郊縣成交引領全市，其中，平陽縣成交最好，為139套，另外像瑞安、蒼南兩個區域超過了100套，其餘的區域周成交均為突破100套。市場熱度回落，成交放緩已是既定事實。
平陽成交遙居榜首，主要的原因是目前平陽供應樓盤多，並且不管是商業還是住宅都有所放量，比如像商業的萬達廣場、財富城市廣場，像住宅新湖莊園、華鴻鳳湖十里等供給30個項目均有所成交，共同撐起平陽榜首的位置。市場呈現的特別是，成交分散平均，商業地產成交突出。
而像瑞安就是不同的情況了，新湖春曉以及萬科時代翡翠悅府已超過瑞安總成交的60%，佔據半壁江山。
而蒼南縣，呈現的特別類似於平陽，成交項目多，較為分散。市區鹿城、甌海、龍灣各盤成交都較為低迷，甌海區除去廣華家園這個國有拍賣房成交33套以外，其他的項目，成交最突出的也僅10來套。洞頭和經開區均是各熱盤撐起成交。
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樓盤排行：郊縣商業項目突出 瑞安兩樓盤銷量不錯
在統計到樓盤排行的時候，其中，甌江國際新城以67套周成交遙遙領先，成交第2、3的均是瑞安的項目。其中
翡翠悅府是位於瑞祥新區的高端住宅項目，也是板塊內目前主要的供應房源，而新湖春曉位居濱海還新區板塊，憑藉頗具優勢的價格和品質贏得市場，這兩週這2個項目成交均不錯。從房管網數據瞭解到，瑞安翡翠悅府二期現已去化82%，新湖春曉玉灡苑(19、20號樓)現已售罄。前十排行榜上，蒼平區域項目比較集中，比如像恆大逸合城成交了18套；而經開區的富力城應該是說近端時間的熱盤了，雖然名次並不靠前，但近期已是成交排行榜前十的“老客”了，每週都會上榜。
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總體趨勢：區域成交總體上漲，預計會下半月會持續回升
綜合數據來看，除了洞頭甌江國際新城項目收尾，導致本週洞頭區成交環比下降，其他區域的成交都有上漲的趨勢。接下來預計本週、下半月成交會繼續回升，據房天下統計，像
時代碧桂園天宸府一期、綠城留香園、碧桂園未來城三期、甌江國際新城五期等多個樓盤預計將在10月開盤，目前確定的天宸府項目將在10月16日開盤，屆時肯定會將給瑞安成交帶來大的提升。下週樓市成交如何？哪些新盤將為市場輸入新的血液？市場將呈現哪些特徵？房天下將持續報道。
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