樂居買房訊（編輯 小狸）“銀十”的尾巴終於有點熱鬧了！10月25日，據樂居買房不完全統計，長沙共有7個樓盤拿證2065套房源，分別為雨花區的保利中航城、碧桂園城市之光、世茂璀璨天城，開福區的恆基旭輝湖山賦，天心區的弘陽時光裡、陽光城檀府以及望城區的正榮財富中心。其中弘陽時光裡與陽光城檀府為純新盤！
拿證詳情↓
10.25共7盤拿證5950元/平起
其中碧桂園城市之光、陽光城檀府推出的是公寓產品，保利中航城推出洋房，其餘皆為普通住宅。從面積段來段，本次拿證房源，囊括剛需、剛改及改善型各種需求，大部分項目都還在認籌中！
其中恆基旭輝湖山賦綠化率高達45%，生態宜居，其最大賣點在於教育。麓山國際實驗學校憑藉著每年21%的6A率一直是排在長沙教育的前列，而長沙麓山國際實驗學校湖山賦分校就建在項目內，將於2021年建成投入使用，項目還規劃有兩所幼兒園，未來湖山賦業主的子女，可在家門口享受12年一站式優質教育。
正榮財富中心的商業配套為項目一大亮點，項目自身涵蓋大型商超、Shopping Mall、影院、SOHO公寓、住宅5大業態，目前商業部分已開業，為周邊居民日常生活需求提供了便利，項目與地鐵4號延長線區政府站（規劃中）相鄰，地鐵通車後對於當地居民出行是一大利好。
保利中航城作為南城最大的城區高端別墅洋房項目，位於省府東核心區及長株潭融城核心板塊，北靠140公頃天際嶺國際森林公園，項目斥資5000萬，於社區中心打造1.4萬方融生態湖區、健身區、阿基米德水花園區、活動草坪區等八個區域於一體的“山水間”公園，舒適宜居。
項目不僅有2個幼兒園，還有享譽長沙65年的楓樹山小學強勢入駐，南雅中學、長郡雨外、金海中學、同升湖中學等名校匯聚周邊， 15年高品質教育讓孩子上學問題無憂。生活購物與商業配套上，除了周邊通程購物中心、德思勤商業廣場、喜盈門範城、喜樂地購物中心能很好地滿足業主生活外，項目還自帶1.5萬方歐洲風情商業街，將超市、餐飲、乾洗店、自助銀行、診所、藥房、美容美髮、文化中心、活動中心等12種商業引入社區，全面滿足社區業主生活所需。
近日下證的樓盤中，基本都是常客，只有陽光城檀府和弘陽時光裡是全新亮相的角兒。
陽光城檀府位於南門口商圈，離黃興路步行街約500米，千百年來一直是長沙城的核心，商業最看重人流量，陽光城檀府(免費看房)是一樣不差，件件拿的出手，黃興路步行街，已經成了長沙的一張名片，入選中國十大步行街，好比是上海的陸家嘴。項目佔地約1.3萬㎡，總建面10萬㎡，綠化率35%，規劃2棟大平層和1棟精裝公寓（3#），自帶4000㎡的集中商業。市中心寸土寸金，停車難是常事，樓盤在這方面也做了考量，地下四層車位（局部兩層），規劃了475個停車位，住宅與商業的車位分開管理。
3#平層公寓，1F-3F為底商，4F-32F為公寓產品，採用酒店式入戶大堂，精裝交付，總共493套，均價18500，首付30萬起。4梯17戶，雙通道設計，面積在33-48㎡，佔主流的是38㎡和45㎡兩個戶型，麻雀雖小，廚房、衛生間、臥室、起居室等一應俱全，辦公、住家、酒店皆宜。
售樓部1:1打造了38㎡的樣板間，落地窗，雙層中空隔音隔熱玻璃，面積33㎡起步，選擇空間大，既可以自用，也可以投資出租。
項目詳細配套↓
1.交通：一三號線交匯，三地鐵口，通達全城！項目離1號線南門口站約400米，離侯家塘站約700米；緊鄰3號線靈官渡站（在建），步行約300米，周邊雙地鐵環繞，三個地鐵站點，公交線路密佈，交通成熟，通達四方
2.商業：千億級商業群，IFS國金中心、王府井、萬達廣場、平和堂、樂和城、悅方ID、悅薈廣場、新世界百貨、黃興步行街等彙集於此，簡直就是敗家的不二之選。
3.教育：鄰長郡中學、雅禮中學，楓樹山小學等名校本部，全在陽光城檀府一公里範圍內。尤其是四大名校總部，獨佔兩所，從小學、到中學、再到大學，名校環繞，教育託管機構、陪讀市場很強大，對於公寓來說，周邊優質的學校資源，無形中給項目增色不少
4.醫療：頂級醫療配套，湘雅附二、省人民醫院、市第三醫院、市中醫院
另一純新盤弘陽時光裡所處的區域，基本上是二手房的天下，鑫遠華府、天一康園、青園等小區，二手房價格基本上都是1.2萬+，而且不少還是毛坯房報價。此次，弘陽時光裡首開3#建面105平、110平、130平住宅，非毛坯均價11600元/平，比周邊的毛坯二手房還便宜一些。項目佔地約12171㎡，總建面約54769㎡，由2棟住宅、1棟公寓和臨街底商組成，省府版塊土地稀缺，樓盤體量並不算大，但配套了4500㎡的園林景觀，實屬難得。
樓盤距離省政府和天心區政府只有700米，周邊省經信委、水利、稅務、海關等20餘省市機關單位，全是高素質群體，項目距離1號線友誼路站約700米，後續還規劃了與8號線、9號線換乘。近兩年的教育局招生文件，周邊都在青園小學本部的招生範圍內，青園小學是天心區的招牌名校，在長沙小學十大中排名第七（2018年最新），距離弘陽直線距離約1公里。
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