小產權房拆遷能否獲得賠償？
對於很多客戶會問到；
1、小產權房拆遷舊改不是賠償原村民手裡嗎？
其實不是的，原村民把房子賣出去了，那麼購買方就會有一份合同加律師見證，到時購買方就可以拿合同到舊改辦公室簽約即可。然後原房東就會到舊改辦籤高放棄協議，然後買家和開發商籤搬遷協議！
一種是賠房，一種賠錢，按照開發商測量面積1:1賠償安置房，精裝交樓。（賠錢就是安置費加裝修房搬遷費加加回籤款加各種獎金大約3萬一平）
2、獨棟的不安全，說拆就拆？
深圳的小產權是一個社會現象，一個政府面臨的社會問題，不管哪個片區，哪一棟，都會妥善處理，一個業主，一棟房子，代表著不是自己，是全深圳住在小產權房裡的人的共同利益，深圳4億平方小產權，佔所有住房面積的65%，要麼都不賠，要麼都賠，你在擔心什麼？早買的已經賺的盆滿缽滿了，從以前幾千塊一平看到現在飆至1萬多了這些人你又有何感想呢？不管你是自住還是投資，越早買越賺錢！
3、小產權房合同不受法律保護？
有史以來小產權房都是在私底下交易，簽了合同付了錢就可以拎包入住了，基本上不會出現什麼糾紛，不能說百分百，至少百分之99.9都沒有糾紛的，任何投資買賣都有一定的風險，您看見過了小產權房血本無歸嗎？看見過買小產權房有什麼糾紛嗎？
4、小產權房會不會一房多賣？
小產權理論上存在巨大的一房多賣風險，但實際上發生的概率幾乎可以忽略不計，可能低於萬分之一。原因：
1、小產權都是現房交易，一手交錢一手交房，如果賣房人不是業主，怎麼交鑰匙給買家？買家付完錢就要收房換鑰匙，業主怎麼忽悠下一家？
2、小產權分2種，一種是大社區，一種是獨棟，大社區的小產權房管理處一般有過戶、備案、過水電的功能，如果業主已經把房賣了，帶著買家去過戶時，名字都不是他的，怎麼過戶？獨棟農民房沒有過戶這一說，但有合同+律師見證，合同上註明房子每一手是怎麼交易的，簽完合同，買家會拿走業主的合同原件，律師樓還有個備份，如果業主一房多賣，律師會立即阻止，要不然會吃不了兜著走。
現在是信息時代，如果業主一房多賣，這屬於經濟詐騙，起訴下，業主就列入老賴黑名單，就不能坐飛機、坐高鐵、住星級酒店、高消費。
好事不出門，壞事傳千里，如果小產權真有那麼容易一房多賣，大家會整天從各個渠道看到這樣的新聞，你們仔細想想，你們看到過這樣的新聞嗎？大家可以去百度搜搜，都搜不到幾例真正的一房多賣，深圳有40萬棟、650萬套小產權房，這概率有多低？
5、現在的小產權房值得投資嗎？
深圳土地資源有限：深圳小產權房2013年開始不可以建，存房量越來越少，賣一套少一套，到現在只剩下一下獨棟翻新樓在賣，所以說越來越稀缺，以後價格越來越高。
以前的小產權房大多規模大，帶社區花園，而如今在售的小產權房均以獨棟的小產權房，少量的規模大的一手集資房和村委房已經是鳳毛麟角了，想要買大規模的小產權房無疑只能買二手的！目前深圳所以在售的村委花園房均價都以過萬，極個別的稀缺地段都是過15000/20000以上！深圳土地資源有限，商品房價格居高不下，而且門檻較高、剛性置業群體大量湧向小產權房市場，後期的小產權房只漲不跌，即使商品房下跌的情況下小產權房也不會跌！小產權房漲幅雖然不比比商品房快但要比商品房保值
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