03.05 河源2月份土地成交金額9.71億元，全省排第七

河源2月份土地成交金額9.71億元，全省排第七！（附廣東省土地市場2月月報）

報告說明

廣東省城市區域劃分：按地理視角劃分為大灣區區域、粵東區域、粵西區域、粵北區域共4個區域。

土地市場週報統計時間：為每週週一至週日。

土地信息來源：廣東省各地級市公共資源交易中心。

統計機構：廣東省房協土地與產業研究中心。

統計範圍：面積在100㎡以上經營性用地。

廣東省經營性用地1-2月成交金額同比下降14%

廣東省土地市場：2020年1-2月廣東省經營性用地總成交金額為453億元，同比下降14%。2月單月成交金額214.36億元，其中居住用地成交115.1億元。

工業用地2月成交金額環比上升4.9%

工業用地市場概況：2020年2月廣東省工業用地總成交金額為41.29億元，環比上升4.9%。其中新型工業用地（M0）成交9.08億元，均為大灣區區域出讓宗地，惠州市首度成交新型工業用地。

分區域產業用地狀況：

大灣區：汽車類企業在廣州市拿地金額達9.52億元，其中南沙區單宗工業用地成交9.19億元。其他拿地企業產業分佈均衡，輕工業、材料、化工、電器行業企業拿地金額均超過1億元。

粵東區域：粵東區域化工類企業拿地成交金額最多，達2405萬元。

粵西區域：材料、輕工業企業2月份在粵西區域積極拿地，拿地金額均超過4000萬元，合計近億元。

粵北區域：粵北區域拿地企業較為分散，其中清遠市騰訊網絡技術有限公司以1.78億元拿下清遠清城區1宗工業用地，創下年內粵北區域單宗工業用地成交金額最高紀錄。

廣東土地成交199宗成交金額近214.36億元廣東省土地市場：2020年2月廣東省土地掛牌164宗，掛牌面積561.38公頃；成交經營性用地土地199宗，成交面積716.43公頃，成交金額214.36億元；土地流拍（含終止出讓）18宗，流拍面積41.92公頃。

廣東省土地溢價成交24宗

土地溢價成交概況：2020年2月廣東省經營性用地溢價成交土地24宗，底價成交175宗。其中珠三角區域溢價成交9宗，居住用地最高溢價率53%；粵東區域溢價成交9宗，最高溢價率31%；粵西區域溢價成交4宗，最高溢價率達66%；粵北區域溢價成交土地2宗，最高溢價率23%。

大灣區土地成交金額全省份額達到85.8%

地市成交概況：2020年2月廣東省土地成交214.36億元，其中大灣區八個城市成交金額達183.99億元，省內土地成交金額份額達85.8%，成交金額份額前五位均為大灣區城市。

廣州、惠州、江門土地成交面積位列前三

地市成交概況：2020年2月廣東省土地成交716.43公頃，其中成交面積前三城市為廣州、惠州、江門，省內土地成交面積份額分別達18%、10%、9.4%。

居住用地溢價成交金額61.3億元

土地溢價成交概況

工業用地成交超40億元

土地溢價成交概況：2020年2月廣東省工業用地成交130宗，成交面積572.37公頃，成交金額41.29億元。面積在10公頃以上宗地達12宗，總成交金額達18.88億元。

土地流拍統計

土地流拍概況：2020年2月廣東省總共流拍18宗土地，流拍面積41.92公頃。其中居住用地9宗，流拍面積24.78公頃。

大灣區區域土地成交近184億元

大灣區區域土地市場：2020年2月大灣區區域土地掛牌110宗，掛牌面積416.56公頃；成交經營性用地土地121宗，成交面積452.37公頃，成交金額183.99億元；土地流拍（含終止出讓）9宗，流拍面積22.38公頃。

粵東區域土地市場：2020年2月粵東區域土地掛牌23宗，掛牌面積57.06公頃；成交經營性用地土地33宗，成交面積71.86公頃，成交金額22.02億元；土地流拍（含終止出讓）4宗，流拍面積3.93公頃。

粵西區域工業用地成交達87.37公頃

粵西區域土地市場：2020年2月粵西區域土地掛牌13宗，掛牌面積25.88公頃；成交經營性用地土地22宗，成交面積91.46公頃，成交金額2.96億元；土地流拍（含終止出讓）2宗，流拍面積6.88公頃。

粵北區域工業用地成交超100公頃

粵北區域土地市場：

土地市場總結預判1-2月廣東省土地供應節奏趨於緩慢，掛牌經營性用地面積1430公頃，同比下降20.7%；其中居住用地掛牌面積346公頃，同比降幅達36.1%。各地市土地供應節奏需要適當提速。廣東省土地市場流拍面積持續減少，2月當月土地流拍面積41.92公頃，為近一年以來單月流拍面積最低值，各類企業拿地積極性不減。下階段廣東省土地供應節奏預計會提速，因為居住用地供應面積同比降幅較大，截至2月底尚有6個城市未有居住用地成交，供應節奏加快有必要性。

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